2023-03-23 22:02:23
澳元/美元基本面分析：
据《News》报道，超过100租客在午餐时间，参观悉尼一套内城区公寓的开放，有租客在入场前就准备主动加租100澳元，希望能够打动房东，获得一个落脚之处。
在悉尼内城郊区Surry Hills的一套周租720澳元的两房两卫公寓前，超过70组租客排成一条蜿蜒曲折的长队耐心等待着。
到下午2点20分，看房结束5分钟后，仍有20多人还在排队苦候。
27岁的Oisin Scully说，他和他的表弟已开始为他们申请的每一套房子主动加租50-100澳元/周。在过去两个月里，他们已申请20处房屋，但都没有成功。
他说，我会对这套公寓主动提出每周多付100澳元，朋友们建议，现在非这样不可。你得主动提出多付租金，才能脱颖而出。
23岁的悉尼学生Matilda Hale说，在过去几周里，她已参加六次出租房开放。之前，她在邻近郊区Darlinghurst看房，发现屋里“挤得都没法挪动”。
她说，而这一次Surry Hills的看房体验更糟糕。这是我见过的拥挤的房子。
悉尼畸形的租赁市场正处于自疫情以来空置率低的状态。
根据本月PropTrack公布的数据，悉尼的租房空置率目前为1.7%，而一年前的空置率为2.74%，全澳空置率为1.47%。
住房倡导团体Everybody‘s Home近的分析发现，在过去12个月里，租金要价上涨27.8%至48.6%。
周三举行出租房开放的中介Kevin Ly说，有70组租客参观这栋房产，但他忙的时候有114组租客看房。
他补充，这是我近几周忙的一天。一般来说，我经手的每套房产大约会有10-15组客人来看房，但这取决于市场行情。
距离新州选举只剩几天时间，新州两大主要政党都支持禁止租金竞价。
虽然这可以防止房地经纪人要求租户支付更多的租金，但绝望的租户说，主动提出支付更高租金是租到房子的办法之一。
虽然租金竞价可能遭到禁止，但Kevin说，这么做无法控制租金价格，根本没有发挥效果。租金竞价仍在继续，当前的租赁市场就是这样。
Hale也表示赞同，这并不会让租客停止主动支付更多租金，他们还是会主动提出付更高租金，而房东不会拒绝的。但这对那些负担不起更高租金的人来说是不公平的。
澳元/美元技术面分析：
澳元兑美元昨日提供了强劲的积极交易，接近我们等待的目标0.6780，得到EMA50的持续积极支持，而随机指标现在开始提供积极信号。
因此，我们认为在接下来的交易中有机会实现更多预期的上涨，注意到突破上述水平将延长牛市到达0.6925区域，而突破0.6665将停止建议的积极情景，并迫使价格转向下跌。
今天的预期交易区间在0.6665支撑和0.6800阻力之间
今天的预期趋势：看涨
（亚汇网编辑：冰凡）
