2025-03-31 23:56:43
3月31日，中海地产递上2024年度业绩答卷：全年销售合约额3106.9亿元，同比增长0.3%，为前十房企中唯一正增长，权益销售排名行业第一，且市占率连续三年逆势提升。归母核心净利润157.2亿元，行业领先。经营现金净流入464.5亿元，创历史新高，期末持有现金1241.7亿元。
2024年，中海战略聚焦达到新高度，在一线城市迎来全面爆发。在北京、上海、深圳销售额均位居第一，北上广深及香港五个城市实现销售合约额1640亿元，占年度总销售的61%。一批标杆项目逆势热销，引爆市场。其中，上海建国东路项目实现合约销售额387亿元，创全国单盘年销售纪录；四个“玖序系”高端住宅项目合计销售超过500亿元。得益于一线城市的出色表现，2024年，中海平均销售单价27048.36元/平方米，同比增16.62%，将为未来数年利润表现奠定坚实基础。
除上述一线项目外，中国海外发展董事局主席颜建国表示，2024年中海在太原、石家庄、郑州、大连、长春等城市的多个项目实现快销售、高周转，在10个月内即达成现金流回正。
2023-2024年，中海积极扩储，连续两年新增投资额位居行业第一，其中一线城市权益购地金额合计占比65.1%。2025年一季度，中海延续2024年底投资态势，积极有序加仓，累计投资逾200亿元，接连竞得北京三宗地块，以及深圳、郑州、沈阳、厦门等高能级城市地块，持续积蓄发展动能。
财务方面，对照“三条红线”标准，2024年中海继续稳居“绿档”且各项指标保持优秀。资产负债率55.8%，处于行业最低水平区间，净借贷比率29.2%；加权平均融资成本3.1%，继续保持行业最低区间。期末，在手现金1241.7亿元，资金充裕度行业领先。三大国际评级机构给予中海行业领先及稳定的信用评级，惠誉A-、标普A-、穆迪Baa2，是唯一获得双A国际信用评级的中国房企。
