2021-04-27 13:51:21
周二（4月27日），彭博行业研究发表报告中称，2021年香港将有约1.31万至1.63万户家庭通过英国国民(海外)护照（BNO）途径搬迁到英国。这个数字代表居住私有住宅家庭的0.9%至1.1%。
彭博估计显示，如果他们全部都出售自己的房产，以支付搬迁和生活成本，那么仅在2021年，他们便有机会套现约1500亿港元。
英国政府的计划持有BNO的香港人更容易获得英国公民身份，这刺激了港人移民，出售住宅物业也随之增加。香港最大的房地产中介公司——中原地产的住宅放盘量按年大增44%，至4万多家住宅物业。
但报道指出，这不代表香港的房地产市场很快就会陷入深渊，因为有包括来自中国大陆的买家正在吸收市场上增加的供应。作为市场活动活跃的一个指标，据中原数据显示，4月份二手房销售价值有望达到500亿港元，创23年来的新高。
香港的房价保持韧性，目前的价格仅比2019年年中创下的历史高点低5.4%。抵押贷款利率也跌至十多年来的最低水平，提振了购房者的购房意愿。彭博智库预测，今年二手房价格将增长5%到10%。
美联物业(Midland Realty)的数据显示，越来越多的内地买家加入了香港住宅市场，占第一季度购买量的11%，高于三季度前的8.7%。
富有的香港买家正寻求在英国抢购房产。根据汉普顿国际(Hamptons International)的数据，在2020年，香港买家在伦敦最昂贵地区的购房比例增加了三倍，占去年购买豪宅的8%。
泰晤士报本月早些时候报道，超过3.5万名符合条件的香港人申请了BN(O)项目。
那些寻求在英国投资的香港居民可能面临激烈的竞争。根据房地产网站Rightmove的数据，在疫情期间生活方式的改变和购房减税措施推动英国房地产市场今年再创新高，可购买的房屋比例降至最低水平。
