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世邦魏理仕：HIBOR持续回落推动住宅物业正利差扩大 或促进香港楼市复苏

文 / 风致 2025-05-28 14:39:32 来源:亚汇网

【世邦魏理仕：HIBOR持续回落推动住宅物业正利差扩大 或促进香港楼市复苏】 香港差饷物业估价署公布4月份私人住宅楼价指数按月回升0.35%至285.7，终止四连跌。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着5月份一个月香港银行同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现，供楼成本低于租金，或会吸引用家及收租投资者逐步入市，若趋势持续，楼市或出现复苏。但他表示，虽然预期楼价将触底回稳，但相信今年布不会大幅上涨，目前发展商首要考量仍然是清理不断增加的货尾单位，预计有部分发展商将抓住机会出货，而财务状况稳健的发展商则有条件减少优惠。

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