在刚刚过去的2024年12月份，房地产市场延续了2024年10月份以来的止跌回稳态势，继续保持一定热度。据中指研究院统计，在2024年12月份，30个重点城市新房销售面积环比、同比均增长20%左右，20个重点城市二手房成交套数环比增长约20%、同比增长近70%。 展望未来，受访专家普遍认为，在“稳住楼市”的政策基调下，2025年房地产市场预期有望修复，市场整体呈现出跌幅持续收窄的良好态势。 成交数据亮眼 “在政策不断发力带动下，2024年第四季度以来，新房、二手房成交量保持高位，市场出现阶段性回稳，去年12月份房地产税收优化政策落地及集中网签推动成交量继续回升。”谈及2024年12月份房地产市场的表现，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示。 由财政部等3部门于2024年11月份发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》)自2024年12月1日起正式执行。《公告》加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。北京、上海、广州、深圳均在2024年11月份跟进《公告》，宣布自2024年12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。 记者注意到，在2024年12月份，北上广深四大一线城市房地产市场成交数据表现亮眼，二手房网签量均实现环比增长。 北京市
房价走势 小亚 01月03日 08:01 166
1月2日，澎湃新闻获悉，近期，央企大悦城控股(000031.SZ)对区域公司进一步裁撤，由7个区域公司变为4个区域公司。 据澎湃新闻了解，2024年4月，大悦城控股曾将东北区域公司、浙江区域公司和华中区域公司裁撤，由原先的“10个区域公司+4个城市公司+4个事业部”整合为“7个区域公司+4个城市公司+1个事业部”。 此次大悦城控股将南京区域公司、西北区域公司和海南区域公司裁撤，仅留下北方区域、华东区域、华南区域和西南区域。 接近大悦城的人士对澎湃新闻表示，目前市场也都在收缩，都是想聚焦核心区域。有内部人士称，调整是为了将公司的重点集中在优势地区，部分区域资源划归到更集中的大区管理，同时组织机构也得到了精简。 在2024年4月进行组织架构调整之后，大悦城控股的前任董事长陈朗卸任。 2024年6月28日，大悦城发布公告称，因工作调整原因，陈朗已辞任大悦城控股集团股份有限公司董事长职务及董事会战略委员会、提名委员会委员职务，陈朗将继续担任公司董事职务。另外，董事会同意选举姚长林为公司董事长，任期至本届董事会届满之日止。 大悦城2024年的半年报数据显示，2024年上半年，大悦城营业收入160.82亿元，同比增加12.38%；综合毛利率22.59%，毛利额36.33亿元，下降4.21%；净利润0.38亿元，同比下降92.98%；归属于上市公司股东的净
房价走势 小亚 01月02日 23:16 224
经过三年多的调整，2024年四季度，中国核心城市房地产成交量连续3个月回升，出现止跌回稳新趋势。2025年，这一向好势头能否持续，并向更多城市扩展？房价能否同步走稳？随着政策组合拳持续用力，今年楼市可能出现四大变化。 调控政策更加宽松 2024年年末召开的全国住房城乡建设工作会议将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”置于今年重点工作之首。住建部明确指出，2025年要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。这意味着今年部分限制性政策将被逐步取消，购房门槛也有望进一步降低。 中指研究院政策研究总监陈文静指出，当前涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等需求端政策均已降至历史最宽松水平。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的目标下，2025年中国核心城市限制性购房政策有望继续优化，例如：北京、上海、深圳等或继续优化限购等政策；各地降低房贷利率、降低交易税费等亦有空间。 现房销售占比更大 过去20多年来，预售制一直在中国楼市销售方式中占据主导位置。未来，这一局面有望改变。现房销售或逐步代替预售制成为中国商品房销售的主流方式。 2024年，在中国商品住宅销售中，现房销售面积占比明显上升。国家统计局数据显示，2024年1-11月，中国商品住宅现房销售面积达1.91亿平方米，而同期全国商品住宅销售面积为7.22
房价走势 小亚 01月02日 23:16 209
【防范“一房二卖”！广东全省推行存量房交易预告登记】为进一步深化“放管服”改革和优化营商环境，保护存量房交易中买卖双方合法权益，维护交易安全，近日，广东省自然资源厅与省住房城乡建设厅、国家税务总局广东省税务局3部门联合印发《关于推行存量房交易实施不动产预告登记的通知》，在全省部署推行存量房交易实施
房价走势 风致 01月02日 16:39 167
每日房地产行业动态汇总（2025-01-02） 1.12月广州二手住宅网签11494宗，同比增长17.33%。 2.2024年百强房企销售总额43547.3亿元同比下降30.6%。 3.克而瑞：12月30个重点城市整体成交1801万平方米，环比增长15%，同比增长17%。 4.截至12月末，中行北京分行累计纳入北京市房地产融资协调机制“白名单”项目18
房价走势 风致 01月02日 15:52 164
英国房价接近历史最高房地产市场成低迷经济亮点 1月2日讯，根据英国全国建房互助协会（NationwidBuildingocity）的行业数据，去年年底英国房价攀升至接近历史最高水平，这表明韧性十足的房地产市场获得了更强的发展势头。该贷款机构表示，房价环比上涨0.7%，平均房价达到269426英镑（337500美元），略低于2022年夏季
房价走势 风致 01月02日 15:17 149
【武汉官宣延长楼市利好政策房企重燃拿地信心】2025年第一天，武汉市住房和城市更新局官网发布《关于延长部分房地产政策期限的通知》，宣布“阶段性调整住房公积金贷款额度”“推行卖旧买新交易新模式”“优化个人住房贷款套数认定标准”“给予阶段性购房优惠支持”等楼市利好政策延长半年。中指研究院（华中）市场研究
房价走势 风致 01月02日 15:16 160
【昆明市再推28条楼市新政，取消住房分类标准，妥善处置闲置存量土地】昆明市人民政府办公室印发进一步推动房地产市场平稳健康发展若干措施，措施共28条。其中指出，妥善处置闲置存量土地。对2024年3月31日之前供应、目前尚未开发或已开工未竣工的房地产用地，通过鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、支持政府收回收购
房价走势 风致 01月02日 14:54 164
【杭州官宣：老旧小区住宅加装电梯补贴再续3年】杭州市住房保障和房产管理局、杭州市财政局印发杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法（2025-2027年）。上城区、拱墅区、西湖区的国有土地上的四层（含）以上的非单一产权的老旧小区住宅，其加装电梯与管线迁移财政补助资金的补助标准、补助方法
房价走势 风致 01月02日 14:10 144
据北京市规划和自然资源委员会网站，北京市挂牌一宗规划建筑面积超17万平方米的居住、托幼用地——北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007，三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块，起始总价79亿元。 出让文件显示，该地块土地面积68996.22平方米，规划建筑面积172935.566平方米，竞买保证金为15.8亿元，挂牌竞价截止时间为2月11日15：00时。 其中，D区1205-0007地块规划为居住用地，用地规模36842.3平方米，容积率2.5，地上建面92105.75平方米；南区1202-0007地块规划为居住用地，用地规模27553.34平方米，容积率2.8，地上建面77149.352平方米；南区1202-0007地块为托幼用地，用地规模4600.58平方米，地上建面3680.464平方米，容积率0.8。南区地块起始价为39亿元。 据北京此前发布的2024年第七轮拟供项目清单，朝阳区三间房D区棚改项目1205-0007地块位于朝阳区三间房乡，地处东五环外，临近地铁6号线黄渠站，地铁直达朝阳大悦城、龙湖长楹天街，交通便捷，配套资源丰富。 朝阳区三间房南区棚改项目1202-0006、0007地块位于朝阳区三间房乡，东五环外，紧邻朝阳北路、地铁6号线褡裢坡站，交通十分便捷。项目周边不仅临近多个商圈，还有北京第二外国
房价走势 小亚 01月02日 14:04 139
【厦门：住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%】2024年12月31日，厦门市住房公积金中心发布《关于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整住房公积金贷款首付款比例的通知》。厦门房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，按拟购住房所在区辖区
房价走势 风致 01月02日 12:56 152
中国网财经1月2日讯 2024年12月31日，中指研究院发布《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，报告显示 2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。销售总额超千亿房企11家，较去年同期减少5家，百亿房企86家，较去年同期减少30家。TOP100房企权益销售额为30668.2亿元，市场份额约为31.9%，较上年下降2.6个百分点，权益销售面积为16418.1万平方米。 2024年，百亿以上阵营企业数量持续减少。具体来看，千亿以上阵营11家，较去年同期减少5家，销售额均值2001.4亿元。第二阵营(500-1000亿)企业7家，较去年同期减少12家，销售额均值704.0亿元。第三阵营(300-500亿)企业18家，较去年同期增加4家，销售额均值375.7亿元。第四阵营(100-300亿)企业为50家，较去年同期减少17家，销售额均值172.4亿元。 从业绩贡献上来看，一、二线城市占比超八成，一线城市成交占比继续提升。2024年，百亿企业持续重仓一、二线城市，20家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比达86.5%，小幅上升0.9个百分点，其中，一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33.
房价走势 小亚 01月02日 12:35 139
【北京多项公积金贷款新政开始执行有这些变化】北京住房公积金管理中心日前连续发布通知，上调贷款人年龄上限、下调存量住房公积金个人住房贷款利率。昨天起，相关政策开始执行。北京住房公积金管理中心表示，此次调整公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，贷款期限最长为30年。北京住
房价走势 风致 01月02日 12:30 111
【中指研究院：2024年百城二手房价格累计下跌7.26%】据中指研究院报告，2024年，百城二手房价格累计下跌7.26%，环比已连跌32个月，9.26新政后核心城市价格有所趋稳，11月、12月分别有4个和2个城市二手房价格环比上涨，结束百城连续7个月全跌局面，其中成都、深圳连续2个月上涨。2024年，受部分优质改善型楼盘入市影响，
房价走势 风致 01月02日 12:14 98
2024年12月北京二手房网签量创21个月新高。根据北京市住建委官网数据统计，2024年12月北京二手房网签量达21556套，环比上涨约14.89%，同比大幅上涨约66.29%。伴随着网签数据的增长，市场也明显发生了变化。“4天快速成交”“签单到凌晨”“价格回调”这些在此前小众的词汇，成为2024年12月的关键词。在二手房中介经纪人看来，这种变化一部分得益于政策的持续效应，而更多的则在于市场持续转好下，购房者心态的转变。 议价周期大幅缩短 北京二手房在政策效应的持续作用下，连续3个月呈现高位成交趋势，二手房买卖市场也正悄然地从买方市场向卖方市场倾斜。“快速成交”的案例在多个区域的中介机构时有发生。位于西城三里河片区的某头部中介机构经纪人王维利告诉北京商报记者，短短几天时间就决定了未来十几年的居所，而且还是近1000万元的投资，在8月、9月时很难遇见，但在最近两个月却偶有发生。 王维利表示，“快速成交”很大程度上是购房者亲身经历造成的转变，此前看上的高性价比房源在犹豫的过程中，被别人抢先成交后，购房者心态发生转变。例如在11月中旬成交的一套房源，购房者在看中一套房源后，在议价环节因为能否降价20万元并未和小业主谈拢，此后便一直犹豫。最终，该套房源在时隔5天后被另一位买家购得。 王维利补充道，“虽然经纪人在后续也为其推荐了其他2套相似房源，但都因价格、房源朝
房价走势 小亚 01月02日 08:41 146
据中指研究院数据，2024年全年，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月份单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比则仍增长28.86%。 从单家房企销售额来看，今年“销冠”为保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”），全口径销售额达3230亿元。 中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）、绿城房地产集团有限公司紧随其后，销售额分别为3106亿元、2768.5亿元。此外，万科企业股份有限公司、华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）等房企销售额均超过千亿元。 中指研究院研究总监刘水向《证券日报》记者表示，2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，四季度以来，核心城市市场出现明显升温。展望2025年，政策加力有望带动预期持续修复。 具体来看，2024年，销售额超过千亿元的房企有11家，销售额均值为2001.4亿元；第二阵营（500亿元—1000亿元）企业有7家，销售额均值为704.0亿元；第三阵营（300亿元—500亿元）企业有18家，销售额均值为375.7亿元；第四阵营（100亿元—300亿元）企业有50家，销售额均值为172.4亿元。 在市场调整期，仍有不少房企超额完成去年年初设立的销售目标，逆势拿下市场份额。例如，杭州滨江房产集团股份有
房价走势 小亚 01月02日 08:05 145
【机构：2024年深圳一二手住宅共成交92459套同比上涨44%】据乐有家研究中心统计数据，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交92459套，较2023年一二手住宅的64389套，同比上涨44%。在市场“以价换量”主基调下，2024年深圳一手住宅预售网签量37972套，同比上涨20%，为近3年最高；一手房成交均
房价走势 风致 01月01日 13:00 210
【今天起存量个人住房公积金贷款利率下调】2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率开始下调。2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。
房价走势 风致 01月01日 12:58 287
【北京二手房上月成交突破2万套，创逾20个月新高】北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录，环比增长15%，同比增长66%。价格方面，2024年12月，北京二手住宅价格环比下跌0.10%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下跌7.69%。整体来看，受交易契税优惠
房价走势 风致 01月01日 12:52 210
“止跌回稳”成为2024年楼市关键词。机构监测数据显示，2024年，全国各地出台楼市政策超780条，无论是需求端、供给端还是去库存方面，均出台多项“稳地产”政策。从政策关键词看，无论是“取消限购”“加大补贴”“降低首付比例”，还是“优化土拍规则”“融资协调机制”“盘活存量”，政策目标均指向“止跌回稳”。 随着各项政策落地显效，房地产市场交易趋于活跃，热点城市的销售出现回暖；新房、二手房的交易价格也出现回稳势头。与此同时，市场信心逐步传导至土拍市场。今年三季度以来，核心城市部分地块竞拍出高溢价，“地王”重出江湖，民营房企也开始入市，争夺优质地块。 热点城市销售回暖 从销售端数据看，全国商品住宅销售额、销售面积的同比降幅已连续7个月收窄，居民的置业信心正在持续修复。 截至发稿，国家统计局暂未披露12月的销售数据，2024年1-11月，全国新建商品房销售面积8.6亿平方米，同比下降14.3%，新建商品房销售额8.5万亿元，同比下降19.2%，商品房销售面积累计同比降幅已连续6个月收窄，销售额累计降幅连续7个月收窄。其中，1-11月商品住宅销售面积同比下降16.0%，商品住宅销售额同比下降20.0%，商品住宅累计销售面积、销售额同比降幅均已连续7个月收窄。 从单月数据而言，10月份以来，房地产市场交易总体回升，11月份新建商品房销售情况进一步改善，11月份
房价走势 小亚 01月01日 12:14 219
【1—11月，山西新建商品住房均价同比上涨3.8%】今年以来，山西成立了全省房地产高质量发展工作专班，出台促进房地产市场平稳健康发展的17条措施，逐步形成政策到位、价格见底的社会氛围，房地产市场呈现止跌回稳态势。1—11月，全省新建商品住房均价同比上涨3.8%，其中，太原市11月房价同比、环比实现“双增长”。
房价走势 风致 2024-12-31 16:10 212
每日房地产行业动态汇总（2024-12-31） 1.上海二手房单日成交量创年内新高，达1466套。 2.上海：积极支持将符合条件的多子女家庭纳入我市住房保障范围。 3.“翘尾效应”明显，北京再迎不限价地块出让。 4.机构：北京甲级写字楼市场连续六个季度实现正向去化。 5.广州12月二手住宅网签11494宗，环比增长0.
房价走势 风致 2024-12-31 15:49 213
【“房票”实施数月后郑州楼市又现日光盘】刚刚过去的周末，郑州一个新楼盘开盘仅2小时，就成了“日光盘”。12月31日，第一财经记者采访获悉，该楼盘名为金投豫发豫园，当天共计推出77套房源，148人参与摇号。结果，从开始摇号，到选房交钱，时间才过去2小时，这些房源就基本售罄了，实现总销售额约2.2亿元。而金投豫发
房价走势 风致 2024-12-31 14:46 376
【明起存量房公积金贷款将执行新利率】2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中根据规定，在这个时间之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自明天（1日）起执行新的利率。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房
房价走势 风致 2024-12-31 14:35 184
12月31日，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让3宗涉宅地块，地块起始总价约12.3亿元，地块将于2025年2月14日出让。 根据地块出让信息，此次出让的3宗地块分别位于余杭区（2宗）、临平区（1宗），地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。 3宗地块中，出让起始价最高的地块为杭政储出[2024]164号地块，即余杭区良渚西单元YH040203-31地块（康良路南网周路东地块），该地块东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路。地块出让土地面积为49595平方米，出让地上建筑面积为59514平方米，出让起始价为81999万元，折合起始楼面价13778元/平方米。该地块用途为住宅（设配套公建）用地。 此次余杭区推出的另一宗地块为杭政储出[2024]165号地块，即杭州市余杭区良渚文化村单元 YH060201-13地块，该地块东至相邻用地，南至大陆路，西至相邻用地，北至相邻用地。地块的出让土地面积为9825平方米，出让地上建筑面积为9923.25平方米，出让起始价14885万元，折合起始楼面价15000元/平方米。 杭政储出[2024]166号为临平区荷禹路临平大道东北地块二，该地块东至汀洲路，南至宁禹弄，西至荷禹路沿线绿地，北至新洲路。地块的出让土地面积为24983平方米，出让地上建筑面积为2
房价走势 小亚 2024-12-31 14:07 188
12月30日，据北京产权交易所披露的信息，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司和雅戈尔置业控股持有的杭州招雅企业管理有限公司挂牌转让杭州铧璟置业有限公司35%股权，转让底价142736.44万元。 资料显示，此次转让的标的公司杭州铧璟置业有限公司注册成立于2019年8月9日，注册资本43亿元，公司经营范围包括服务：房地产开发，物业管理、自有房屋租赁、房地产中介服务。该公司的股东分别为杭州铧泓置业有限公司和杭州招雅企业管理有限公司，持股比例分别为65%和35%。 财务数据显示，2023年该标的公司的营业收入为0元，营业利润和净利润为-0.46万元，负债总计49.24万元，资产总计约43.07亿元。 截至2024年9月30日，该公司的营业收入为0元，营业利润和净利润为-0.07955万元，负债总计49.24万元。 杭州招雅企业管理有限公司注册成立于2020年8月31日，注册资本为15.05亿元，公司的股东分别为招商局地产(杭州)有限公司和雅戈尔置业控股有限公司，持股比例分别为65.714%和34.286%。 杭州铧璟置业的另一名股东杭州铧泓置业有限公司，该公司的实际控制人为珠海华发实业股份有限公司。 2019年12月31日，杭州铧璟置业有限公司以38.54亿元的底价竞得镜湖新区湖东2号地块，成交楼面价为6714元/平方米，溢价率为0%。 镜湖新区湖东2号地
房价走势 小亚 2024-12-31 14:07 158
中建壹品双盘交付，美好“家”期如约而至。12月30日，壹品兴创·御璟星城和大兴·星光城迎来盛大交付。交房更是交心，把好的产品与生活交付给业主，是中建壹品始终如一的初心，也是坚持不渝的责任。秉承央企国匠精神，中建壹品坚守品质和承诺，为人居建设与发展贡献力量，充分彰显出央企的实力担当及兑付能力。 赞誉如壹，精益求精满分交付 从匠造幸福人居到雕琢美好优居，产品力的圆满兑现已经成为穿越周期赢得市场的钥匙。而中建壹品每一次高品质的交付兑现，都吸引着业内、媒体等相关行业同仁的关注。壹品兴创·御璟星城曾凭借“精研美宅”的高品质，赢得了市场的热捧与认可。如今，项目在外立面、园林、精装等细节上，实现了高标准的交付。 提取自欧阳修《醉翁亭记》设计灵感的全时全季森居园林，以全龄段景观乐园的主题功能设计，让大家感受到了“园中处处藏惊喜”的游园体验。无论是从选材还是施工工艺上，御璟星城的品质都超出了预期，体现了中建壹品在匠心兑现上的品质坚守。 在大兴·星光城，媒体嘉宾们被其高标准的园林景观和建筑品质所吸引，纷纷驻足拍照。此外，星光城的精装效果，也得到了大家的一直认可。项目采用一线品牌精装，五大智慧家居场景等细节，无不体现出中建壹品对品质生活的极致追求。在现场，嘉宾们对中央空调系统、隔音降噪系统、节能保温系统以及智慧家居系统感触颇多，室内感觉非常舒适。星光城曾是2023年大兴区
房价走势 小亚 2024-12-31 13:35 139
2024年北京土拍收官，住宅用地成交41宗 12月31日讯，12月30日，昌平东二旗地块成交，由中建智地+未来科学城联合体以21.143亿元摘得，溢价率0.31%。至此，北京2024年土地市场正式收官，全年共成交住宅用地41宗，土地出让金共计约1554亿元，其中超百亿地块就有3宗。而海淀区东升镇成为2025年首宗出让的住宅用地，并将成
房价走势 风致 2024-12-31 12:51 163
【自2025年1月1日起，上海市存量个人住房公积金贷款将按规定执行新利率】为落实中国人民银行2024年5月17日发布的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，上海市公积金管理中心同日发布了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》（沪公积金〔2024〕25号）。根据通知规定，2024年5月18日前发放的未到期个人
房价走势 风致 2024-12-31 12:43 158
【青岛挂牌市南区轮渡湾片区地块，起拍总价逾8.8亿元】12月31日，山东省青岛市自然资源和规划局公告将以网上拍卖方式出让市南区轮渡湾片区N0102-04地块，起始价8.838亿元，楼面地价14020元/平方米，将于2025年1月26日出让。该地块土地面积21781.5平方米，规划建筑总面积63166.36平方米，其中包含划拨土地43.1平方米、建
房价走势 风致 2024-12-31 12:27 144
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