2013-04-08 16:59:48
日前，北京版新“国五条”细则出炉，其2013年的房价控制目标是：全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。其规定自3月31日起，禁止京籍单身人士购买二套房。
过去京籍家庭可拥有两套住房，有购房者采取“假离婚”方式应对，未来则可能仅鼓励单身或离异人士持有一套房。
北京的这个“单身限购令”，怎么看怎么觉得有点针对“假离婚潮”的意味。因为在“国五条”细则出台后，为“突破”限购及税收政策，不少夫妻选择假离婚来解决买房问题，许多地方的民政局甚至出现排队离婚的“繁荣”景象，以致上海闵行区民政局婚登中心门口挂出了“楼市有风险，离婚需谨慎”的公告警示牌。
购房者普遍用“假离婚”来规避限购，于是相关政策就来堵塞这个漏洞，实现“一对一”的严防死守，即对单身进行限购。真可谓是“按下葫芦浮起瓢”，“东方不亮西方亮”，政府有意打压“假离婚潮”，却又很可能反过来刺激购房者继续投机，即再度掀起“假结婚潮”来规避你的限购政策，难道不是吗？
既然政府没有办法制止“假离婚潮”，自然也就无法有效控制即将掀起的“假结婚潮”。一方面法律未禁止的即合法、可行。政府可以限购，但却没法限制人们离婚、结婚，以假结婚来规避“单身限购令”，如果会令做法感到始料未及，恰恰是此项政策制定缺乏严谨的表现。另一方面，假结婚行为实施起来并不难。比如某个京籍单身女，为购二套房便找找来个农民工，相互约定假结婚以套购二套房，只要付给对方一定的酬劳，买完房后即离婚，我想会有很多农民工愿意接受这样的“活计”，于是“假结婚潮”也就“水到渠成”了。
复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三表示了对此限购政策的担忧，他认为老百姓会用“假结婚”来应对单身限购政策。比如，单身人士可以找一个农民工结婚，和他谈好，结婚目的是为了买房，婚前给他5000元酬劳，买完房后离婚，再给3000元余下的酬劳，会有很多农民工愿意做，于是从“假离婚潮”变成“假结婚潮”。谢百三认为房价真正的问题不是这些政策，货币发行量大才是关键原因。
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