近年来，预付式消费在健身、教育培训、美容美发等多个领域盛行。这种先付费后享受服务的消费方式，虽为消费者带来优惠和便利，但也潜藏不少风险。比如，服务缩水、退费难、商家跑路等问题频发。这些乱象正不断透支着公众信任，不仅侵害消费者合法权益，也影响预付式消费市场的健康发展。 筑牢预付式消费权益保障的“防火墙”。首先，应持续完善法律法规，明确监管主体和职责，并加强合同条款的监管。《最高人民法院关于审理预付式消费民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于5月1日正式施行，直击“卷款跑路”“霸王条款”“收款不退”“举证难”等侵犯消费者合法权益的痛点堵点，通过法治手段划定消费者权益保护的红线，筑牢消费者权益保护屏障。其次，应加大监管与执法力度，建立预付式消费监管平台，运用大数据、云计算等技术手段，实时监控商家经营状况。对违规商家进行严厉处罚，并公开曝光典型案例，借助“信用监管+”模式，将履约情况与企业征信紧密挂钩，倒逼企业规范经营。 构建健康的市场生态离不开全社会的共同努力。行业协会应建立健全黑名单共享机制。平台机构需定期发布商家信用评级，为消费者提供理性选择的依据。引入第三方保障机制至关重要，例如，建立预付资金托管制度，要求商家将预付资金存入第三方托管账户，确保资金安全。鼓励商家为消费者购买预付式消费保险，以便在商家出现问题时，由保险公司先行赔付。提升消费者的保护意识和能力亦不容忽视，
房价走势 小亚 05月19日 12:14 24
今天(5月15日)，自然资源部在京召开座谈会，介绍各地全力化解历史遗留问题、为群众办理不动产权证书的工作进展和成效，以及下一步工作考虑。据悉，不动产统一登记实施以来，全国累计化解历史遗留问题房屋2000多万套。 不动产统一登记改革以来，登记的规范化、便利度持续提升，人民群众的获得感、幸福感和安全感不断增强。与此同时，由于房地产开发建设项目业务链条长，历史上一些项目在审批、建设、竣工、交易、监管等前端环节不衔接、不规范，导致部分房屋登记要件缺失，无法登记办证。群众拿不到不动产权证书，影响落户、入学、融资等需求，成为群众的“急难愁盼”问题。 近年来，自然资源部门全力化解历史遗留问题，为群众办理不动产权证书。在各地党委政府强力组织领导、相关部门通力协作下，自然资源部门担当作为，全国上下共同努力，历史遗留问题化解工作取得重要阶段性成效。不动产统一登记实施以来，全国累计化解历史遗留问题房屋2000多万套，自然资源领域的各类突出问题得到有效化解。特别是2024年以来，全国共化解长期积压的各类跨部门“硬骨头”问题房屋340多万套。 下一步，自然资源部将进一步强化政策供给，持续指导地方因地制宜运用好政策文件，建立健全日常化解和防范新增问题的长效机制，大力纵深推进历史遗留问题化解。
房价走势 小亚 05月16日 23:02 51
近日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作》的通知，支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取北京住房公积金，该通知自5月1日起已执行。 通知执行后，对于职工租住津冀地区保障性租赁住房的，可参照此前在京租赁保障性租赁住房提取条件申请提取住房公积金，以实际月租金作为每月提取限额，不受月缴存额限制。 在天津、河北租住保障性租赁住房的职工，应提供租房合同、租金支付凭证。该事项支持线上申请，推荐使用住房公积金个人网上业务平台、“北京公积金”APP或“京通”小程序线上申请，并持相关材料到北京住房公积金管理中心管理部柜台审核。如上网不方便，也可以直接到管理部申请办理，或向租房地公积金中心申请“跨省通办”提取住房公积金。 对于存在违规提取住房公积金行为的缴存职工，其个人账户在京津冀三地住房公积金管理中心之间相互转移的，违规提取的不良记录随个人账户一并转移，实现违规提取信息共享。转入地住房公积金管理中心可按照所在城市相关政策要求采取相应管理及惩戒措施。
房价走势 小亚 05月16日 23:02 59
每日房地产行业动态汇总（2025-05-16） 1.中办、国办：稳妥推进危险住房改造，加快拆除改造D级危险住房。 2.中办、国办：不搞大拆大建，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式实施改造。 3.自然资源部：不动产登记累计化解遗留问题房屋2000多万套。 4.杭州临平区崇贤新城推出首宗不限房价地块
房价走势 风致 05月16日 15:52 54
5月16日，中国恒大(03333.HK)发布内幕消息公告，披露了有关清盘的进一步消息及继续停牌的信息。 公告称，中国恒大集团目前处于清盘状态，由EDWARD SIMON MIDDLETON和黄咏诗担任共同及各别清盘人。 根据法院指示令，清盘人已被准许并指示向自认为中国恒大集团债权人的人士索取资料，同时向有意在清盘中担任可能成立的审查委员会的人士索取意向书。 清盘人已发布通告，要求自认中国恒大集团债权人的人士提交债权证明表，以及要求非或有债权人提交成为可能成立的审查委员会成员的意向书，提交截止时间为2025年6月13日下午6时或之前。 中国恒大股票自2024年1月29日上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌直至另行通知。 此前中国恒大公告称，清盘人向香港高等法院申请撤回股份转让。 公告显示，CEG清盘人及CEG Holdings临时清盘人已于2025年5月12日向香港特别行政区高等法院提出联合申请，请求根据《公司(清盘及杂项条文)条例》(第32章)(CWUMPO)第199(2)条及附表25第1部第2段允许将公司持有的CEG Holdings的一股普通股转让给盛建(BVI)有限公司(英属维尔京群岛清盘中)以及不得凭借CWUMPO第182条使转让无效的确认令。 盛建是中国恒大在英属维尔京群岛注册成立的间接全资子公司，根据CEG清盘人及CEG
房价走势 小亚 05月16日 14:12 57
【新加坡房地产投资信托基金板块短期波动加剧投资机构建议精选优质标的】受4月初美国“解放日”（LibrationDay）加征关税消息影响，新加坡房地产投资信托基金（-RIT）板块一度下跌6.2%，截至5月14日，年初至今总收益为0.4%，尚未完全恢复至加税前水平，表现逊于海峡时报指数和CI新加坡指数同期分别4.3%和11.0%的回报。
房价走势 风致 05月16日 14:11 47
【杭州临平区崇贤新城推出首宗不限房价地块起始价3.27亿元】5月16日，杭州临平区崇贤新城挂牌1宗低密度住宅用地，编号为杭政储出[2025]71号，计划于6月17日通过浙江省自然资源智慧交易服务平台出让。该地块出让面积2.75万平方米，容积率1.25，总建面3.44万平方米，起始价3.27亿元，起始楼面价9500元/平方米。作为板块内
房价走势 风致 05月16日 12:22 45
随着政策支持力度持续加大，房地产行业融资环境呈现边际改善。北京商报记者梳理发现，近一个月时间，华润置地、保利置业、美的置业等多家房企实现融资突破，累计募资规模达115亿元。分析人士指出，在行业信心逐步修复过程中，具有优质信用资质的企业率先受益，其融资成本较前期明显优化，显示出资本市场对房地产行业长期价值的理性判断。 从发行节奏来看，房企在政策窗口期展现出更强的资金筹措效率。 5月12日，保利置业发布公告称，其全资子公司上海保利置业已获中国银行间市场交易商协会批准，注册发行总额不超过70亿元的中期票据。 稍早前的4月14日，华润置地成功发行债券简称为“25华润控股MTN001A”的中期票据，实际发行金额为20亿元，发行利率低至2.2%；同日，中国铁建发行的“25铁建房产MTN004”中期票据实际发行规模为10亿元。 进入4月下旬，绿城中国与美的置业分别于24日、25日完成中期票据发行。其中，绿城中国发行的“25绿城地产MTN003”募集资金10亿元，票面利率4.2%；美的置业发行的“25美的置业MTN003”规模为5亿元，利率为3.5%。 克而瑞研究中心数据显示，2025年1—4月，65家典型房企的累计融资总量为1127.39亿元。其中，国企、央企发债量达512亿元，虽同比下降32%，但占比达86%；而民营企业发债量为74亿元，同比增长34%。
房价走势 小亚 05月16日 12:06 50
二季度以来，“稳楼市”政策持续发力，地方土地收储节奏明显加快。据克而瑞地产研究不完全统计，4月份公告拟收储土地达7198公顷、涉及金额1730亿元，面积和金额均超过一季度总量，土地收储计划密集出台。 根据克而瑞地产研究测算，按全国土地平均容积率折算，拟收储宅地的理论建筑面积已经超过1.3亿平方米，超过前4个月估算新房销售规模的一半。若公布的收储宅地规模如期落实，等效于全国新房去化周期下降超过2个月，进一步稳定购房预期。 “在当前商品住宅销售尚未完全恢复、土地市场分化加大的背景下，通过收储的方式调节土地供给结构，有利于缓解市场潜在库存压力，助力各地房地产市场供给结构进一步优化。”易居研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示。 从城市维度看，已有郑州、昆明、西安、天津等13个城市拟收储土地超过100公顷。其中，不少地区拟收储金额超过百亿元。以西安为例，其拟收购总价达125.6亿元，收储地块主要集中在西咸新区、空港新城等交易主力板块，未来有望通过合理调节供地节奏，持续改善区域市场库存结构。 整体来看，本轮收储宅地主要集中于三四线城市。克而瑞地产研究数据显示，就已公布土地属性的地块清单来看，三四线城市拟收储面积达5437公顷，占比超过八成；对应金额为1659亿元，占比74%。 “当前三四线城市楼市存在一定去化压力，部分地块因未能开工而形成沉淀库
房价走势 小亚 05月16日 08:01 50
每日房地产行业动态汇总（2025-05-15） 1.4月企业新发放贷款利率处于历史低位。 2.央行：居民买房投资更趋理性，5年来居民贷款占比降5个百分点。 3.中房协将召开2025商业地产发展大会。 4.深圳拟出让3宗居住用地，共计用地面积6.77公顷。 5.惠誉：下调万科企业长期本外币发行人评级至“CCC+”。 6.河
房价走势 风致 05月15日 15:53 55
【山东16市全部出台“好房子”相关技术标准和导则全方位提升住房品质】记者从5月14日召开的山东省“好房子”建设工作会上获悉，当前，山东正加快推进“好房子”建设步伐，全省16市全部出台“好房子”相关技术标准和导则，全方位提升住房品质。其中，济南市建立7类一级指标、20个二级指标、115项控制要素，明确硬性要求；
房价走势 风致 05月15日 13:52 52
【香港最大开发商新楼盘首轮销售在数小时内悉数获得认购】随着两年多来最低的抵押贷款利率吸引买家，香港最大房地产开发商新鸿基地产新项目的首轮销售在几个小时内就全数获得认购。根据中原地产，新鸿基位于马鞍山的住宅项目irraa第1B期160个单位已全部售出。
房价走势 风致 05月15日 12:19 43
近日，一则“潮汕10亿豪宅将被强拆”的消息受到广泛关注，这座名为“英之园”的豪华庄园占地超57亩，如今却因违法占地面临强制拆除。 占地超57亩的“潮汕豪宅”面临强制拆除 公开信息显示，“英之园”位于广东汕头市潮阳区西胪镇西二社区，该建筑系原村民陈英彪未经有权批准机关批准，占用社区集体土地建设，占地57.389亩。 据央广网，“英之园”从2013年开始筹备建设，俗称“大观园”，具有典型潮汕建筑风格，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局。据称耗资约10亿人民币，不过，该金额尚未证实。 今年5月9日，汕头市潮阳区人民政府发布一纸强制拆除公告，揭开了“英之园”违建事件的最新进展。 公告显示，因擅自在西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地建设“英之园”一案，经汕头市自然资源局立案调查，对陈英彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监(潮阳)〔2024〕第1号】 ，其中责令陈英彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内，拆除未取得建设工程规划许可证、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座(建筑面积合计7345.84平方米)、楼房六座(建筑面积合计2495.4平方米)、东北角近围墙一座楼房的大部分(建筑面积396.11平方米)、凉亭西面的一部分(建筑面积18.47平方米)及大门(面积40.9平方米
房价走势 小亚 05月15日 12:17 52
中国网财经5月15日讯 继海南之后，又一地方全面落实现房销售。 近日，河南信阳住建局发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施》，此次政策提及“文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售”。 中指研究院政策研究总监陈文静指出，此次信阳发文明确在中心城区新出让地块推行现房销售，也是近期全国首个明确全面落实现房销售的城市。 此次信阳发布的政策还提出，文中明确按“新老有别”的原则执行，即已取得施工许可证的项目仍按老办法申请预售许可；文件印发后新取得施工许可证的项目，需达到主体封顶方可申报预售许可；文件印发后新出让土地，则一律实行现房销售。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国网财经分析称，信阳的商品房销售新政，贯彻了“新老划断”和平稳过渡的原则。既尊重了老项目既有的财务平衡逻辑、稳定地方房地产市场，也对新项目明确了现房销售的规则，给市场传达了积极明确的信号，不至于引起市场预期的混乱。 此外，本轮信阳的现房模式进一步推进，背后的历史背景不能忽略，即过去的烂尾楼事件和房企债务违约事件。 上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉中国网财经，“一律实行现房销售”意味着后续信阳将全部推进现房销售，也就意味着取消了期房预售的模式或售楼处看沙盘的形式。从开发商的购地行为来看，后续拿地的时候，就需要清醒认识，所有拿地都必须按现房销售模式推进。 近
房价走势 小亚 05月15日 07:33 43
今日房地产行业动态汇总（2025-05-14） 1.洛阳优化经济适用住房认购条件，取消70周岁上限。 2.债转股与资产盘活并进，房企债务重组按下加速键。 3.河南信阳拟发文严控预售许可条件：新出让土地开发的商品房一律现房销售。 4.华润置地：4月合同销售金额约173亿元同比减少18.7%。 5.融创中国：境外债务重组
房价走势 风致 05月14日 15:52 54
在市场化机制推动下，房地产企业正通过多种形式的债务处置(包括债务重组、债务重整等)实现风险出清，部分资产质量较优、现金流稳定的企业债务处置进程加速，迈入发展新阶段。 5月11日晚间，金科地产集团股份有限公司(以下简称“*ST金科”)发布公告称，其与一全资子公司的重整计划已获重庆市第五中级人民法院裁定批准，相关重整程序随即终止，进入重整计划执行阶段。 公告显示，*ST金科虽已陷入不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力的困境，但作为深耕房地产行业多年的上市公司，仍拥有优质的资产和扎实的运营开发能力。根据业务发展规划，重整后的*ST金科将设置“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块，通过投资经营特殊资产、运营开发改善型住宅、做精做强收费服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链”转型路径，分阶段实现短中长期经营目标。 与此同时，另一家房企——旭辉控股集团有限公司(以下简称“旭辉控股”)也于近日召开债权人会议，详细披露了其境外债务重组后的计划。旭辉控股董事局主席林中表示，公司已坚决摒弃过去“高杠杆、高周转、高风险”的发展模式，转向“低负债、轻资产、高质量”的新路径，聚焦商业地产持有、核心城市开发、房地产资产管理三大主业。 据旭辉控股首席财务官杨欣介绍，公司当前权益后货值约1300亿元，持有物业估值460亿元，2024年实现租金收入近18亿元，现金流
房价走势 小亚 05月14日 08:01 59
中国网财经5月13日讯 2025年5月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会”成功召开。 会上，中指研究院发布了多份研究报告：《2025中国房地产上市公司TOP10研究报告》、《2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告》，《2025中国产业新城运营商评价研究报告》，为房地产上市公司研究、物业服务上市公司研究和产业新城运营商研究提供了详尽的分析与趋势展望。 《2025中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，行业连续三年缩表，央企和地方国企转为缩表，资不抵债企业数量增加。2024年，房地产上市公司总资产规模连续三年负增长，降幅扩大。房地产上市公司总资产均值为1489.2亿元，较上年下降11.5%，降幅较上年扩大2.6个百分点；净资产均值为328.6亿元，较上年下降12.6%，降幅较上年扩大5.0个百分点。2022年-2024年，资不抵债的企业数量逐年增加。央企和地方国企转为缩表，民营企业和混合所有制企业缩表幅度更大。 营收下降，近七成上市房企亏损，短期内盈利仍将承压。2024年，房地产上市公司营收增速较上年明显下降，净利润继续下滑，亏损企业数量增加。上市房企营业收入均值为297.4亿元，同比
房价走势 小亚 05月13日 23:59 171
每日房地产行业动态汇总（2025-05-13） 1.公积金新政后首个周末，深圳新房二手住宅成交280套。 2.深圳二手房录得量节后修复性调整，单周环比增长107%。 3.实探上海楼市：有购房者新政后“秒下单”，有楼盘周末两天来访超500组。 4.哪家上市房企去年最赚钱？华润置地、中海、龙湖进前三，万科垫底。 5.高
房价走势 风致 05月13日 15:43 66
【高盛首席中国经济学家闪辉：高品质住房供给将成为未来房地产政策抓手】4月29日，高盛首席中国经济学家闪辉在采访中对记者表示，除已实施的房贷利率下调、信贷条件放宽、交易税费减免、限购政策松绑等政策外，近期中央政治局会议也明确提出增加高质量住房的供给，对于城中村等居住条件较差的地方，如果能够通过翻新改造
房价走势 风致 05月13日 12:20 64
5月1日，住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》(以下简称《规范》)正式实施。《规范》从居住环境、建筑空间等方面对住宅项目的建设、使用和维护提出相应要求。 今年全国两会，“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”首次写入政府工作报告。此后，“好房子”建设持续引发社会关注。如今，“好房子”建设落地情况如何？记者近日走访发现，高得房率、规范化层高和智能化家居成当前改善型住宅的特点。与此同时，老旧小区的翻新改造也在持续推进，推动“老房子”变“好房子”。 专家认为，“好房子”政策让房地产从“住有所居”迈向“住有优居”，未来应从房屋质量、周边配套等方面入手，因地制宜推动房地产行业朝着更加绿色、健康、智能的方向发展。 卷面积，也卷智能 “10平方米的阳台不计入产权面积，得房率超过90%，相当于白送了一个小花园。”在北京东北五环某第四代住宅项目样板间，客户经理向记者介绍。 据了解，第四代住宅是一种新型住宅建筑形态，将庭院、花园等自然元素融入高空住宅中，提升居住的舒适度和便利性。“第四代住宅是当前‘好房子’的重要方向之一，其空间舒适度与环保性和‘好房子’的标准契合。”该客户经理表示。 记者发现，第四代住宅主要与“赠送阳台”这一配置挂钩，大多数房企会以赠送的阳台面积所代表的“高得房率”作为核心卖点。“过去的住宅得房率大概在75%左右，当前新开盘的‘
房价走势 小亚 05月13日 08:31 58
近期，北京、青岛等多地发布2025年住房发展年度计划，明确计划年度内住房发展目标、重点任务和工作要求等。在住房用地供应方面，面对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，各地纷纷明确将坚持以需定供，优化住房用地供应。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，优化住房用地供应遵循了全国层面对于今年新增供地适当把控节奏、提高质量的导向，将对土地市场和楼市产生明显影响。未来各地在土地供应时还需要根据市场需求变化作出动态调整，以提高供给的精准性。 以需定供调整供地结构 5月9日，北京市住房和城乡建设委员会发布《2025年北京市住房发展年度计划》(以下简称《计划》)，提出优化住房用地供应。顺应房地产发展趋势，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地。本年度安排商品住房用地240-300公顷，保障性住房用地475公顷。 中指研究院高级分析师范诒杰表示，住宅用地以需定供能从源头上调节住房供应量，使住房供应与市场需求更好地匹配，避免因供应过剩或不足导致房价大幅波动，有助于实现稳房价。 根据住房需求科学安排土地供应已成为目前城市住房用地供应的重要原则。住房和城乡建设部办公厅今年3月份印发的《城市住房发展规划和年度计划编制导则(试行)》要求，坚持“人房地钱”要素联动。根据住房现状、人口变化、产业布局等确定住房需求，明确住房供应规模、结构、空间布
房价走势 小亚 05月13日 07:31 46
每日房地产行业动态汇总（2025-05-12） 1.央行：拓宽保障性住房再贷款使用范围，持续巩固房地产市场稳定态势。 2.优秀“博主”在上海杨浦购房最高补贴200万元。 3.北京发布2025年住房发展年度计划。 4.北京拟加大购买绿色建筑和多子女家庭购房公积金贷款支持力度。 5.东莞4月二手住宅成交3138套，同比大
房价走势 风致 05月12日 15:53 57
【温州一宅地溢价超40%成交】5月12日，温州出让一宗瓯海区仙岩街道宅地，该地块经过22轮竞价，最终由温州市华玺房地产开发有限公司以2.19亿元竞得，成交楼面价8836元/㎡，溢价率40.38%。
房价走势 风致 05月12日 13:57 55
我国房地产市场发展已经进入新阶段，房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求正在从“有没有”转向“好不好”。大家都希望住上“好房子”，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、幸福感。住房发展，归根到底就是要顺应人民群众的高品质居住需要，加快建设“好房子”。 什么样的房子是“好房子”？“好房子”应该具有安全、舒适、绿色、智慧的特征。 建设“好房子”，要立标准。标准水平决定了房屋品质。住房和城乡建设部部长倪虹介绍，他们调研时了解到，大家对住房的几个“度”特别关注，高度、温度、湿度、净度、亮度等，希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔声性能强一些，室内空气洁净、温度适宜，既不干燥、也不湿冷。 他透露，根据居民对住房的期盼，有关部门正在组织编制《好房子建设指南》。于5月1日起开始实施的《住宅项目规范》将推动和指引住宅品质提升，城镇住宅项目建设、使用和维护必须严格执行。《住宅项目规范》以住宅项目整体为对象，规定了住宅项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等，将有力支撑城镇住宅项目高质量发展。 相比现行标准，此次《住宅项目规范》对很多指标都有提升。比如，提升了新建住宅建筑的层高和卧室起居室的净高。新建住宅建筑的层高由“宜为2.8米”提升为“不低于3米”。提高了住宅建筑设置电梯的要求，将“7层及以上须设置电梯”提升为“最高入户层为四层及
房价走势 小亚 05月12日 12:10 48
近日，北京市住房和城乡建设委员会发布的《2025年北京市住房发展年度计划》提到，2025年供应商品住房用地240公顷至300公顷，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套，加快“好房子”建设步伐。 在此之前，广州、成都等地也发布了2025年住房发展计划。不少地方表示，要加快“好房子”建设。业内人士表示，预计各地对“好房子”建设的细化指标将加快发布、落实。 热点城市发布住房发展计划 近期，多个热点城市陆续发布了住房发展计划。 《2025年北京市住房发展年度计划》明确了住房发展年度目标和重点任务，围绕优化住房用地供应、支持合理住房需求、加强住房保障等八个方面，提出了具体任务、行动计划和工作举措，以巩固房地产市场稳定态势，推进住房高质量发展，促进更高水平住有所居。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地。本年度安排商品住房用地240公顷至300公顷，保障性住房用地475公顷。根据保障性住房年度建设计划，统筹安排各类保障性住房用地供应，稳步提升保障性住房空间供给质量。 《广州市2025年住房发展年度计划》显示，2025年，全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套，其中，中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用
房价走势 小亚 05月12日 08:07 52
首家进行司法重整的全国性上市房企司法重整进程迎来喜讯。5月11日，金科股份发布公告显示，重庆金科第二次债权人会议表决通过重整计划，且重庆市五中院分别于5月10日及11日裁定批准金科股份及重庆金科的重整计划并终止重整程序。这标志着在众多债权人的理解和支持下，金科股份司法重整取得重要阶段性成果，正式进入执行环节，也意味着这家深耕重庆、布局全国的千亿级房企在经历三年多的财务困境与市场挑战后，将卸下历史包袱，以崭新的姿态迈入高质量、可持续发展的新征程。 在房地产行业深度调整的背景下，作为首家进行司法重整的全国性上市房企，金科股份重整进程的每一步，都备受市场各方及社会各界的高度关注。 此次重整计划获批，不仅是金科股份自身的“涅槃重生”，对于维护地方金融稳定、提振房地产市场信心、促进民营经济发展、彰显重庆营商环境，乃至全国房地产风险化解，都具有一定标志性的示范价值。 众志成城，造就房企重整全国第一例 对于陷入困境的房地产企业而言，司法重整无疑是化解风险和寻求再生的最佳出路之一，但由于债权人众多且构成复杂、在建工程或土地处置和估值难度大、“保交楼”对资金和管理要求极高等诸多原因，金科股份重整计划裁定通过之前，全国规模以上民营房企没有一家完成司法重整。 本次重整，金科股份及重庆金科重整涉及的债务规模达1470亿元，债权人数量超8400家；不仅仅是房地产行业迄今最大
房价走势 小亚 05月11日 23:09 60
每日房地产行业动态汇总（2025-05-09） 1.百万房贷利息较高峰减半，房贷利率来到历史低位。 2.合肥多部门联合约谈房地产领域自媒体，整治"今年买房的钱明年买两套"等不实言论。 3.公积金贷款利率下调深圳有楼盘单日客流近千人，30年贷款最多可省11万。 4.上海楼市“银四”兑现：新房市场高端改善领跑，二手
房价走势 风致 05月09日 15:38 61
【上海杨浦：优秀“博主”购房最高可获200万补贴】5月8日，2025年杨浦区人才高质量发展大会举行。会上推出《“优享计划”的实施细则》《“短期免租”试行方案》《区校人才发展服务联盟章程》等多项人才举措，提升城市“青和力”，助力杨“数”浦发展。据介绍，《实施细则》推出孵化平台共建、创作激励支持、人才薪酬奖励
房价走势 风致 05月09日 14:17 52
5月9日，上海今年第四批出让的四宗住宅地块进入限时竞价环节。杨浦区N090602单元L4-02地块吸引5位竞买人参与竞拍，经过72轮竞价以42.4063亿元的总价成交，未触及中止价，竞得人为保利置业(00119.HK)旗下的上海盛真置业有限公司，溢价率为26.3%，成交楼板价为80199元/平方米。 出让文件显示，该地块位于杨浦区定海社区，东至L4-11规划街坊通道，南至L4-11规划街坊通道，西至定海路，北至L4-10规划绿地；规划为普通商品房用地，出让面积为21150.46平方米，容积率2.5，地上计容建筑面积52876.15平方米；起始总价为33.5763亿元，中止价为47.0060亿元。 与该地块一路之隔的东外滩1号小区，建成于2012年，去年的成交价格约91532元/平方米；与拟出让地块相距约一千米的缦云上海，2024年9月后推出的房源均价122000元/平方米，户型191-330平方米，总价2100万元起。 本地块与黄浦江岸线距离约500米，拥有得天独厚的滨水景观资源。地块高区可俯瞰黄浦江美景，江景资源稀缺珍贵。周边有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园等大型公共空间，为居民提供了休闲娱乐的好去处。 该区域所处的黄浦江“新质秀岸”区段，正依托“百年工业遗存”和“水岸文化资源”的独特优势，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。目前
房价走势 小亚 05月09日 14:03 61
【公积金贷款利率下调深圳有楼盘单日客流近千人30年贷款最多可省11万】5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。记者实地走访深圳龙华区某刚需楼盘，营销中心内挤满了前来看房的客户。销售经理告诉记者，该楼盘刚需客户约占4-6成，受
房价走势 风致 05月09日 13:21 61
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