2017-06-01 18:11:29
香港行政长官梁振英周四(6月1日)在出席立法会“行政长官答问会”时表示，现届港府在房屋问题上标本兼治，既大力增加土地和房屋供应，也推出多轮需求管理措施。供应方面，现届港府任内的5个财政年度，卖出的土地，可兴建约5.1万个私宅单位，是前5个财政年度的2.5倍；可提供的商业或商贸用地约95.8万平方米，是前5个财政年度的2.6倍。
由于在香港房屋的生产周期至少要4至5年时间，因此公私营房屋供应的显著增加，会在今年开始和陆续出现。未来3至4年，一手私宅的供应量预计达到9.6万户，比本届政府上任时高出48%。公营房屋方面，在2016至2017年度起的5年期内，预计兴建数量达到9.46万户，相比本届港府上任时的五年期的6.68万户，增加42%。
梁振英指出，需要对楼市的供求关系有客观、冷静和科学的认识，即使撇除未来加息对需求的影响，供应增加48%是大家评估楼价走势必须考虑的因素。
此外，过去数年港府亦坚持按照港人自住的优先的原则，推出多轮需求管理措施，打击投机需求、外来需求和投资需求，目前短期转售宗数，以及涉及非本地个人和非本地公司买家的宗数，占住宅交易总宗数的比率已经极低；而涉及香港永久性居民买家的住宅交易中，绝大多数买家没有拥有任何其他香港住宅物业。
短中期房屋供应方面，透过更改土地用途和提升发展密度等措施，可提供超过38万个住宅单位。中长期方面，各个新发展区和新市镇扩建，包括古洞北和粉岭北新发展区、东涌新市镇扩展、洪水桥新发展区及元朗南发展，加上潜在铁路物业发展，可提供超过22万个住宅单位，以及超过860万平方米工商业楼面。
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