2023-04-05 21:14:55
美元/加元基本面综述：
加拿大央行最新公布的一份调查显示，去年开始连续的加息虽然但对婴儿潮一代的影响不大，但对新移民和80后90后这批人打击非常严重，现在很多在低利率时期靠大笔贷款买了房的人真的成了“房奴”。
据《财经邮报》（Financial Post）报道，80后的新移民莫希塔·贾乔迪亚（Mohita Jajodia） 就是这批受到利率政策挤压和被房市猛跌影响的人之一。
2020 年 9 月，34岁的她和老公从孟买搬到了加拿大的金融之都多伦多。当时利率很低，而在房源供应有限的情况房价猛涨，夫妻俩看到这种局面惊呆了。
在看到其他的移民朋友在那段时间争先恐后地进入房地产市场后，她们害怕错过机会，于是在2022 年 2 月就下决心买了第一套房子。
由于预算有限，两人花了近 $100万在离市中心一小时车程的荷顿区买了一套镇屋。当时选的是浮动利率。
万万没想到，买房一个月后，央行就开始连环加息了。而且，房价几乎是应声下跌。包括她们所在的乔治城（Georgetown）地区的荷顿山的房价已经比她们购买时的峰值价暴跌了23%。
贾乔迪亚在接受采访时表示，“所有这些匆忙都是因为我们希望能够获得较低的利率。我们根本没有预料到利率会增加超过 400 个基点。这不在我们的计划和计算中。”
她还补充说央行行长在2020 年演讲时明确保证利率将“长期处于低位”，这绝对左右了她们买房的决定。
现在，这对新移民夫妻进入了进退两难的境遇：1，卖房，2，撑住当房奴。
选择一，卖房的话，房价已经狂跌了近1/4。亏得太多，可能连欠的房贷都还不上；
选择二，挺住不卖房的话，月供已经太惊人了。她们浮动利率的房贷月供，绝大部分付款已经都用于支付利息，从而延长了房屋的摊销期。
更危险的是，这种情况很容易进入负摊销。借款人一旦达到触发值，要么提高月供，要么一次性支付多出来的利息，要么在一段时间内进入负摊销。
负摊销意味着房贷月供已经不够支付利息，多余的金额会被加到所欠的贷款本金上，这意味着房贷会“越还越多”。
美元/加元技术面分析：
美元兑加元对提供了暂时的轻微正交易，以测试图表上出现的熊市通道的阻力，注意到随机指标现在负重叠，以激励价格在今天开盘前恢复负交易，并远离提到的通道阻力，这支持了日内和短期预期熊市趋势的延续，提醒您我们的下一个目标位于1.3350。
突破1.3420将为预期的下跌的延续增加更多确认，除非突破1.3460，然后是1.3500水平，并在这些水平上方持有，否则预期的下跌将继续有效。
今天的预期交易区间在1.3350支撑和1.3490阻力之间。
今天的预期趋势：看跌
（亚汇网编辑：冰凡）
