2023-12-22 14:12:23
周五，欧元/美元徘徊于1.0999关口下方，现交投于1.0998附近，跌幅0.11%。
市场基本面分析
当前，欧元区经济前景的不确定和欧洲央行的高利率政策，的确限制了对一些国家商业地产的投资，但欧洲今后仍然是全球跨境资本的主要投资目的地。
随着疫情后生活和物流等方面的恢复，投资需求将会加大。例如，德国尽管面临经济下行趋势，商业地产交易量低于往年，但它仍将是欧洲大陆最大的跨境资本投资目的地。未来，该国写字楼等商业地产交易量有望回升。再例如，在旅游业稳步增长和通胀减缓的背景下，西班牙的酒店以及和旅游业相关行业的地产市场将会吸引来自北美、日本和新加坡等地投资者的兴趣。此外，受远程办公、民众健康担忧和对环保地产热潮兴起等因素的影响，人们对优质商业地产的需求将会增加。
事实上，一些投资机构已表示看好欧元区商业地产的未来前景。例如，法国外贸银行投资管理公司旗下主要在欧洲进行房地产业务与金融衍生品投资的子公司AEW集团表示，房地产危机即将结束，预计从2024年开始欧洲房地产市场将变得越来越好。AEW集团11月29日发布预测称，到2028年的未来四年间，欧洲最好的仓库、办公场所和中心商区商店带来的商业地产回报率将达到每年9.2%左右。
全球最大规模另类资产管理机构黑石集团，对欧洲商业地产市场的预期似乎更乐观。该集团首席执行官苏世民表示，在欧洲各地陷入需求困境的房地产市场中，实际上存在大量的资产逢低买入的机遇。这家全球私募股权巨头正在关注欧洲各地的物流仓库、学生公寓等，认为其中存在巨大机遇，黑石公司近几个月已募资约2000亿美元，未来将加大对欧洲这类资产的投资。
此外，欧洲央行未来的货币政策走向有可能“利好”商业地产市场。有预测认为，欧洲央行有可能在2024年第二季度或者第三季度晚些时候首次降息。另有预测认为，欧元区一些国家或采取政府扶持举措，以救助那些濒于倒闭或破产但经过评估可以被支持的商业地产企业，例如暂停征收地产销售税，为降低新建筑的开发成本提供税收减免，以及实施低利率计划来支持新建筑等，这对于欧元区商业地产企业来说，也将是一剂“强心针”。
欧元/美元走势图分析
欧元兑美元汇率昨日在1.0960水平上方结束，通过深入观察图表，我们发现价格已经形成看涨的三角旗形态，以获得支持继续上涨的积极动力，并实现从1.1080开始的积极目标。
因此，今天建议看涨，在EMA50上方移动，注意突破1.0960将阻止预期的上涨，并推动价格转向下跌。
支撑位：1.0989 1.0992 1.0995
阻力位：1.1001 1.1004 1.1007
（亚汇网编辑：章天）
