3月18日，杭州市今年第五次土拍出让的2宗宅地，在经过10余轮竞拍后，分别以9.09%、24.07%的溢价率成交。同日，北京市海淀区的一宗宅地最终也以27.93%的溢价率成交。这是开年以来多个核心城市土地市场持续升温的一个缩影。 《证券日报》记者梳理发现，与前几年土地市场的流拍或底价成交的常态化趋势相比，今年以来，不仅住宅用地成交规模和土地出让金有所增长，核心城市的高溢价地块亦频繁涌现。 例如，2月8日，郑州市金水区一宗住宅地块在经历255轮竞价后，最终以溢价率87.5%成交。3月3日，上海出让的一宗位于嘉定新城的地块，以溢价率30%成交。根据中指研究院统计，今年以来截至3月18日，杭州出让的16宗地块中有12宗溢价成交，且多宗地块溢价率超40%；上海两次土拍出让的5宗宅地均溢价成交；此外，成都、苏州核心区地块溢价率也在20%以上。 “土地高溢价率往往代表着房企对未来楼市预期的看好，尤其在核心城市，土地市场回暖有助于稳定房价预期。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受《证券日报》记者采访时表示，今年核心城市优质地块土拍升温的原因，主要有两点：一是房企投资聚焦策略下，对核心城市新房市场销售回稳的看好；二是各地政府积极优化政策，着力改善供给、提升供地质量，以“好房子”建设为抓手推动房地产市场止跌回稳。 事实上，土地市场的回暖也与需求市场的逐步好转有莫大关系
房价走势 小亚 03月20日 08:04 64
每日房地产行业动态汇总（2025-03-19） 1.多地楼市迎来“小阳春”，新房与二手房成交延续回稳。 2.中指研究院：2月房地产企业债券融资总额为223亿元。 3.国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳：1-2月房地产市场延续止跌回稳态势。 4.安徽：放宽合肥市主城区落户限制。 5.雄安新区召开市场化住房高质量发展
房价走势 风致 03月19日 15:57 85
【刘琳：1-2月房地产市场延续止跌回稳态势】去年“9·26”中央政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，四季度政策效果初步显现，表现在新建商品房销售量同环比均增加，一线城市二手房价止跌，部分城市土地市场热度有所恢复。今年1-2月，房地产市场延续了去年四季度的止跌回稳态势，市场信心持续恢复。土地市场交易
房价走势 风致 03月19日 15:08 88
北京城市副中心三宗地块成交，将建120米高地标建筑 3月19日讯，日前，北京城市副中心又有三宗地块成交，成交价为20.3亿元。这三宗地块均位于城市副中心站综合交通枢纽地区，总面积近41000平方米。值得注意的是，这三宗地块上，将建起高120米的地标性建筑。另据上述地块的“多规合一”协同平台审核意见函，三宗地块的
房价走势 风致 03月19日 14:38 82
11家房企、264轮争夺、长达3个小时的鏖战，北京土地市场的热闹重新回归。3月18日，中海以75.02亿元竞得海淀树村地块，溢价率达27.93%，楼面价达10.24万元/平方米。这是北京住宅土地历史上第一宗楼面价超过10万元/平方米的地块，也超过或逼近周边在售项目的房价。业内专家分析称，地块的高价代表了开发商对北京稀缺土地的追捧，也与近期整体楼市企稳有关系，说明优质市场的需求一直都在。 264轮竞价溢价率27.93% 3月18日，北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00—0705—0035—1地块以75.02亿元被中海竞得。据悉，该宗地块共吸引中建壹品、越秀、首开、建发、华润+招商、海开、中海、金茂、保利发展、绿城等11家房企、10个出价主体报名。 出让文件显示，该宗地块起始价为58.64亿元，在竞拍尚未正式开始之前，已收到9家房企报价。其中，中建壹品率先报价，随后越秀、首开、建发、招商+华润、海开等房企相继出价，起拍价格到达59.12亿元。 在现场竞价环节中，各家房企轮番举牌，经过3小时、264轮的鏖战，最终由中海竞得，溢价率达27.93%。据悉，该宗地块未设上限价与指导价，也就是说未来开发商在销售时可以在保证利润的同时，综合考虑购房群体及区位销售情况设定销售价格。 此外，地理位置上的优势也令海淀树村地块受到开发商追捧。该宗地块距北五环约1公
房价走势 小亚 03月19日 08:32 62
对2025年房地产市场而言，“止跌回稳”仍是重中之重。其中，盘活存量土地将是重要引擎。 近日，财政部、自然资源部发文规范专项债支持土地储备。同时，各地亦在加快推进盘活存量土地相关工作。不过，存量土地中不少是权属复杂、开发成本高的“硬骨头”。那么，对这些“硬骨头”该怎么啃呢？ 第一，各地需运用好地方专项债券开展土地储备工作。当前，政策端已经疏通堵点，打开了盘活存量土地的新通道。业内机构预计，2025年土储专项债的规模有望超过6000亿元。 虽然方向既定，各地仍需实施得当。结合相关部门、多地政府发布的相关政策，叠加相关市场主体实操路径来看，做好专项债支持土地收储工作，需关注五个方面：一是明确发债资金优先用于处置闲置存量土地，考虑先回购企业无力开发或者不愿继续开发、尚未动工建设的土地；二是优先选择成熟度高、操作性强、预期效益显著、风险低的项目；三是确保资金平衡，注意合理确定收购价格、妥善处理债权债务关系，增加地方政府可调节空间，实现融资和收益平衡；四是严格监督管理，专项债券资金由土地储备机构专款专用，形成“资金募集—资金使用—资金偿还”闭环；五是合理扩大用于土地收储的专项债发行规模，加快“自审自发”试点地区发债节奏。 据中指研究院监测，截至3月18日，全国各地公示的拟使用专项债收回收购存量闲置土地的总量已近400宗，拟收储价格合计超570亿元。需要注意的是，各
房价走势 小亚 03月19日 08:05 148
日本房地产市场回暖地价增速创34年来最快 3月18日讯，日本国土交通省的一项调查显示，由于经济持续增长，日本2024年的地价上涨速度达到了1991年以来的最快水平，并向各地区蔓延，这是房地产市场回暖的最新迹象。根据该调查，截至1月1日，日本全国住宅和商业用地平均价格上涨2.7%，为连续第四年上涨。国土交通省表示：
房价走势 风致 03月18日 15:57 104
今日房地产行业动态汇总（2025-03-18） 1.国家发改委李春临：促消费文件首提稳股市、稳楼市，努力让老百姓消费底气更足。 2.公积金贷款利率下调呼声高涨，市场期待“该降了”。 3.中房协：定于3月27-28日召开2025年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开发企业座谈会。 4.克尔瑞地产研究：预计上半年
房价走势 风致 03月18日 15:50 83
【杭州成交2宗涉宅地块绿城中国、兴耀房产各获一宗】杭州成交2宗涉宅地块，分别位于钱塘区下沙单元和西湖区之江度假区单元。据中指研究院数据，这两宗地块的总起始价是21.4亿元，最终总成交价23.75亿元，平均溢价率11%。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州本次土拍市场热度持续，平均溢价率11%；浙系本土房企积
房价走势 风致 03月18日 15:07 97
2025年3月17日，越秀房地产投资信托基金发布2024年度业绩：整体经营稳定，全年实现经营收入20.32亿元，物业收入净额约14.45亿元，整体期末出租率达84.5%，在商业地产结构性调整的变局中，以“战略定力+运营深耕”实现价值突围。 面对外部市场挑战，越秀房产基金2024年仍交出稳健“答卷”，旗下重点项目表现亮眼，为行业注入“强心剂”。其中，作为核心资产的广州国际金融中心(广州IFC)全年贡献10.08亿元收入，占比近半，广州IFC超甲级写字楼全年续约率超八成；商场广州IFC国金天地客流量同比增长7.4%，期末出租率高达98.3%；广州四季酒店平均入住率81.5%，同比上升1.6个百分点；广州IFC雅诗阁服务公寓收入1.20亿元，平均房价1,119元/间/晚，创开业以来新高，经营收入和营业毛利(GOP)连续九年稳居雅诗阁中国区榜首，持续凸显竞争优势。 此外，专业市场项目广州白马服装市场持续深化“中国品牌服装国际交易中心”定位，实现租金收入同比提升12.1%，出租率高达97.1%，收入贡献率也提升至10%。 在融资管理上，管理人把握人民币利率市场地位，持续研究多种融资工具积极调整融资结构，降低利率市场冲击；实现越秀房产基金全年平均付息率4.53%，较2023年同期下降7个基点。 2024年，随着中国证监会、国家发展改革委系列重要政策的出台，中国REI
房价走势 小亚 03月18日 14:53 104
【中房协：定于3月27-28日召开2025年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开发企业座谈会】据中房协官方公众号，为深入学习贯彻2025年全国“两会”和2024年中央经济工作会议和精神，促进房地产开发企业了解宏观经济背景下房地产市场趋势，探索房地产发展新模式，推动房地产市场止跌回稳，中国房地产业协会定于2025
房价走势 风致 03月18日 13:16 94
【业内称一线楼市止跌企稳已无悬念房企抢跑楼市小阳春：极致周转加快新盘入市】2025年以来，房地产市场吹来一阵阵春风，一线城市走暖的成交和房价，让业内评论人士直言：核心城市“止跌企稳”已经没有悬念了。那些仍在拿地投资的房企，对市场同样摩拳擦掌。有头部房企人士表示，公司年初积极拿地，就是为了抢在年中前开
房价走势 风致 03月18日 12:21 94
3月17日，国家统计局发布的数据显示，2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，房地产市场整体上保持平稳发展态势。随着稳楼市各项政策显效，今年以来，房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了去年四季度以来的回稳态势。 从环比看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，一线城市新建商品住宅环比继续上涨。数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与1月份（以下简称“上月”）相同。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。 58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，目前房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期。从2月份房价数据可以看出，市场正处于调整阶段，一线城市新
房价走势 小亚 03月18日 08:34 85
国家统计局3月17日发布数据显示，2025年2月份，从环比来看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比来看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。 “随着稳楼市各项政策显效，今年以来房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势。”国家统计局新闻发言人付凌晖同日在国新办新闻发布会上表示。 一线城市新建商品住宅 环比继续上涨 “从环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。”国家统计局城市司首席统计师王中华说。 具体来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。 2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅
房价走势 小亚 03月18日 08:34 91
【16个月以来首次！北京新房价格环比上涨】3月17日，国家统计局发布了2025年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，除广州外，北京、上海和深圳均为上涨。值得一提的是，这是北京时隔16个月后新建商品住宅销售价格首次出现上涨。二线城市新建商品住宅价
房价走势 风致 03月17日 16:28 159
每日房地产行业动态汇总（2025-03-17） 1.中办、国办：持续用力推动房地产市场止跌回稳。 2.深圳：取消异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制，提高住房公积金贷款额度，最高额度提高至231万元。 3.统计局：各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。 4.统计局：1
房价走势 风致 03月17日 15:46 100
【专家称：2月房价数据显示二三线城市有不同程度房价调整压力】中国国家统计局17日发布数据显示，2月份，从环比看，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，去年四季度一系列推动楼市止跌回稳的措施出台，房
房价走势 风致 03月17日 15:35 97
【上海塑房“美化代售”套路调查：打着卖房旗号赚装修费？近50万装修评估不值22万】近几年，二手房交易遇冷，一批宣称“海外Hotaging模式”的美化代售公司悄然兴起。“美化代售”，指的是对房屋重新装修，并负责房屋的出售事宜，业主选择这类公司是为了能快速卖掉房子。然而，记者从多位业主处得知，部分美化代售公司或
房价走势 风致 03月17日 15:03 86
中国网财经3月17日讯 国家统计局网站今日发布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，2月份，70个大中城市中，18城新房价格环比上涨，南京上涨最多。 2025年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
房价走势 小亚 03月17日 13:46 81
中国网财经3月17日讯 3月17日，国家统计局发布2025年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师王中华对此进行解读。 2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。 一、各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨 2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。 2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。 二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄 2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.
房价走势 小亚 03月17日 13:46 77
中国网财经3月17日讯 国务院新闻办公室于3月17日举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2025年1-2月份国民经济运行情况，并答记者问。 以下为发布会文字实录： 记者：如何看待1-2月份房地产市场运行状况，有哪些积极的变化？ 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖： 房地产市场在今年以来整体上保持平稳发展态势。随着稳楼市各项政策显效，今年以来房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势。 一是市场交易总体平稳。随着房地产市场政策优化调整、居民刚性和改善性住房需求逐步释放，上年四季度以来，房地产交易逐步改善，今年1-2月份市场交易总体平稳。1-2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8和14.5个百分点。从监测的40个重点城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长了1.3%和7.1%。 二是房价回稳继续显现。促进房地产市场止跌回稳政策作用下，70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.4个百分点。二线和三线城市同比
房价走势 小亚 03月17日 13:46 73
【深铁置业今年将推出逾4300套房源，其中人才房约2000套】记者从深铁集团获悉，2025年深铁置业将推出房源超4300套，其中人才住房约2000套，助力深圳吸引全球人才，为城市高质量发展注入强劲动能。
房价走势 风致 03月17日 13:30 67
住房消费纳入提振消费方案：适时降低住房公积金贷款利率、进一步降低购房门槛和成本 3月17日讯，昨日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，58安居客研究院院长张波指出，从《提振消费专项行动方案》涉及房地产方面来看，总的指导思想和两会保持高度一致，目标都是推动房地产市场止跌回稳。在实施路径上突出五个
房价走势 风致 03月17日 13:08 56
这些城市房价上涨南京又是第一 3月17日讯，今日，国家统计局发布2025年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。上海房价一直在上涨，南京、成都连续4个月上涨，深圳连续5个月上涨，且涨幅由0.2%扩大到0.4%，合肥则由下跌转为上涨0.2%。重点城市止跌回稳的趋势更加明显。上海易居房地产研究院副院长严跃进严跃进认
房价走势 风致 03月17日 12:21 41
【连续2日成交量破千，上海二手房单月成交3万套可期】刚刚过去的周末，上海二手房市场成交连日突破千套大关——上海房地产交易中心官网数据显示，3月15日二手房合计网签1473套，3月16日二手房合计网签1262套。至此，3月前16天，上海二手房已累计成交15171套，日均成交约948套。照此估算，距离月度累计成交量突破3万套就
房价走势 风致 03月17日 12:20 40
2025年《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这是“好房子”首次写入《政府工作报告》。 随着人民群众的住房需求从“有没有”转向“好不好”，顺应高品质居住需要的“好房子”成为住房发展的新方向。近期，多地加强对“好房子”建设的政策引导及支持，推动房地产高质量发展。 明晰“好房子”定义 2024年11月份，中共中央政治局常委、国务院总理李强在参观调研中国建筑科技展时强调，以科技创新赋能中国建造，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。 住房和城乡建设部部长倪虹3月9日在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上强调，各地首先要把保障房建成“好房子”。 他还提出，不仅要把新房子建成“好房子”，也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，目前“好房子”安全、舒适、绿色、智慧的建设方针已经清晰，重要建设场景也已明确，即新建商品房、保障性住房和老旧小区改造等领域，接下来要在既有的实践基础上，完善标准规范，并在制度保障方面持续发力。 当前，“好房子”标准规范的确立工作正在进行。倪虹在前述记者会上表示，近期，住房和城乡建设部在组织编制《好房子建
房价走势 小亚 03月17日 08:02 61
【中原地产：香港二手房价格按周下跌0.7%】中原地产在网站上表示，在3月3日至9日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌0.7%，至136.48。
房价走势 风致 03月14日 16:25 82
【中国房地产业协会召开民营房地产企业座谈会】为贯彻落实2月17日民营企业座谈会精神，向有关部门提出有针对性和操作性的政策建议，3月11日，中国房地产业协会组织召开民营房地产企业座谈会，听取企业的意见和建议。张其光副会长主持会议，滨江、龙湖、旭辉、荣盛、中梁、新鸥鹏等企业代表参加。
房价走势 风致 03月14日 16:09 80
每日房地产行业动态汇总（2025-03-14） 1.央行：完善房地产金融宏观审慎管理，健全房地产金融制度。 2.金融监督管理总局：持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。 3.机构：1-2月全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套，同比增加约4.5%。 4.昆明：生育二孩、三孩的职工家庭购
房价走势 风致 03月14日 15:45 88
【青岛：对符合条件的青年人才按照博士10万元、硕士5万元标准发放购房券】青岛市人民政府近日印发《青岛市大力提振消费实施方案》，其中提出，持续激发住房市场活力。年内开展移动售楼处、移动房交会、房展会、“五进”群（团）购等促销活动不少于50场。支持实施青年人才购房券政策，按《市住房城乡建设局等7部门关于青
房价走势 风致 03月14日 15:07 89
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