2024-12-05 14:17:46
当前，我国居民住房发展正在从“有没有”向“好不好”的阶段发展。从去年开始，“好房子”建设成为重点任务，各地也在打造各具特色的“好房子”样板。什么样的房子才能叫“好房子”？我们先到一个样板项目去探访一下。
北京市昌平区生命科学园0051住宅地块，是全国首个落地的好房子建设项目。去年，全国“好房子”设计大赛以项目地块为题，吸引全国数百家建筑设计单位和高校报名参赛。最终，7个设计方案获得北京赛题一等奖。今年，该地块被一家开发商竞得，开发商从7个一等奖方案中选择了1个为蓝本，启动了项目建设。走进样板间，目光首先会被客厅大面积的转角窗所吸引。但要在一个北方地区的高层住宅项目实现这一点，首先需要在建筑结构和材料上实现创新。
在公共区域，项目设置了风雨连廊和1000平方米的架空层。全小区800多户，每一户套内都设置了开敞式阳台。在过去，由于建筑设计规范和成本等方面的限制，这些设计在北京很少见。
正在北京举行的中国建筑科技展上，一个新建“好房子”样板间展示了多项最新的技术、成果和应用。一扇看似普通的窗户，通过材料和建筑结构的创新，能很好地隔绝室外噪声。联网的全屋智能家居可根据用户的需求，打造出多种个性化的生活场景。可移动墙体、洄游式的动线设计，不仅让房屋功能变得更完备，也让室内空间布局更加灵动。
建造技术不断创新升级 让“老房子”变身“好房子”
在我国，已建成的房屋有着巨大规模，而其中一些建成已久的老房子有待更新改造。那么，“老房子”是否也能变成“好房子”？都可以进行哪些改造和优化呢？继续来看。
在中国建筑科技展上，展示了一个以北京某老旧住宅小区为原型的样板间。走进室内，首先看到的是模块地板。很多老房子，往往采用暖气片，甚至没有采暖设施。如果要铺设地暖，又会受到房屋层高的限制。
此外，卫生间也是老房子的改造难点。很多老房子采用异层排水，楼上冲水会在楼下产生噪声，随着时间推移也往往会产生楼板渗漏的问题。通过改造，原来的异层排水可以变为同层排水，下水管无需穿越楼板，在同一层内 通过虹吸排水技术，污水就可以汇集到污水干管中。
窗户也是很多老房子亟待改造的部位。通过改造，不仅窗户保温隔热和降噪的性能得到显著提升，窗户本身的功能也能进一步完善。
目前，《好住房技术导则》已经正式发布试行，导则适用于新建、改建和扩建成套住房的设计、建造、运维，为全国各地区开展好房子建设提供技术引领和支撑。
