2017-11-29 13:19:11
近几年房价飞涨，很大原因是因为投资者看见房地产市场的暴利，商人逐利的本性，让越来越多的投资商进入房地产市场进行投资，大量资金的投入，当然就让房价飞速上升。可以说，房价上涨是被“炒”上去的。所以要让房价下降，根本的解决办法就是控制房地产市场的资金流入，这有这样才能抑制投机性“炒房”，从源头上控制房价上涨。
近日，住建部、国土资源局和央行在武汉召开会议，部署接下来的房地产市场调控工作，会议中就有强调，在接下来的调控中，要加强金融监管，平衡好其他行业与房地产行业的自己分配，防止资金违规流入房地产市场。
这意味着在接下来的时间可能会增加投资渠道，进行投资分流，引导一部分投资进入其他行业。因为2017年一整年的市场调控，各大房企销售面积和销售额大幅度下降，企业的资金回笼缓慢，明年用于投资的资金压力表较大，投资可能会减少。有专家预言明年房地产市场的投资增速可能保持在4%左右，最高不会高于5%。
而对于明年的房地产市场会怎么走？大部分人认为由于政策的继续深入，房地产市场会比较稳定，房价会出现小幅度下降。小部分人则认为，不管政策调控怎么实施，抑制的只是房价的涨幅，并不会真的让房价下降，房价会继续上涨，只是上涨的幅度比较小了。
我认为，明年的房价是会出现下幅度下降的。一方面，房地产市场的投资减少，投机性需求被排除，需求小幅度下降，再加上银行的限贷政策升级，房地产市场的销售额会下降，另一方面，随着销售额的下降，各房企为了资金回笼，会通过主动降价来完成销售量以增加销售额，所以，明年的房价会下幅度下降。
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