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文 / 陌尘
2022-07-24 11:26:35
来源:亚汇网
中国房价跟量化宽松政策没有多少关系的。毕竟量化宽松支持的是美国的资产证券以及国债。如果说，我国撤回一部分美国的资产用于国内投资的话，国内的住房投资会提升，房价应当有所上升的。
不过，目前我国各地仍然在维持着一系列的限购、限贷政策，对于房子的需求是有很强的限制。我国的房贷利率中长期仍然保持4.75%未变，目前来看2022是不想让房价有所上涨的。
实际上这一段时间，一系列消息对于房价都是利空。比如说新冠疫情的爆发让很多人的收入前所未有的降低，7月份住户存款减少1200亿元。很多年轻人没有工作、没有收入，很多企业也因为现金流中断陷入危机。2022虽然释放了大量资金和扶持政策，但主要倾向于规模以上企业。总体来看，目前人们买房的能力是有所下降的。再加上我国的人口出生率在不断降低，很快就有可能达到人口的顶峰期，这对住房需求是一大打击。另外，还有棚改货币化政策的退出。
利好和利空综合起来就是平衡。说实话，对于房价的影响主要还是国内因素，跟遥远的美国没有多少关系的。
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