2023-04-14 20:51:56
美元/加元基本面综述：
想买房的要注意了，根据今天（4月13日）公布的最新一份报告显示，今年年底前，加拿大房价预计将会再次上涨。
在周四发布的最新预测中，鉴于需求强于预期且房源供应有限，皇家地产（Royal LePage） 调整了 2023 年的房价预测。
该经纪公司现在修改预测，到 2023 年底，加拿大全国房价将同比上涨 4.5%，而去年12 月份，皇家地产预测在 2023 年会下跌 1%。
皇家地产首席执行官索珀（Phil Soper）称，高就业和低供应导致了预测产生变化。
报告称，在全国范围内，平均房价预计将从 757100 元上涨至 791170 元，涨幅4.5%。
其中多伦多涨幅将大幅领先全国水平，预计 2023 年第四季度，大多伦多地区综合房价将比去年同期上涨 7.5% 至 $1148638 加元。
在大温哥华地区，房价预计将上涨 2.5% 至 1239123 加元；而在大蒙特利尔，房价将上涨 3% 至 560629 加元。
索珀说，随着央行周三宣布利率将稳定在 4.5%，由于利率似乎已经稳定下来，首次购房者现在陆续进入市场。但房主则迟迟不愿挂牌出售房产，导致供需失衡，从而推高价格。
索珀说：“在这个阶段，利率已经达到稳定点，至关重要的是，房价不会进一步下跌。”
索珀解释说，房价上涨会导致更高的需求，因为买家有“害怕错过”（FOMO）的心态，并试图在机会出现时进入市场。
根据报告，销售量和新挂牌房源数量逐月稳步增长。
根据多伦多地产局发布的3月份楼市数据，多伦多 3 月份的房价反弹到 1108606 元，而前一个月为 1096519 元。
这些数字表明，尽管借贷成本不断攀升，但潜在购房者正在重拾进入市场的信心，并希望成功抄底。
索珀说，房地产市场已经从一年前的疯狂恢复到“理智”，当时买家利用低利率并希望在 COVID-19 限制下换个环境，高需求导致竞价战和不断抢高房价。
Royal LePage 的报告称，2023 年第一季度加拿大的平均房价同比下降 9.2% 至 778300 加元。
“对于房地产专业人士和消费者来说，这是一个更加理智的市场，”索珀说。“现在市场进入了相对稳定的时期。”
央行在周三的货币政策报告中表示，预计房地产市场将在年中左右稳定下来。
“住宅投资的增长预计将在 2023 年下半年恢复，”央行在报告中写道。“移民的强劲需求应该会支持预测范围内的住房市场活动。”
索珀表示，在经历了 12 个月左右的调整期后，市场现在趋向于对卖家有利。
不过，他警告说，如果房源供应仍然很低，房价可能会在明年 2024 年再次失控，所以，索珀鼓励创造更多房源供应。
美元/加元技术面分析：
美元兑加元成功实现了我们等待的目标1.3350，并打破了它，以关闭其下方的日线蜡烛线，开辟了短期和中期基础上继续熊市的道路，注意到我们的下一个目标达到1.3250。
因此，我们正在等待即将到来的交易中更多预期的下跌，在图表中出现的熊市通道内组织，注意突破1.3350被认为是开始恢复尝试和在日内建立牛市的最初关键。
预计今天的交易区间在1.3250支撑和1.3400阻力之间。
今天的预期趋势：看跌
（亚汇网编辑：冰凡）
