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文 / 竣生
2021-10-24 19:58:46
来源:亚汇网
国金证券表示，昨日人大常委会会议上的表述为："本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。我们认为本次房地产税试点授权的落地，以及具体年限的出台，意味着短期房地产税相关利空出尽，预计房地产税立法工作或于5年后进行，全面推广时间点相较此前市场预期也会有所推迟，至于具体试点出台的时间点，我们预计大概率不会在今年Q4，我们维持此前判断，认为房地产税试点工作更可能在新房销售企稳后，在房价上行周期内推出。
房地产税试点获得5年授权这一决定的落地意味着短期利空出尽，后续或将有更多放松政策出台加以对冲。我们仍然看好地产板块Q4行情。我们认为优质民营房企未来更有望获得超额收益，比如融创中国、新城控股。同时，我们也推荐经营稳健的头部房企，比如保利发展，万科A、建发国际。
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