2013-04-08 17:01:20
4月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，明确从2013年4月8日起根据职工住房和收入情况对贷款实行差别化政策，以更好地解决中低收入职工基本住房需求。
通知指出，借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍，其中，对在北京建委房屋交易权属信息系统中显示无房但有住房贷款或公积金提取记录的，仍执行贷款首付比例不低于60%，贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍政策。
与此同时，购买首套90平方米以下自住住房，根据个人信用等级，贷款最高额度上浮不超过30%；而购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款最高额度不再上浮，且不超过80万元。
新政策中除了规定首套房与非首套房不同的首付比例与贷款利率之外，还对月还款金额做了限定，“为避免高收入家庭长期占用贷款资金，使更多中低收入者获得贷款支持，《通知》就职工收入情况明确，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50%；月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，应不低于住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用于住房消费。”
据了解，2012年北京市职工月平均工资是4672元，乘3是14016元，折合成年薪就是168192元。就是说如果北京一位职工年薪超过168192元，则公积金的每月还款额不得低于7008元。
此外，北京住房公积金管理中心还调整了借款申请人的住房公积金缴存的相关要求，避免出现“缴存1、2个月的住房公积金后即申请贷款”“通过补缴方式达到缴存要求”等情况。
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