2013-04-02 13:38:53
4月1日，中国指数研究院发布的数据显示，2013年3月，全国100个城市新建住宅平均价格自2012年6月来连续第10个月环比上涨，同比连续第4个月上涨，涨幅继续扩大。其中，84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。
数据显示，3月百城住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，涨幅扩大0.23个百分点。与2月相比，3月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有3个；环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有51个，较2月增加10个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年3月相比上涨3.90%，涨幅相对上月扩大1.42个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为16803元/平方米，环比2月上涨1.25%，与上年同期相比上涨6.05%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6892元/平方米，环比2月上涨1.92%。
而十大城市住宅3月均价为16803元/平方米，北京(楼盘)、广州、深圳(楼盘)环比涨幅超过2%。十大城市平均价格上涨6.05%，连续第5个月上涨，涨幅扩大1.73个百分点。3月，十大城市全部同比上涨，广州、北京涨幅均超过10%，深圳、成都、南京(楼盘)、重庆(楼盘)(主城区)涨幅在5%~10%之间，上海(楼盘)、武汉(楼盘)、天津(楼盘)涨幅在1%~5%之间，杭州(楼盘)涨幅最小，为0.02%。
二手房方面，3月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为23689元/平方米，环比上涨2.81%，涨幅较上月扩大1.25个百分点；10个城市主城区二手住宅价格全部上涨。具体来看，深圳涨幅居前，环比上涨3.51%；广州、上海次之，分别环比上涨3.07%、3.02%。
另一方面，开发企业借助“金三银四”的传统旺季，紧抓“国五条”执行时间差，部分楼盘收紧或取消原有优惠政策，价格继续上扬。多数分析人士认为，随着调控细则的陆续落地，未来市场成交量将降至低位，房价走势将趋缓。
3月的楼市到处都在赶搭“末班车”。进入3月底，一些重量级楼盘都赶在“国五条”地方细则落地前开盘跑量，上两个周末入市的楼盘加起来有30个，相当于去年一个月的推盘量。
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