近期，上市房企上半年成绩单陆续出炉。上半年，受政策利好等因素影响，近半数房企业绩回暖。其中，重点布局一二线城市的房企上半年业绩回暖较为明显。值得一提的是，不少房企加快打造第二增长曲线，涉足商业、代建等领域。 46家A股房企营收同比增长 从已披露半年报数据看，近半数上市房企业绩回暖。 Wind数据显示，截至8月29日19时，95家A股上市房企披露2025年半年报，46家营业收入实现同比增长，43家归属于上市公司股东的净利润实现同比增长。239家港股上市房企披露2025年半年报，107家营业收入实现同比增长，104家归属于上市公司股东的净利润实现同比增长。 部分房企营收、净利同比双增长。以滨江集团为例，公司上半年营业收入约为454.49亿元，同比增长87.8%；归属于上市公司股东的净利润约为18.53亿元，同比增长58.87%。招商蛇口上半年营业收入为514.85亿元，同比增长0.41%；归属于上市公司股东的净利润为14.48亿元，同比增长2.18%。 此外，渝开发、珠江股份、万业企业等公司上半年业绩实现扭亏为盈。除了主业发展外，一些房企通过出售股权等方式，实现净利润转正。 头部房企中，万科A、保利发展等上半年营收有所下滑。 万科A半年报显示，2025年上半年，公司实现营业收入1053.23亿元，同比下降26.23%。保利发展2025年上半
房价走势 小亚 08月30日 12:31 252
每日房地产行业动态汇总（2025-08-29） 1.中共中央、国务院：稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。 2.惠誉下调万科企业长期本外币发行人评级至“CCC-”。 3.四川：全面启动城市更新项目，推动房地产市场企稳回升。 4.海南二手房市场交易回暖，超20个月连续两位数增长。 5.龙湖
房价走势 风致 08月29日 15:43 97
新西兰考虑放宽针对富裕外国人的购房限制规定。
房价走势 风致 08月29日 12:14 126
8月28日公布的《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》提出，稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。 当前，城中村改造已成为城市更新行动及“稳楼市”工作的重要抓手。各地深入推进城中村改造，取得一定成效。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，城中村改造既能提升城市品质，也能提振内需。下半年，各地应采取有力措施，发挥好城中村改造作用，巩固房地产市场止跌回稳态势。 城中村改造取得成效 近期，城中村改造工作得到各地加力推进。8月27日，上海市人民政府办公厅发布《关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》(以下简称《意见》)要求，通过项目整体改造、实施规划拔点、整治提升等方式，多措并举对城中村进行拆除新建、拆整结合或整治提升。 同日，广州市召开城市更新和城市品质提升工作推进会。会议要求，要高质量推进城市更新，加力提速推进城中村改造，坚持“留、改、拆”并举，用好“依法征收、净地出让”模式，探索建立“人房地钱”要素联动机制。 “城中村改造作为新型城镇化的重要组成部分，其作用已从单一的居住环境改善升级为多维价值重构。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，通过城中村改造，一方面可在改善居住环境的同时消化房地产库存，另一方面也可以助推产业发展，合理改造产业布局，实现产城深度融合。
房价走势 小亚 08月29日 07:31 104
每日房地产行业动态汇总（2025-08-28） 1.上海：加快推进本市城中村改造工作。 2.广州：深入推进城中村及老旧小区改造，加快构建房地产发展新模式。 3.深深房A：2025年上半年净利润同比增长1732.32%。 4.成都3宗宅地7.62亿成交，最高溢价率10.87%。 5.河南南阳出台住房新政促进中心城区房地产健康发展。
房价走势 风致 08月28日 15:50 109
【成都3宗宅地7.62亿成交最高溢价率10.87%】8月28日，成都有3宗宅地出让，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额7.62亿元。其中，郫都区红光街道地块由成都市正成信和置业有限公司（正成）以楼面价5100元/㎡竞得，折合总价1.35亿元，溢价率10.87%；新都区新都街道地块由成都邦泰跃尚置业有限公司（邦泰）以楼面价55
房价走势 风致 08月28日 12:45 102
目前，调减限制性措施成为各地楼市政策的重点发力方向。8月份以来，北京、上海、苏州已相继对楼市限制性措施进行优化，从调整或取消楼市限制性措施角度发力，巩固房地产市场止跌回稳态势。 “为促进住房等大宗商品消费，激活内需和消费市场，各地正梳理本地的政策措施，解除对住房消费的政策限制。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称，“因区施策”力度加大也是近期各地楼市政策的特点之一。各地聚焦价格下调快，二手房挂牌量大、新房销售慢的区域，通过上述措施针对性引导购房需求。 记者注意到，北京、上海均“因区施策”，针对性放松限购政策。 北京市住房和城乡建设委员会等部门8月8日发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》提出，“符合本市商品住房购买条件的居民家庭，在五环外购买商品住房不限套数”。 上海市住房和城乡建设委员会等6部门8月25日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》(以下简称《通知》)则明确，“符合条件居民家庭在外环外购房不限套数”。 8月26日，苏州取消了其市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施(有特殊限制转让要求的住房除外)。 中指研究院苏州分院高级分析师金珂表示，苏州作为长三角重要城市，此次取消住房限售条件，有助于提升房地产市场流动性，更好地支持居民实现“以小换大”“以旧
房价走势 小亚 08月28日 08:01 120
每日房地产行业动态汇总（2025-08-27） 1.苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售。 2.“沪六条”首日，高温不减购房热情。 3.两部门印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》。 4.香港楼价指数连升4个月。 5.越秀地产：中期股东应占盈利13.7亿元，下降25.2%。 6.越秀地产董事长：房地产行业最终会走
房价走势 风致 08月27日 15:49 111
【上海黄浦：区域经济密度达到163亿元/平方公里保持上海首位】8月27日，上海市政府新闻办举行“实干绘答卷接力新蓝图”上海“十四五”规划成果系列发布会黄浦区专场。上海市黄浦区委书记杲云表示，截至2024年底，黄浦区地区生产总值达到3344亿元，“十四五”前四年年均可比增长约4.5%；区域经济密度达到163亿元/平方公里
房价走势 风致 08月27日 13:23 113
【威海1元起拍海景房已有26人报名】8月30日19时，山东威海一套海景房将以1元低价起拍。该房靠近威海乳山银滩，建筑面积为51.72平方米，位于28层，一居室无厅一卫。虽然起拍价只有1元，但参加拍卖需要交纳保证金12000元。截至8月27日，记者发稿前，已有26人报名参与竞拍，吸引3万多次围观。
房价走势 风致 08月27日 13:23 125
【“沪六条”首日，高温不减购房热情】昨天是楼市“沪六条”施行首日，上海高温天不减购房热情，记者走访发现，位于外环外的新房售楼处和中介门店来访量、咨询量增幅在20%至50%不等。上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数政策，有望加快市场去化，适配养老、度假购房及资产配置需求，叠加公积金优化，将精准撬
房价走势 风致 08月27日 13:20 119
【富卫与太古地产签署十年租约为香港今年最大写字楼租赁交易】据公司声明，富卫香港与太古地产签署为期十年的租约，以扩大其在太古坊的办公面积。富卫将整合其在香港的办公空间，承租面积达33万平方英尺，成为太古坊最大的单一办公租户。位于太古坊的德宏大厦将自明年1月1日起更名为“富卫大厦”，并作为富卫香港总部。
房价走势 风致 08月27日 12:13 111
8月25日，湖南娄底市万宝新区开发投资集团有限公司发布《关于征集存量商品房用作优价购房房源的公告》，明确征集拥有已建成存量商品住房，且自愿参与存量商品住房用作优价购房房源的各房地产开发企业。 当前，收购存量商品房工作正在各地持续推进。58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，收购存量商品房是化解房地产库存、完善住房保障体系的关键举措。今年以来，各地存量房收储工作已从试点转向深化，各地的收储不断提速，收储的模式也更本地化。 收购工作取得进展 消化存量房产是近年来房地产政策的重心之一。2024年5月份召开的全国切实做好保交房工作视频会议提出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。会议召开以来，各地持续推进收购存量商品房工作，消化存量商品房，助力稳住楼市。 近期，多地公布了收购存量商品房工作的最新进展。 广西壮族自治区住房和城乡建设厅8月22日公布的数据显示，截至6月底，广西全区收购存量商品房2万套，拉动全区商品房销售面积增速9.35个百分点。 广东省住房和城乡建设厅7月31日公布的数据显示，今年以来，广州、深圳、佛山、珠海等4个城市已完成4个项目共1377套的存量商品房用作保障性住房项目收购工作，收购金额14.43亿元，相关项目预计供应保障性住房共约2100套。 “目前全国有60多个
房价走势 小亚 08月27日 07:31 124
【北京顺义区一宅地10.3亿元底价成交】8月26日，北京出让一宗顺义区住宅用地，土地面积23000.1㎡，总建筑规模36800.16㎡，容积率1.6，建筑限高40，起始价10.3亿元，起始楼面价27989元/㎡。该地块由北京懋源鸿竺房地产开发有限公司（懋源地产）以底价10.3亿元竞得，成交楼面价27989元/㎡。
房价走势 风致 08月26日 15:49 133
每日房地产行业动态汇总（2025-08-26） 1.深房中协：上周二手房周录得量环比增长0.9%，呈现四连涨。 2.央行上海总部：对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整。 3.上海房贷利率不分首套房和二套房，30年百万贷款利息可省8万元。 4.上海楼市调控瞄准外环外，开发商立即推“今夜不打烊”、中介抢客。
房价走势 风致 08月26日 15:46 94
【巴西地理统计局：巴西租房人口八年增长45%】巴西地理统计局（IBG）近日公布的《全国住户抽样调查》（NAD）显示，过去八年间巴西居民住房结构发生显著变化，租房家庭数量大幅增加，而自有住房比例呈下降趋势。数据显示，2016年巴西共有约1230万户家庭租房居住，到2024年增至1780万户，增幅达45.4%。与此同时，自有住房
房价走势 风致 08月26日 15:15 105
【原联储资管研究总监王嵩重回卖方履新方正证券研究所地产首席】原联储资管研究总监王嵩已离职，履新至方正证券研究所，担任地产行业首席研究员。对于为何在行业“警惕度还没降”的情况下重回地产卖方，王嵩表示看重两个核心价值：行业机会没消失，只是需要“找”；地产是“跨领域钥匙”。
房价走势 风致 08月26日 12:26 106
【多个城市推出“0租金”产业园】最近，广州开发区、黄埔区宣布推出共15万平方米的产业空间，试点实施“0租金”方案。广州推出相关政策之前的两周，杭州发布《关于实施“润苗计划”陪伴式扶持科技型初创企业高质量发展的若干意见》，也提出要为符合条件的企业提供不超过5年的“0租金”创业场地。这些主要由地方政府主导
房价走势 风致 08月25日 16:40 138
【央行上海总部：对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整】央行上海总部发布通知称，根据中国人民银行关于商业性个人住房贷款利率政策规定以及上海市政府调控要求，现对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整，有关事宜具体如下：一、在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首
房价走势 风致 08月25日 16:00 123
每日房地产行业动态汇总（2025-08-25） 1.上海：调减住房限购政策，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。 2.上海优化住房公积金政策，支持住房公积金“又提又贷”。 3.上半年上海“亿元房产”成交量占全国8成，专家称潜在购买力依然很强。 4.国家金融监督管理总局：支持福建的银行为具备购房资格台胞同等
房价走势 风致 08月25日 15:50 120
【上海两大豪宅楼盘上演“小时光”新政续力“金九银十”】8月25日午间，上海推出楼市新政，涉及调减住房限购、优化公积金政策、调整信贷政策、完善房产税政策等。业内人士指出，“上海楼市已处于历史上最为宽松的阶段，购房最佳窗口期已正式开启。”在新政之前的周末，上海刚刚完成两大豪宅热门盘“日光”，同样为楼市注
房价走势 风致 08月25日 15:02 105
【上海二套房200万商贷每月少还439元】上海房贷利率不再区分首套和二套，有助于释放更多改善需求。以商贷200万元、贷30年计算，首套月供8486元，二套差异化地区为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，二套房的利率可以明显降低，非差异化地区每月可以减少439元。以往降LR月供减少只有几十元，而这种方式力度大，
房价走势 风致 08月25日 13:20 113
【分析师：上海新政采用“组合拳”方式支持楼市向好发展金九银十成色有保障】上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上海新政采用“组合拳”方式支持楼市向好发展，内容丰富。从大家关注度较高的限购优化到信贷支持刚需、改善，尽可能满足不同置业需求。卢文曦表示，当前上海中高端改善市场的热点比较高，10万+的项目开盘全
房价走势 风致 08月25日 13:08 99
【上海：调减住房限购政策】上海6部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人
房价走势 风致 08月25日 12:19 115
【上海优化住房公积金政策】为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提
房价走势 风致 08月25日 12:15 178
上海：为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
房价走势 风致 08月25日 12:14 92
【上海：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税】上海6部门公告，完善个人住房房产税政策，为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个
房价走势 风致 08月25日 12:12 151
【广西：1-7月新建商品住宅销售面积同比增速5.7%】8月22日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，今年上半年，广西房地产政策“组合拳”取得积极成效，多项指标增速高于全国平均水平。截至6月底，全区收购存量商品房2万套，拉动全区商品房销售面积增速9.35个百分点；通过推行“房票”安置、“以购代建”、危旧房改造“
房价走势 风致 08月23日 16:44 127
【广西收购存量商品房2万套推动房地产市场止跌回稳】8月23日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，目前，广西已成为全国第一批完成收购项目落地、第一批获得配售型保障房收购贷款、发放第一份配售型保障房不动产权证、第一个对收购存量住房实施财政奖补的省区。截至今年6月底，广西已收购存量商品房2万套，拉动全区商
房价走势 风致 08月23日 13:52 122
8月21日，广州市规划和自然资源局发布批前公示，就广州市黄埔区新化快速路以西、金洲南路以北地块(AP0801规划管理单元)，深井社区金洲大道以南地块(AP0802规划管理单元)控制性详细规划修改公开征求意见。 公示信息显示，上述地块进行了新增产业用地、完善区域配套、新增商住混合地块等调整。 今年以来，多个城市对地块规划进行调整。在深圳、宁波等地，有存量地块通过调整规划重新入市，并成功出让。地方政府通过降低容积率、降低商业比例等方式提升土地价值，获得市场认可。 例如，深圳宝安区新安街道A002-0108地块在8月15日以86.40亿元成交，溢价率34.81%。记者注意到，该地块原规划为商业用地及二类居住用地，原定于4月30日出让，深圳公共资源交易中心4月28日发布公告中止出让程序。中止出让后，该地块调整为纯住宅用地，容积率从5.7降至3.4，住宅占比提升至86.2%，并剔除商业配套。 “调整后，地块居住属性更纯粹，开发门槛降低，对开发商来说更有吸引力，更符合当前市场对住宅用地的需求。”中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅分析称，该地块是宝中板块近五年首个纯居住用地，且无配建、无商品房限价，其高溢价成交表明头部房企对深圳核心资产的长期看好。 “允许调整规划以加强盘活存量用地，是房地产市场进入存量时代后的重要政策方向。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇
房价走势 小亚 08月23日 07:31 147
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