2013-04-02 13:39:49
截止4月1日，35个城市均已公布2013年度房价控制目标，且目标基本一致：2013年房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅。业内人士指出，这意味着今年全国房价将稳中有升，各城市涨幅有望不超过10%。
如今，房价控制目标“大限”已过，在全国六百多城市中，仍有多数没有按时交“作业”，这与两年前同期九成城市爽约的表现如出一辙，未来两天，可能“作业”才能基本交齐。
人们普遍关心的二手房交易中“20％个税”如何执行、二套房首付是否提高、限购范围是否扩大等问题，大部分城市均未作出明确规定。“国税总局和央行不出指导意见，各城市对税收、房贷利率还是维持已有政策。而且，限购也没有按‘国五条’要求覆盖全部行政区域。”中国房地产协会相关人士表示。
市场人士认为，虽然控制目标更具体，但房价上涨的势头仍然不可小觑。“近年来，各地人均可支配收入的实际涨幅逐年提高，根据各地房价控制目标和各地政府工作报告中的数据，今年不少城市房价涨幅有望控制在10%以下。”一位地产研究人士指出。
业内人士认为，上述城市公布的楼市细则，严厉程度低于市场预期。但若严格执行，仍能有效地控制房价涨幅，并维持房地产市场的稳定。事实上，由于多数二三线城市的楼市供需关系相对平衡，因此相较于政策力度，执行环节更为外界所关注。未来将有更多的城市出台楼市调控细则，未来一段时间，市场可能出现明显降温，楼市“小阳春”恐终结。
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