2013-04-05 11:10:40
日前，随着绿城、恒大、保利等一批上市公司2012年报的出炉，各公司去年全年的表现与定位也变得清晰、完整起来。总体而言，绝大多数上市地产商均保持着上升势头，杭州市场最关心的绿城终于在破产门前得到了喘息的机会，净资产负债率降了近100%；万科则以实现营业收入1031.2亿元排全国榜首；中海因净利润率达到29.3%成为最赚钱的地产商之一；而保利以去年447亿元的拿地规模成为扩张最快的房企。
统计数据显示，截至4月2日，已公布2012年年报的72家上市房企中，有69家盈利，仅3家报亏；净利润同比增加的有48家，占比为67%，同比减少的为24家。2012年行业净利润同比大增23.29%。
细看可以发现，已披露年报的房地产企业去年第三季度业绩大多环比下降，在第四季度出现了环比大涨223.76%的拐点。显然，去年年尾房地产市场的回暖，对房企的销售业绩形成了支撑。
从单季度业绩情况来看，房地产行业上市公司2012年业绩出现明显的V型走势，四季度回升明显。2012年3月份开始房地产市场出现一波“小阳春”行情，3-5月楼市成交明显回暖，带动上市房企二季度业绩环比大增93.63%；而三季度由于季节性因素造成销量滑坡，使得房企业绩一度环比下降36.85%；随着年底楼市强势回暖，房企业绩亦上演翘尾行情，环比大增223.76%，使得去年行业整体业绩同比实现23.29%的增幅，72家房企共获得约500亿元净利润。
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