根据管辖行业不同，境内REITs产品主要涉及金融监管部门、行业监管部门及财税部门。
基于境内REITs产品的整体结构，金融监管部门主要包括中国证监会、证券交易所及基金业协会。其中，证监会主要负责REITs产品各项基础性核心监管规则的制定、市场发展情况监管及培育、公募基金注册管理等；证券交易所主要负责部分配套监管规则及技术指引的制定、类REITs产品事前备案审批、提供挂牌上市服务、监控产品运行状态等；基金业协会作为行业自律组织，主要负责产品发行后的信息登记备案及相关操作规范的制定。
根据REITs所持有基础资产涉及行业的不同，行业监管部门可能涉及发改、交通、能源、环保、水利、住建等不同领域。同时，由于REITs产品涉及资产重组，一般还需要工商、房管局等行政部门支持。
此外，无论在REITs产品的发行设立阶段进行的各项交易及重组安排，或是存续运营阶段基础资产取得的各项经营收益，均需结合产品架构设计及国家税收法律规定，缴纳相关税费。
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