2024-11-15 23:23:52
11月15日，福建省厦门市以底价成交4宗涉宅地块，总成交额58.2亿元，均由厦门国企拍得。
4宗地块用途均包括住宅用地和商业用地，总建面约27.333万平方米，总起拍价58.2亿元，分别位于岛内的湖里区和岛外的集美区、海沧区、翔安区，最高楼面起始价40000元/平方米，最低楼面起始价12000元/平方米。
具体看，位于岛内的湖里区06-03东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧地块，土地面积24175.224平方米，地上建筑面积60400平方米，起始价22.1亿元；楼面地价38786元/平方米，其中住宅部分楼面地价40000元/平方米。该项目建筑高度18米以上，100米以下，总户数620户以下，144平方米以下户型不得设计跃层。最终由建发集团旗下的厦门兆欣珑房地产开发有限公司以底价拍得。
该地块周边拥有完善的“衣食住行”一站式全覆盖生活配套，宜居氛围十分浓厚。地块依山傍海，东(北)倚仙岳山，可观生态山景，西向面海，可远眺厦门西海湾景色。湖里区最近上市的住宅项目建发五缘鲤，成交均价56796元/平方米。
海沧区05-11嵩屿片区滨湖路与沧桐路交叉口东南侧地块土地面积27859.509平方米，地上建筑面积91950平方米，起始价18.3亿元；楼面地价19902元/平方米，其中住宅部分楼面地价20000元/平方米。最终由厦门轨道建设发展集团有限公司旗下厦门盛源永嘉有限公司以底价拍得。
集美区11-11杏林湾片区诚毅南路与诚毅西路交叉口东南侧地块土地面积25257.127平方米，地上建筑面积58090平方米，起始价10.4亿元；楼面地价19902元/平方米，其中住宅部分楼面地价18000元/平方米。最终由联发集团旗下厦门联欣泰投资有限公司以底价拍得。
翔安区13-14金海片区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧地块土地面积41932.348平方米，地上建筑面积62890平方米，起始价7.4亿元；楼面地价17903元/平方米，其中住宅部分楼面地价12000元/平方米。最终由厦门国贸旗下厦门山悦地产有限公司以底价拍得。
值得一提的是，此次土地出让距离厦门上一次土拍已时隔5个月，截至目前，厦门今年共计成交9宗涉宅地块，成交金额202.7亿元，成交土地面积22.54万平方米，总计价建筑面积约63.86万平方米。
