2018-08-29 16:35:06
中国的房，价特别是全国一线城市，在全世界的房价中都居于首位。首先我们来看一个简单的排名。这是一个7月份的房价排名。
排名首位的是香港，平均房产价格已经高达两万多美元美平方米，就连英国伦敦的房产价格都远远不及。再看上海和北京，也出现了惊人的数字一万多美元每平方米。在排行榜中位列第四和第五，在中国大陆房价排行中稳列第一。
但是事实上并不仅仅如此。根据内地核心城市的房产特点来看，大多都使用电梯房，选取一定的得房率来进行计算，会发现一个惊人的事实真相，北京上海的房价已经到了惊人的两百多万美元每平方米。已经远远超过伦敦的房价，并且有冲击排行第一的趋势。
既然中国核心城市的房价高得如此让人惊心，那么对于当地的想买房，或者正在筹备买房的人需要付出多少时间和金钱呢？
在中国最核心的城市中，北京，上海，深圳等地的房价最高，同时也是相对房价最高的城市。相对房价即房产价格和平均收入的比值，同时也是衡量在当地买房所需要承受的经济负担的大小的重要参数。我们假设所有有买房需求的人需要一套90平米的房产，核心城市房价达到两万多美元每平米，而可支配经济支出为净收入的1.5倍。计算之后我们会发现京沪深的房价收入比均高达60-70之间，比起非核心城市买房所承受的负担高出一倍以上。
有一位北大硕士生毕业的女学生，毕业后有一份体面的工作，薪资还算不错，除了五险一金之外，正常工作每个月工资都有几万。但是结婚后一家人为了购置房产几乎花光了每个月大半的工资，过着月收入几千的生活，并且只买了一套非中心城市的70平米的房子。中国房价和居民收入的不对等可见一斑。
除此之外，我们可以从另一个角度来实际的对比一下中国的房价到底有多高。
在香港，位于国际金融中心旁边的中环汇贤居，仅40平方米左右的面积，就要标出990万的天价。折算成单价，就是24万每平方米。
而在北京的金融街上，随便一套80平米的房产也是1000万左右的价格，并且还是一居室。
然而在中国的非核心城市里，一千万足以在城市的最中心高档小区买一套一百多平米的住宅。不同地域的消费水平也能很清晰直观的体现。
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