2025-05-23 23:58:59
5月23日，成都土地市场迎来3宗涉宅用地出让，根据成交结果，2宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，共计成交金额10.11亿元。
此次出让的3宗地块分别位于新都区(2宗)、郫都区(1宗)，起始总价约7.85亿元，总土地面积70766.16平方米。
3宗地块中，溢价率最高的是郫都区地块，地块编号PD2025-06，地块位于郫都区郫筒街道望丛东路17号。用地性质为住宅用地，总用地面积23611.72平方米，规划建筑面积47223.44平方米，起始价21486.67万元，起始楼面价4550元/平方米。
中指研究院监测数据显示，该地块吸引了10家竞买人参与竞价，最终由成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司以楼面价7250元/平方米竞得，折合总价约3.42亿元，溢价率59.34%。
据克而瑞四川的数据，郫都区今年在土地市场持续发力，截至目前已累计出让3宗住宅用地，且均以溢价成交，市场热度持续攀升。除今日出让的郫都老城35亩地块外，3月出让的犀浦21亩地块溢价率也达到33%，显示出房企对郫都区房地产市场的信心。
今日新都区推出的两宗地块中，编号为XD2025-02(070102)的地块溢价成交。该地块位于新都区大丰街道方营社区八组、皇花社区三组。用地性质为住宅用地，总用地面积33023.29平方米，规划建筑面积82558平方米，地块起始价50360.38万元，起始楼面价6100元/平方米。
该地块吸引了2家竞买人竞价，最终由成都佳禾润悦房地产开发有限公司以楼面价7300元/平方米竞得该地块，折合总价约6.03亿元，溢价率19.67%。
另一宗地块编号为XD2024-05(070102/0901)，土地位于新都区新繁街道繁江社区集体(原东街社区集体)。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积14131.15平方米，规划建筑面积25436平方米，地块起始价6613.36万元，起始楼面价2600元/平方米。该地块由四川华筑卓誉置业有限公司以底价摘得。
中指研究院成都公司总经理黄雪指出，今日土拍竞得企业均为民营房企。3月底，成都公布2025年供地计划，住宅类用地供应同比减少13.6%，“提质降量”导向明显。“5+2区域”土地稀缺性进一步提升，企业争夺意愿进一步加强，新六区土地价格相对温和，故能吸引不同类型、体量的企业参拍。
