房屋租赁，已成为当前住房市场的重要组成部分。有数据显示，四大一线城市中租房人口规模接近4000万人，占比接近50%。 建立租购并举的住房制度，是构建房地产发展新模式的重要内容。7月21日，《住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式公布。 业内认为，《条例》作为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，为住房租赁市场提供了明确的制度框架和行为准则，堪称我国住房制度改革的重要里程碑。 事关权益保护 ——对出租、承租双方进行规范 “规范出租和承租行为，保护出租人和承租人的合法权益，是规范住房租赁市场秩序的重要方面，也是《条例》的重要内容。”司法部、住房城乡建设部负责人就《条例》有关问题答记者问时表示。 《条例》首先对用于出租的住房提出明确要求。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康；厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住等。 ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然认为，禁止非居住空间用于居住，划定了安全与用途的底线，正面回应商改租、车库改租等违规改造带来的安全隐患和城市治理难题，有利于清理租赁市场中的“灰色供给”，推动住房租赁回归合法、安全、宜居的本质属性，也倒逼供给侧加强合规开发与运营。 此外，《条例》规范了出租和承租行为，保护出租人和承租人的合法权益。例如，除住
房价走势 小亚 07月22日 13:32 45
【中国房协举办房地产债务重组重整培训班】据中国房地产业协会消息，2025年7月16-18日，中国房地产业协会在江苏省南通市组织举办房地产债务重组重整培训班。此次培训由中国房协法律工作委员会和金融分会承办，南通市房地产业协会协办，得到了江苏、浙江、上海等地房协支持。170余名来自地方住建部门、房地产开发企业、商
房价走势 风致 07月22日 12:35 47
日前召开的中央城市工作会议指出，我国城市发展已从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，要转变发展动力、注重特色发展。这一重要论断为新时代城市发展指明了路径。 我国常住人口城镇化率已达67%，同时也出现千城一面等问题。从长远看，无论是提升城市竞争力、生命力，还是增强人民群众获得感、幸福感，都需要走出独具特色的城市发展之路。 摒弃摊大饼式的粗放扩张思维。当前，仍有个别地方深陷“城区面积等同于发展质量”的误区，斥巨资打造的新城沦为“空城”。转变城市发展方式，关键在于践行集约高效理念，将“以人民为中心”的精神落到实处，在存量更新中精耕细作，把功夫下在老旧管线改造、社区功能完善等“里子工程”上，让城市发展更有温度。 防范文化叙事的同质化陷阱。近年来，一些城市热衷建设仿古建筑、扎堆打造“古镇”，不仅造成资源浪费，更在简单复制中消解了城市的特色。文化是城市的灵魂，唯有守护好城市的文化基因，做好文脉赓续的文章，才能避免沦为千篇一律的“仿制品”。 着力破解功能单一化问题。职住分开的城市生活环境，会削弱居民归属感与城市吸引力。建设创新活力之城、宜居幸福之城，绝非简单的功能叠加，而是要将城市视为物质文明与精神文明相协调的有机生命体。通过统筹人口、产业、交通等要素规划，聚焦“一老一小”等民生关切，让烟火气与创造力在城市空间交融共生，才能筑牢持久繁荣的根基。 城市的
房价走势 小亚 07月22日 12:13 45
今年上半年，房地产行业“保交付”任务继续推进。7月21日，中指研究院发布《2025上半年中国房地产企业交付规模排行榜》数据显示，2025年上半年，55家房地产企业累计交付规模超50万套，交付规模较去年同期明显下降，交付高峰已过，“保交付”压力持续减轻。 “随着前期销售高峰期的项目陆续交付，当前‘保交付’进入新的阶段。一方面，交付工作仍是房企履行主体责任的核心内容；另一方面，行业交付高峰已过，压力持续减轻，下一步谋求发展是企业经营新重心。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。 从企业端看，交付量仍集中在头部房企。中指研究院数据显示，交付量排名前五的房企合计交付约23万套，占比较大。其中，保利发展控股集团股份有限公司位列交付榜首，交付6.5万套；万科企业股份有限公司紧随其后，交付4.5万套；中海企业发展集团有限公司交付4.21万套，位列第三。 同时，不少企业还实现了提前交付以及“交付即办证”模式。例如，6月26日至28日，武汉城建·江山云晓项目提前3个月交付，项目同步创新推行“交付即办证”模式，业主在现场即可办理不动产证，实现收房与产权办理的无缝衔接。 整体来看，上半年，有1家企业的交付套数超五万套，15家企业的交付套数超万套。与上年同期相比，企业交付套数普遍下降。中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示，伴随着交付压力减轻，企业或将重
房价走势 小亚 07月22日 08:02 52
国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自2025年9月15日起施行。 《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。《条例》共7章50条，主要规定了以下内容。 一是明确总体要求。强调住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，坚持市场主导与政府引导相结合，鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。 二是规范出租承租活动。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康，非居住空间不得单独出租用于居住；出租人和承租人应当实名签订住房租赁合同，以及出租人和承租人应当遵守的行为规范等。 三是规范住房租赁企业行为。规定住房租赁企业应当发布真实、准确、完整的房源信息，建立住房租赁档案，健全内部管理制度；从事转租经营的，按规定设立住房租赁资金监管账户。 四是规范经纪机构行为。规定住房租赁经纪机构发布房源信息前应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息，实地查看房源并编制住房状况说明书；对收费服务项目明码标价。 五是强化监督管理。明确设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布租金水平信息；县级以上地方人民政府房产管理部门应当会同有关
房价走势 小亚 07月22日 07:31 39
中国网财经7月22日讯(记者 李春晖)社会期盼已久的《住房租赁条例》(下称《条例》)昨日(21日)公布，并将于9月15日起施行。 该条例曾于2020年9月发布征求意见稿。分析人士认为，此次《住房租赁条例》的正式出台，标志着我国住房租赁市场进入了法治化、规范化的新阶段。 租房市场乱象将止 虚假房源、哄抬租金、私搭乱建、违规租金贷……种种乱象，让不少租房人饱受困扰。 “住房租赁市场主体众多，房源分散，监管部门难以对所有的租赁行为进行实时、全面的监督；同时住房租赁市场的监管涉及房产、市场监督管理、金融等多个部门，跨部门协调监管也面临挑战。”58安居客研究院院长张波对中国网财经表示。 而随着《条例》的发布，住房租赁管理体系将进一步完善。《条例》共7章50条，包括规范住房租赁活动、维护住房租赁活动当事人合法权益、稳定住房租赁关系等多方面内容，旨在促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。 张波表示，《条例》的实施，将对住房租赁市场种种乱象等起到较大的遏制作用。“例如《条例》对发布虚假或者误导性房源信息进行了相关严禁性要求，并对房源查验等方面提出了源头管理的要求，加之对于发布虚假或误导性房源信息等情况有相应的处罚，都将大大有助于减少虚假房源的出现。” 《条例》提出，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向
房价走势 小亚 07月22日 07:31 44
每日房地产行业动态汇总（2025-07-21） 1.广东：上半年全省房地产开发投资同比下降16.3%。 2.江苏南通：人才留通可享房票补贴，单人最高发放150万元。 3.世茂239亿拿的地王或被68亿回收，中信信托深圳龙岗项目打折兑付计划起风波。 4.成都房产新政：分批取消住房限售，住房公积金最低首付款调整为20%、贷款
房价走势 风致 07月21日 15:50 57
【成都出台房产新政：分批取消住房限售住房公积金最低首付款调整为20%、贷款额度与缴存余额挂钩】成都市住房和城乡建设局等6部门印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，其中明确，将分批取消住房限售政策，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买我市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后
房价走势 风致 07月21日 12:32 44
各地在“好房子”建设上有哪些好的实践？近日，住房城乡建设部印发《“好房子”建设经验做法(第一批)》，以加大“好房子”工作推动力度。首批“好房子”经验做法涵盖出台推动政策、加强技术支撑、打造示范样板、强化科技赋能、优化物业服务和健全产业体系等六个方面。 山东省加强全过程管理，充分保障住房建设运维质量；山西省、福建省、甘肃省等加强部门统筹，协同推进“好房子”建设；北京市、湖北省通过优化计容方式，引导住房品质提升……一些地方从加强过程监管、强化部门协同和完善支持措施等方面推动政策出台。 在加强技术支撑上，一些地方提高了建设标准，发布了技术导则，举办了设计大赛。比如湖北省聚焦产业链协同，制定涵盖住房全生命期的技术标准；甘肃省针对住房性能改善需求，明确住房宜居水平提升标准；北京市以保证住房质量品质为目标，提出关键性能管控标准；江苏省、浙江省等针对新建住房品质提升和改善发布技术导则；湖北省发布老房子改造成“好房子”的技术指引；山东省、吉林省、河南省等因地制宜举办各具特色“好房子”设计大赛。 在打造示范样板上，清单中既有打造新建“好房子”样板的做法，也有探索老房子变“好房子”的实践。在强化科技赋能上，广东省、江西省、河南省围绕“好房子”建设开展科技攻关；福建省、江苏省加强新技术推广应用。在优化物业服务上，地方实践经验聚焦于提升物业服务水平和创新智慧物业服务模式两个方面。
房价走势 小亚 07月20日 12:05 70
近期，房企债务重组与重整进程显著加快。*ST金科、时代中国控股、龙光集团等多家企业密集披露重组进展，从境外债获批到境内债方案通过，再到投资款全额到账，标志着行业风险化解加速进入实质性实施阶段。 中指研究院6月25日发布研报显示，截至目前，融创、富力、中梁、金科等10多家房企债务重组或重整获批。梳理可知，大型房企成为重组核心主体，重组呈现方式多元化、程序规范化、利益平衡化和政策协同化等特点。同时，“早鸟同意费”机制正成为房企加速重组的创新手段。 多家房企更新债务重组进展 随着行业风险化解机制逐步完善，近期不少房企纷纷更新债务重组动态，成为市场关注焦点。 7月15日，*ST金科公告称，公司及重庆金科已进入重整计划执行阶段，公司正在按照重整计划推动各项重整执行工作，包括将公司及重庆金科持有的大部分子公司股权转让给破产服务信托，转增股票至管理人证券账户，兑付债权的各项前期准备工作等。公司于7月10日透露，重整产业投资人及重整财务投资人应当支付的全部合计26.28亿元重整投资款已全部到账。 时代中国控股债务重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准。7月14日，时代中国控股澄清公告显示，公司于7月8日举行的境外债务重组计划会议，合共546名持有投票计划债权总额29.05亿美元的计划债权人投票赞成计划。公司透露，关于裁决该计划的呈请聆讯将于7月30日10时(香港
房价走势 小亚 07月19日 12:08 71
【世茂239亿拿的地王或被68亿回收，中信信托深圳龙岗项目或打折兑付】7月18日，世茂集团发布一则致中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划（下称“中信龙岗项目”）全体投资人的公开函，内容包括对深圳龙岗一份68亿元的土地收储补偿及分配方案的意见，并作出三项声明。第一财经记者独家了解到，中信龙岗项目投资人自7月
房价走势 风致 07月18日 16:11 77
每日房地产行业动态汇总（2025-07-18） 1.住建部：加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。 2.广东：稳步推进城中村和老旧小区改造，持续用力推动房地产市场止跌回稳。 3.深圳租房成交量创近六年新高。 4.上海财经大学校长刘元春：房地产已度过最危险时刻，新政策即将到来。 5.湖北：发
房价走势 风致 07月18日 15:45 74
【日本首都圈新建公寓上半年均价近9000万日元】日本不动产经济研究所17日发布的数据显示，首都圈（1都3县）新建公寓2025年上半年的每套均价为8958万日元（约合人民币433万元），较上年同期上升16.7%。均价接近9000万日元，创上半年均价新高。
房价走势 风致 07月18日 15:24 63
【报告：6月65家典型房企的融资总量464.42亿元创今年以来新高】克而瑞地产研究中心发布的报告显示，当前房企生存现状正表现出两面性，一面是房企债务违约仍在持续，另一面是出险房企债务重组提速。6月单月65家典型房企的融资总量为464.42亿元，创2025年新高，实现同环比齐增。
房价走势 风致 07月18日 15:19 63
【住房城乡建设部印发《高海拔地区“五小”设施建设技术指南》】近日，住房城乡建设部办公厅印发《高海拔地区“五小”设施建设技术指南》（简称《指南》），旨在为高海拔地区“五小”设施建设提供重要技术支撑，助力改善当地基层生活条件。“五小”设施指小食堂、小厕所、小澡堂、小图书室、小文体活动室。当前，高海拔
房价走势 风致 07月18日 12:39 62
【深圳租房成交量创近六年新高】据深圳贝壳研究院监测，今年6月16日至7月15日，深圳租房成交量达到近六年新高，较去年同期增长11.5%。随着大量毕业生涌入社会，6月下半月开始，深圳租房成交量大幅攀升，进入7月，高校毕业生租房需求更是加速释放。从热租成交楼盘来看，通勤时间、租金依然是租客抉择的关键因素，其中热租
房价走势 风致 07月18日 12:22 66
每日房地产行业动态汇总（2025-07-17） 1.广东：加快构建房地产发展新模式，加力推动城市发展绿色低碳转型。 2.深圳宝安区一地块调整规划后64.09亿起始价重新挂牌：大幅提高居住用地占比，容积率降低。 3.南京两宗地块底价成交，中国金茂旗下公司15.49亿元竞得江宁地块。 4.中原：公司客重返香港楼市，上半
房价走势 风致 07月17日 15:47 72
【2025年上半年北京市建筑业企业完成总产值5459.3亿元】受房地产市场调整、建设行业收缩影响，上半年，全市有资质的施工总承包、专业承包建筑业企业（以下简称建筑业企业）完成总产值5459.3亿元，同比下降18.4%。分行业看，房屋建筑业完成总产值2828.4亿元，占比为51.8%，同比下降20.5%；土木工程建筑业完成总产值1849.7
房价走势 风致 07月17日 15:33 64
【湖北发起“机器人总动员”：给予造梦者50%购房补贴】7月16日，在第三届中国国际供应链促进博览会（以下简称“链博会”）“湖北省人形机器人产业链对接会”上，湖北人形机器人创新中心董事长李正祥详细介绍了人形机器人产业园的建设进展及极具吸引力的政策支持。该园区聚焦人形机器人全产业链，推出“黄金十条”支持措
房价走势 风致 07月17日 12:44 57
中央城市工作会议于7月14日至15日在北京举行。在业内专家看来，此次中央城市工作会议指明了城市高质量发展的方向，城市发展逐步进入新的发展阶段。“城市更新”写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等成为城市工作重点任务。这些政策对房地产市场的发展会产生直接影响，各项重点任务不断落实也将为企业参与推动城市高质量发展提供新机会。 以推进城市更新为重要抓手 厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁向上海证券报记者表示，此次会议最大的亮点在于中央做出的一个重要判断——“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”，这意味着存量已经超过增量，存量提质增效成为城市增长的主要方向。未来所有的城市政策将会围绕这一判断做出根本性转变。此次会议部署的城市工作7个方面的重点任务几乎都是针对存量而不是增量，体现了“城市内涵式发展”的战略取向。 会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。 中指研究院政策研究总监陈文静表示，此次会议在总体要求中强调要“以推进城市更
房价走势 小亚 07月17日 08:00 58
“好房子”为市场交易贡献热度 今年上半年以来，我国房地产市场回稳态势持续巩固。一个引人注目的现象是：一批满足改善性需求，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”上市交易，为市场贡献更多热度，在持续巩固房地产市场稳定态势中发挥了积极作用。 上半年我国房地产市场运行平稳，全国新房和二手房交易总量同比均有增长。有关机构数据显示，上半年全国二手房销售面积和销售额持续增长，价格相对平稳。全国土地市场成交单价和溢价率有所回升。一些城市表现亮眼：1月至6月，北京市新建商品住宅网签2.09万套，同比增长11.9%；二手住房网签8.75万套，同比增长18.6%，成交量创近3年同期新高。深圳上半年预售新建住宅成交15101套，同比增长24.4%；二手房买卖合同共计录得35106套，较去年同期增长30.7%。 一些城市热销的住房多为“好房子”，表明“好房子”需求广阔。在很多城市，高得房率、生活场景设计更优化、科技感更足的高品质“好房子”受到欢迎。区域、配套、产品俱佳的项目认购量明显高于普通住房，且主要被有改善性需求的居民购买。由此可见，改善性需求仍有进一步释放的空间。 标准水平决定房屋品质，国家标准《住宅项目规范》对“好房子”建设起到有力的引领和支撑作用。《住宅项目规范》自5月1日起实施后，可以预见，未来新建住房将解决居住中的诸多痛点问题，住房品质得到全面提升。目前，各地也因地制宜出台“好
房价走势 小亚 07月16日 23:33 59
中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。这是时隔10年，中共中央再次召开的最高规格的城市工作会议。 10年间，中国城市发展经历巨变：常住人口城镇化率由2015年的56.1%提升至2024年的67%，城市发展呈现新形势、新特征。 会议研判认为，中国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。业内专家表示，在此背景下，城市工作需要从更重视“物”的增长转向更关注“人”的需求，从硬件“填充”转变为软性治理能力提升，这些都需要从顶层设计角度进行重新部署。 作为城市开发、建设的先行和基础，城市的发展转型将极大影响、重塑房地产业。梳理此番会议内容，房地产业或将在四方面发生转变。 其一，走新路子。 中国房地产业正告别此前的“三高”(高杠杆、高负债、高周转)发展模式，这一变化有望加速。 清华大学土木水利学院院长、清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟在接受中新社记者采访时表示，此番会议明确重申了“加快构建房地产发展新模式”，意味着这与未来城市工作的主线相契合。对房地产业来说，探索构建发展新模式会是一个影响未来较长时间的发展总纲和基础性制度安排。 中指研究院政策研究总监陈文静认为，房地产发展新模式包括完善“市场+保障”住房供应体系、改革完善房地产基础性制度、建立“人房地钱”要素联动机制、高品质住房建设等内
房价走势 小亚 07月16日 23:33 61
每日房地产行业动态汇总（2025-07-16） 1.多地住房“以旧换新”政策显成效，专家称未来有望加大推进力度。 2.两家房企恶意逃欠税被查，最高涉及税款超亿元。 3.香港地政总署：第二季补地价收入1.27亿港元，创超5年的季度新低。 4.北京：扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围。 5.南京2宗涉宅用地19.94
房价走势 风致 07月16日 15:59 66
【住建部：推进落实建设项目开工“一件事”】住房城乡建设部办公厅发布关于推进落实建设项目开工“一件事”的通知。其中提到工作目标为，2025年6月底前，各省（区、市）制定建设项目开工“一件事”实施方案，明确目标任务、改革措施、职责分工和进度要求。2025年9月底前，地级及以上城市公开建设项目开工“一件事”办事
房价走势 风致 07月16日 14:55 78
据广州市住房和城乡建设局消息，为保障民众房产交易资金安全，广州市房屋交易监管中心进一步优化存量房交易资金托管服务，今年以来，广州市存量房交易托管资金已达百亿元。 存量房交易资金托管服务，即由买卖双方在托管机构设立专项资金托管账户，对交易资金实行全流程封闭式监管，确保“钱不过手、风险可控”。 据介绍，广州市资金托管服务通过政银合作实现资金全程监管。存量房买卖双方签订网签合同时，即可在线选择托管机构，资金划转与产权登记智能联动。 目前，该市开通交易资金托管业务的网点已达1500个，覆盖全市11区，中国银行、建设银行、广州银行等14家商业银行以及具有金融经营许可资质的第三方机构均可办理。 此外，资金托管免收服务费用，存入资金还可享受个人人民币活期存款利息，在保障资金安全的同时实现资金收益。
房价走势 小亚 07月16日 12:55 77
【南京2宗涉宅用地19.94亿元底价成交】7月16日，南京有2宗涉宅用地出让，分别位于江宁区和六合区，最终均底价成交，总成交金额19.94亿元。一宗地由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以底价15.49亿元竞得，成交楼面价11997元/㎡。另一宗由南京龙跃房地产开发有限公司以底价4.45亿元竞得，成交楼面价7852元/㎡。
房价走势 风致 07月16日 12:24 83
记者15日从北京住房公积金管理中心(下称“公积金中心”)获悉，《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》(下称《通知》)当日发布，以更精准措施、更广泛的范围，更好满足市民租房安居需求。 公积金中心有关负责人表示，该中心于2025年1月20日发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，创新推出“提取住房公积金直付房租”(下称“直付房租”)业务模式，获得了缴存人、住房出租机构的热切关注与广泛认可。试点期间，公积金中心持续推动试点工作，取得了以下成效。 一是减轻租金支付压力。试点5个多月以来，受理申请488笔，提取公积金近550万元，其中青年人占比达九成。同时，引导企业共担社会责任，提供优惠措施，平均每个缴存人折合减少租房支出近2000元/年。 二是服务效能全面提升。公积金系统联通租赁企业平台，业务全程线上办理，缴存人仅需授权申请，即可使用公积金支付房租。公租房、保租房和商品房3类房源全部实现“一次申请，自动校验，按时到账，一站办结”。 三是赋能租赁企业发展。租房与公积金提取无缝衔接的合作模式，为试点企业带来持续的品牌效应，助力企业吸引更多优质客源，提升租金收缴率，推动稳健经营。 四是规范住房租赁市场。试点业务“数据互联、备案可办”，引导缴存人选择合规房源、保障自身合法权益，督促企业提供真实租赁信息、及时完成租赁备案，形成供需互促的良
房价走势 小亚 07月15日 23:13 178
中国国家统计局15日公布的数据显示，2025年6月份，中国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。 从环比来看，国家统计局城市司首席统计师王中华指出，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%。6月份，一二三线城市二手住宅销售价格环比不同程度下降。 从同比来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。 6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。 58安居客研究院院长张波指出，从国家统计局公布的数据来看，一线城市新房价格连续两个月处于下行通道。不过，受高端豪宅项目集中入市影响，上海新房价格逆势上涨。总体而言，一线城市核心区房价波动明显小于郊区，整体呈现“中心抗跌、外围承压”特征。二三线城市房价同比降幅持续收窄，显示长期市场仍在修复。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，房地产市场止跌回稳趋势未发生改变，从同比来看，无论是新房还是二手房，从去年到现在，70城房价指数跌幅均
房价走势 小亚 07月15日 23:13 77
7月15日，杭州市迎来2宗涉宅用地出让，根据成交结果，两宗地块均溢价成交，最高溢价率为12.75%，共计成交金额约29.86亿元。 此次挂牌的地块分别位于余杭区和钱塘区，共计出让土地面积66243平方米，出让起始总价约为28.06亿元。 按照出让公告，杭政储出[2025]88号地块即余杭区西站新城单元YH080601-13地块，该地块东至规划公园绿地，南至云门大街，西至景腾北路，北至众成街。地块出让面积为40536平方米(其中住宅用地28375.2平方米、商服用地12160.8平方米)，出让建筑面积121608平方米，出让起始价为178667万元，折合起始楼面价14692元/平方米。 竞价信息显示，该地块经过6轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价18.37亿元竞得，成交综合楼面价15103元/平方米，溢价率2.80%。 中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块紧邻杭州西站枢纽及云城天街，市场认可度较高。但其中商业商务部分占比约30%，需依赖长期运营回本，当前市场环境下溢价空间有限。 近几年该地块周围陆续出让多宗住宅用地，其中，滨江集团于今年4月28日竞得杭政储出[2025]44号地块，彼时该地块经过27轮竞价后，以总价186340万元成交，成交楼面价24325元/平方米，溢价率16.94%。 同日出让的还有杭政储出[2025]89号地块，即钱
房价走势 小亚 07月15日 23:13 71
7月15日，国家统计局发布2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。 同日，国家统计局副局长盛来运在国新办举行的新闻发布会上表示，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。从6月的70个大中城市房价来看，一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期在收窄。 ??? 14城新房价格环比上涨，上海、长沙领涨 从新房市场看，6月份，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，较上月增加1个。 国家统计局数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。 58安居客研究院院长张波指出，从国家统计局公布的数据来看，一线城市连续两个月处于下行通道。上海近两个月的逆势上涨，得益于高端豪宅项目集中入市。而北京、广州、深圳的下降，则受核心供给减少影响。一线城市核心区房价波动明显小于郊区，整体呈现“中心抗跌、外围承压”特征。 根据国家统计局数据，6月，新房房价指数环比涨幅为正的14个城市为：上海、长沙、宁波、湛江、杭州、乌鲁木齐、太原
房价走势 小亚 07月15日 23:13 63
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