2023-11-08 14:55:06
周三，美元/加元徘徊于1.3774关口下方，现交投于1.3774附近，涨幅0.05%。
市场基本面分析
近日，彭博社报道了迄今为止最激进的关于加拿大基准利率的预测！
著名投资机构Desjardins）宏观策略主管Royce Mendes公开表示，预计今年的央行从2024年开始降息，最终基准利率会稳定在2.5%左右，但绝对不会回到0.25%这个水平了。
尽管加拿大央行行长、副行长先后表示加息仍然是加拿大货币政策的选项之一，但这位策略主管认为那纯属扯蛋。因为加拿大目前经济的半只脚已经踩进深渊，目前要讨论的根本不是加息，下一步的行动必须是降息！Mendes指出，与房贷续签相关的风险已经迫在眉睫，如果不能妥善应对，加拿大的经济将出现最坏的情况。
因此加拿大央行需要在2024年快速开启降息周期，预计在2024年第二季度就开始降息，并稳定在2.5%左右的水平。以2023年11月的平均贷款利率计算，100万贷款分期25年月供是6400加元左右，而基准利率将到2.5%之后，同样的贷款金额和条件，平均月供为4730元左右。二者相差1270元。黄三水表示，基准利率降到2.5%，显然可以拯救一大批被利息逼疯的房奴。如果在2025年之前就能回到2.5%，那房地产市场有可能满血复活。
但这种好事真的会发生吗？毕竟，这只是一家机构的预测。黄三水觉得，2.5%这个数字很难评价，但加拿大央行在2023年10月果断停止加息与加拿大房地产市场直接相关。
因为加拿大央行行长Tiff Macklem在11月1日于参议院委员会作证时已经表示，房贷续签是央行维持最新利率决定不变的原因之一。图自Global News，2023年11月加息压力导致经济疲软，所有加拿大人其实都能感觉到了。以餐厅为例，黄三水现在只对14.99到18.99元之间的自助感兴趣。而列治文已经有数家餐厅把价格打到了这个价格区间。对普通家庭来说，每个月的还款多1200元或者少1200元，感受到的财务压力完全不同。
在月供占据了家庭主要支出的情况下，缩减其他消费就是必然的选择。数据显示，除了浮动利率之外，大量的固定期限利率出现在2020年-2021年间，这部分贷款人的续约期在2025年-2026年。如果加拿大央行果断开始降息，这部分贷款的风险将不会威胁加拿大经济。事实上，投机性最强的多伦多房地产市场已经有崩溃的前兆。
11月2日，多伦多地产局发布的数据显示，2023年10月多伦多房屋基准价格环比9月下跌1.7%。比温哥华市场的表现差多了。
加拿大经济学家Daren King也公开表示，加拿大房地产成交量处于过去两次经济衰退期间才出现的水平。
多伦多星报报道称，2021年年底或2022年初的楼花买家通常支付了20%的定金，如果以当时的利率计算，他们的投资无疑是理性的。但当基准利率来到5%的时候，这些投资人有可能面对6%-9%的贷款利率。如果到房屋交付时已经不能降息，违约将成为很多人唯一的选择。
许多投资者，他们持有城市中大多数的新公寓，由于不可行的贷款利率以及现有因素如空房税、外国买家禁令和生活成本危机，理所当然地对购房持观望态度或被迫出售。一些投资者甚至放弃了项目，巨额定金打水漂，由于市场价格和抵押条件无法完成交易，这使得建筑商缺乏进行正在进行的住房项目的信心。黄三水表示，什么时候开始降息，降息的幅度是多少？这两件事直接关系到加拿大房地产市场的兴衰甚至是加拿大经济的未来。
恳请加拿大央行尽早降息、快速降息、大幅降息。
美元/加元走势图分析
美元兑加元对成功实现了我们的第一个等待目标1.3755，并超越它在它上方结算，为日内和短期基础上继续上涨铺平了道路，提醒您我们的下一个目标位于1.3860。
因此，看涨趋势情景将保持有效和活跃，之前可能会出现一些受随机利空影响的横向波动，考虑到突破1.3680将阻止预期的上涨并推动价格再次下跌。
支撑位：1.3759 1.3763 1.3766
阻力位：1.3773 1.3777 1.3779
（亚汇网编辑：章天）
