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美国4月新屋销售大幅脱离九年半高点，但楼市仍在复苏

文 / 复兴 2017-05-24 10:53:53 来源:亚汇网

  美国周二(5月23日)公布的4月新屋销售总数年化仅为56.9万户，从九年半高点附近大幅下挫，但在就业市场趋于紧俏之际，楼市复苏趋势可能仍然不改。数据未对美元指数走势产生明显影响。

  美国商务部周二公布的具体数据为：美国4月新屋销售较前月急挫11.4%，经季节性调整后年率为56.9万户，西部地区销售下跌至将近一年半最低水平。3月新屋销售年率由62.1万户上修至62.4万户，是2007年10月以来最高水准。
  新屋销售占整体房屋销售的9.8%，环比变动较大。分析师相信，第一季度天气异常温和是拉动该季度销售的主因。

  New Home Sales Collapse In Apri表示，“房屋需求仍强劲，常见的支撑因素并未出现改变，关键是就业和薪资增长。”

  分析师原预估4月新屋销售减少1.5%，年率降至61万户。4月新屋销售较上年同期增加0.5%。2017年1-3月销售数字亦被大幅上修。

  由失业率为4.4%看来，闲置劳动力缩减，改善美国年轻人的就业机会，进而支撑住房需求。抵押贷款利率位处历史低点，亦持续支撑房市；30年期抵押贷款固定利率目前盘旋于略高于4.0%。豪宅建筑商Toll Brothers周二发布，受房屋销售增加所提振，季度获利激增40%。

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