从3月25日起，广东、上海、北京等地先后出台“国五条”细则地方版，然而媒体调查的部分市民对于这些细则却并不买账，纷纷表示“太空”“没实际内容”。
3月31日是全国35个城市出台房价调控“国五条”细则的大限。截至4月1日晚18时，已有32个一线、二线城市以不同形式，出台了地方版细则，占规定出台总数的九成。但部分地方版细则却被指“无干货”：17个城市仅在细则中，提到了2013年的房价调控目标；对最受关注的“20%个税”问题，有23个城市只字未提。
针对最受关注的是“20%征个税”问题，只有4个直辖市在细则中写明“依法严格按照个人转让住房所得的20%计征”，前提是“能核实房屋原值的”。此外，西安、成都、哈尔滨等23个城市的细则中，“20%征个税”只字未提。广州、深圳、济南、青岛、宁波5个城市的细则，仅以“严格执行国办发【2013】17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定”等字样概括征税办法。
北京版“国五条”的单身限购政策则被百姓调侃为“房价调控之手怎成婚姻生活指挥棒”，“假离婚的又白离了”。在2月底中央新“国五条”出台后，为规避政策，多地民政局前曾出现“假离婚”潮，以至于上海市闵行区民政局挂出友情提示牌：“楼市有风险，离婚需谨慎”。
国五条基本上是老调重弹
楼市十年九调,房价屡调屡高，原因在于调控政策从没有被严格执行过。新出台的“国五条”会不会再度夭折，就看政府决心有多大。
“国五条”出台之后，房地产与股市两个市场对该政策的反应截然不同。房地产开发商不理睬“国五条”,为什么呢？
中国社科院金融研究所研究员易宪容称，这很大程度上表明了今天的“国五条”与2010年的“国十条”的内容没有差别有关。“国五条”的内容在“国十条”里早就有，而当时的房地产市场局势已经证明“国十条”宏观调控的失败，据此推测，“国五条”岂能对当前高房价调控起到作用？前十年，政府的每一次房地产调控都只能让房价越调越高。因此，要保证房地产宏观调控有效果，就得重新确立“国五条”的可信度。如果房地产市场不相信政府房地产宏观调控政策能够起到作用，那么中国房地产市场只有泡沫破灭死路一条了！
国五条细则无诚意 指挥婚姻有力降房价无能
文 / 林静
2013-04-02 13:42:01
来源:亚汇网
