【机构：出台楼市政策一个月上海二手房成交量超2.3万套】据58同城、安居客今日统计的信息，上海出台楼市政策满月（9.29-10.28），上海新房成交14137套，成交量环比增长28.24%；二手房成交23234套，成交量环比增长44.87%。
房价走势 风致 2024-10-29 12:16 106
随着楼市新政的持续发酵，京沪深等一线城市的购房热情被点燃，从各个城市的表现来看，“银十”成色十足。 深圳新房住宅累计认购破万套 从深圳楼市来看，购房者积极入市。 据深圳市房地产中介协会统计，2024年第43周(10月21日-10月27日)，深圳全市二手房(含自助)录得2209套，环比增长4.9%。深圳二手房录得量已连续3周超2000套，二手房市场持续保持火热态势，楼市政策效果显著。截至10月27日，二手房已录得6811套，按当前二手房市场走势，10月大概率会突破8000套。 乐有家研究中心监测显示，截至10月27日，10月二手住宅过户4989套，已经达到荣枯线水平，全月有望接近6000套。 根据公开在售二手房源量数据统计，2024年10月28日，全市共有68341套有效二手房源在售，较上周增加591套。 新房市场购销两旺，“9·29政策”出台以来，深圳市房地产业协会、市房地产中介协会组织举办“房交会”“好房节”等宣传推介活动，各家企业抢抓市场热销契机，积极开展各类促销活动，各大项目现场人头攒动。 从数据上来看，10月1日-27日，深圳全市新房住宅累计认购已达10405套，是近年来首次突破万套。10月一二手楼市交易量纷纷创造历史新纪录。 据“深圳发布”，10月13日、19日，龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后开盘售罄，这也是近年来少有的非
房价走势 小亚 2024-10-29 12:16 109
央企保利集团挂牌转让旗下多家亏损公司股债。 10月28日，据北京产权交易所信息，四川华宇房地产开发有限公司挂牌转让成都新都区利牧归房地产开发有限公司80%股权及相关债权。目前转让起价暂未披露。预披露起始日期从2024年10月25日至2024年11月21日。 成都新都区利牧归房地产开发有限公司注册资本1000万元，成立日期2022年10月26日，经营范围包括房地产开发经营；非居住房地产租赁；住房租赁；停车场服务。公司由建信住宅租赁基金(有限合伙)和四川华宇房地产开发有限公司持有，持股比例分别为80%和20%，公司的主管部门为中国保利集团有限公司，该产权转让行为经中国保利集团有限公司批准。 财务数据显示，2023年，成都新都区利牧归房地产开发有限公司营业收入1875.17万元，营业利润-1115.83万元，净利润-1115.81万元，资产总计约3.49亿元，负债总计约3.1亿元，所有者权益约3897万元。截至2024年9月30日，公司营业收入约1388.64万元，营业利润-187.3万元，负债总计约2.94亿元。 同日，北京产权交易所披露信息，成都保利天府实业有限公司挂牌转让成都市保裕泰和房地产开发有限公司80%股权及相关债权。 成都市保裕泰和房地产开发有限公司成立日期为2023年5月5日，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发经营；住房租赁；非
房价走势 小亚 2024-10-29 12:16 108
【中介机构：上海楼市新政满月门店成交量环比增长89%】据上海链家今日公布的数据，上海出台楼市政策满月（9.29-10.28），其新增挂牌房源数量累计环比上涨24%，线上咨询量累计环比增长39%，新增客户量累计环比增长40%，带看量累计环比增长25%，成交量累计环比增长89%。相比去年同期，贝壳、链家a流量、咨询量、新增挂牌房
房价走势 风致 2024-10-29 12:04 91
【天津市公积金放宽在京冀购房提取政策支持购买配售型保障性住房】天津市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》（以下简称《通知》），自2024年10月29日起施行，有效期5年。《通知》明确，职工及配偶购买我市配售型保障性住房的，购房人及配偶、双方父母可以按照我市现行购买保障性住房提取政策提
房价走势 风致 2024-10-29 09:05 107
每日房地产行业动态汇总（2024-10-28） 1.环比增逾50%，上海二手房10月成交已破两万套。 2.上海二手房单日成交量再破千套，单月成交量已破2万套。 3.深圳新房市场热度攀升：10月交易创新高，四季度新增供应近150万平米。 4.成攀职工在两市区域内异地购房，可向缴存地中心申请住房公积金贷款。 5.陕西铜川
房价走势 风致 2024-10-28 15:51 141
【香港未来10年目标供应44万个房屋单位】香港特区政府今日（10月28日）公布《长远房屋策略》2024年周年进度报告。根据《长远房屋策略》既定的推算方法，香港下一个10年期总房屋需求为43.8万个单位，特区政府因而将供应目标定于44万个单位。与此同时，特区政府房屋局已就《长远房屋策略》进行检视，并提出三个优化方向，
房价走势 风致 2024-10-28 15:30 112
三家房企同日宣布将从港交所退市。 10月24日，佳源国际控股(02768.HK)、大唐集团控股(02117.HK)、大发地产(06111.HK)均发布公告，宣布公司股票将自10月29日起退市。退市的原因是因公司未能在18个月的停牌期限内完成财务业绩发布、解除清盘令等复牌指引，因此港交所上市委员会决定取消其上市地位。 截至目前，上述三家房企均未能披露公司2022年年报、2023年半年报和年报以及2024年的半年报。 彼时，三家公司都有着要冲击千亿销售额的目标。 2016年3月8日，佳源国际控股在港交所上市，上市后的第一年，公司的销售增速就高达123.1%，当年销售额为103.7亿元。2019年公司更是喊出了“三到五年内要把合约销售金额突破1000亿元”的目标。但很快，佳源国际控股的销售额开始逐年下滑，2020年公司甚至未能完成当年360亿元的销售目标，2021年仍未完成全年405亿元的销售目标，到了2022年当年公司的销售额仅为132.57亿元。 佳源国际控股自2023年4月3日开始停牌，根据上市规则第 6.01A(1)条，港交所可将任何已连续暂停买卖18个月的证券除牌。而佳源国际控股的复牌最后期限为2024年10月2日。 对于历经了三次递表才终于登陆港交所的大唐地产来说，其上市还未满四年。 2020年12月11日，大唐地产在港交所上市，当年公司的营收
房价走势 小亚 2024-10-28 14:33 119
【沈阳：二套房公积金贷款首付比例降至15%，偿还最高年龄调整为男68周岁、女63周岁】10月28日，辽宁省沈阳市人民政府新闻办公室召开“沈阳住房公积金促进房地产市场平稳健康发展优化住房公积金使用若干政策举措”新闻发布会。经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2024年11月1日起执行5项住房公积金个人住房贷款政策措施
房价走势 风致 2024-10-28 14:01 111
【北京二手房10月成交已破2万套网签创19个月新高，北京二手房市场终迎“银十”】北京楼市优化政策实施近一个月后，二手房市场回暖提速。10月28日，@北京商报记者从多家经纪机构、行业协会获得证实：截至26日北京10月二手房实际成交量已经突破2万套。由于网签存在滞后性，截至10月26日，北京二手房网签量已达1.3万套。业
房价走势 风致 2024-10-28 12:51 102
随着近期政策的持续放宽，上海二手房市场迎来了一波交易热潮。最新数据显示，10月上海二手房成交量已突破2万套大关，成为今年3月、6月、7月之后，年内第四次突破2万套的月份。与此同时，上海豪宅市场也持续火爆，新房项目再现“日光”。业内认为，一系列现象表明上海楼市的信心正在逐步恢复，购房者的入市态度积极，市场需求正得到有效释放。 单月二手房成交量已破2万套 据网上房地产数据，10月26日，上海二手房(含商业)成交量再次破千套，共计成交套数1301套，创下年内第二高。 据安居客上海监测，截至10月26日，10月上海二手房日成交量已经四度破千套大关，成交总量已突破2万套，达20028套，比9月同期上涨52.3%。 由此，10月也成为今年3月、6月、7月之后，年内第四次突破20000套的月份。从单日成交情况而言，年内二手房单日成交量突破1000套大关的天数也升至10天。 据安居客测算，10月还剩5天，按整月日均770套的成交数据预估，月成交总量有望达2.4万套；按节后日均成交942套预估，月成交总量将近2.5万套。 从当前的趋势来看，上海二手房市场在10月份的表现十分亮眼，成交量屡创新高。业内认为，这一成绩不仅反映出市场供需两端的活跃度，也显示出了上海房地产市场的韧性和活力。 58安居客研究院院长张波表示，上海二手房成交量在节后提升的重要原因还是9月29日“沪
房价走势 小亚 2024-10-28 12:22 101
【深圳楼市活跃“银十”变“金十”】看房人群动起来了，销售人员忙起来了，市场信心提起来了。这个十月，深圳的楼市格外热闹，火热的“日光盘”再现，“银十”变身“金十”。10月1日－26日，深圳全市新建商品住宅网签认购已逾万套，创近年来深圳新房市场交易量新高。与此同时，二手房成交量也大幅增加。当前，深圳房地产
房价走势 风致 2024-10-28 12:18 101
【安徽芜湖出台房票安置政策】芜湖市出台实施《芜湖市市区房屋征收房票安置实施意见》。按照“市场安置、自主购房、灵活转让、凭证结算、全面推广”的原则，鼓励被征收人选择房票安置，房票安置在已有的征收补偿补助和奖励政策基础上，再给予不超过25%的房票安置补助；被征收人持房票购买新建商品住房的，补偿安置等值部
房价走势 风致 2024-10-28 11:29 114
【山西太原开展商品住房“以旧换新”活动】为更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，10月25日至27日，山西省太原市通过开展实施商品住房“以旧换新”活动，为房地产市场注入新的活力。
房价走势 风致 2024-10-28 11:29 107
【二手房成交大增一线城市楼市有望迎“暖冬”】从机构的统计数据来看，截至10月26日，北京10月二手房住宅网签量已达12979套，环比上涨21.24%，同比上涨53.09%。深圳二手房成交超4800套，创新高。10月前20日，上海二手房成交14385套，环比上涨50%，同比上涨70%。业内人士预计，一线城市楼市今年有望迎来“暖冬”。
房价走势 风致 2024-10-28 08:44 103
中新网北京10月27日电(记者 左宇坤)“房地产发展新模式的核心，就是整个行业都要适应房地产由‘增量开发销售’转向‘存量更新运营’这一新发展阶段。”中国人民大学城市更新研究中心主任秦虹近日在第六届住房租赁产业国际论坛上解读存量盘活的意义时指出。 在专家看来，存量盘活的关键在于对现有资产的高效利用，同时减少对新增土地的依赖，进而实现资源的可持续利用。 秦虹指出，过去我们土地、住房、金融等各方面的政策，以及企业的经营模式都围绕着增量开发销售来实施。构建房地产发展新模式则要围绕存量更新运营出台新的制度安排。 其中，租赁住房是未来整个住房发展的重要一环，盘活存量的重要内容。建立租购并举的住房制度是现阶段消化存量房的必要举措。 “租赁住房是存量资产的重要盘活方向，这表现为长租公寓的大宗交易量逐年上升，以及保障性租赁住房REITs的优异表现。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示。 在第六届住房租赁产业国际论坛上，与会嘉宾认为，官方宣布的“‘白名单’项目信贷规模增加到4万亿”“新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”，将对住房租赁行业产生较大影响。 ICCRA住房租赁产业研究院发布的《存量盘活背景下住房租赁行业价值发现》报告指出，随着存量房收储、城中村改造的快速推进，住房租赁市场有望重塑供需结构。 具体而言，市场或将出现一批“黑马”品牌，通过
房价走势 小亚 2024-10-27 13:06 160
一个月前，从9月24日开始，五场重磅新闻发布会密集召开，多部门推出一揽子增量政策，主打“组合拳”拼经济。从10月25日起，总台财经节目中心推出系列报道“增量落地在一线”，看各地如何持续用力、更加“给力”、形成合力，让这一揽子增量政策效能得到最大发挥。第一期来关注房地产市场。 今年以来，住房城乡建设部会同相关部门，通过“四个取消、四个降低、两个增加”，打出一套促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。其中，近期宣布的“两个增加”，也就是新增实施100万套城中村和危旧房改造、在今年底前将“白名单”项目信贷规模增至4万亿，两项政策也开始落地实施。在江苏，记者调研时发现，通过房票等货币化安置方式，城中村改造稳步推进的同时，商品房库存去化也在加快。 在苏州市吴江区江陵街道一个城中村，丁华刚把自家院子腾空，交给改造项目指挥部。 上世纪90年代，制造业在吴江集聚，柳胥村和周边村落，涌入大量外来务工人口。村民们做起出租房生意，村里人口密度一度很大，居住环境变差，还存在消防隐患。近几年，随着工厂外迁，村民们迫切想要改善居住环境。今年，当地把这几个村子纳入花港湾片区城中村改造。在其中一个商品房的售楼处，村民们正在听楼盘置业顾问介绍讲解，为接下来的选房作准备。 这一轮城中村改造，苏州共有275个项目，其中约三分之一将进行整治，剩余三分之二将被拆除。 对于城中村居民，苏州将主要
房价走势 小亚 2024-10-26 23:32 185
千载风华，活力西安。在西安培育国际消费中心城市和推进文化兴市战略的进程下，其兼具传统底蕴与现代美学的城市基因，以及开放包容的文化氛围，为商业的创新赋予了更多发挥空间。面对生活方式和商业空间及内容的不断更迭，西安环贸中心因地制宜开发，并持续推动内容创新和资源强化，为消费者创造一个充满能量的生活磁场。近日，西安环贸中心迎来里程碑新进展，以一场全球招商推介会，正式宣告西安商业进入“环贸TOD”时代，通过引入系列优质资源和先进的商业运营理念，助力城市商业高质量发展。 城市商业新封面，构筑西安高质量发展新支点 2024年10月25日，“用速度·定义城市商业”——西安环贸中心招商推介会在西安高新JW万豪酒店正式举行。本次招商推介会由西安天越航空发展有限公司主办，广州越秀怡城商业运营管理有限公司西安分公司承办，相关政府领导、西部机场集团和越秀地产主要领导、商业品牌代表以及媒体等300余人共襄盛举，旨在展示西安环贸中心的独特魅力及其对西安城市发展的深远影响。 招商推介会伊始，省贸促会二级巡视员赵学海登台致辞，表达了对西安环贸中心项目的支持和期待，表示西安环贸中心项目的落地，不仅是这片区域和这座城市经济发展的重要里程碑，更是陕西省内商务合作和企业合作的新起点。西部机场集团党委委员、副总经理孙犇与越秀地产副总经理、越秀商管董事长、中西部区域公司董事长兼总经理江国雄先后上台致辞
房价走势 小亚 2024-10-26 14:03 176
昨天，据住建部网站消息，今年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1至9月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个。分地区看，江苏、上海、吉林、青海等4个地区已全部开工。 城市更新是城市发展阶段一个必然过程，现在既有建筑已经远远超过了新建筑。截至2023年底，我国城市建成区面积达到了6.4万平方公里，常住人口城镇化率达到了66.16%。如何保持这些既有建筑的功能和使用，城市更新非常有必要，而且城市更新还需要规划、建设、管理等一系列改革。 记者注意到，此前在国务院新闻办公室发布会上，住房和城乡建设部副部长秦海翔表示，大力推进城镇老旧小区改造是实施城市更新行动的重要内容，要继续抓好城镇老旧小区改造，下力气解决好加装电梯、停车、充电等难题，今年计划完成好5万个以上老旧小区改造任务。在此基础上，推动建设一批完整社区，推进老旧街区、老旧厂区等更新改造。
房价走势 小亚 2024-10-26 12:05 155
每日房地产行业动态汇总（2024-10-25） 1.今天起，多家银行存量房贷利率近批量下调至LR-30B，部分城市二套房贷利率受政策限制。 2.佛山：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。 3.存量房贷利率批量调整落地，北京有二套房客户降130个点。 4.楼市年轻人口“争夺战”：多地购房补贴扩围
房价走势 风致 2024-10-25 15:57 180
【香港一手私楼潜在供应回落至10.8万个】香港房屋局最新数据显示，截至今年9月底，未来3至4年一手私人住宅潜在供应10.8万个，较6月底减少1000个。其中已落成但仍未售出单位2.1万个，建筑中但未售出的单位7.7万个，已批出土地并可随时动工的单位1万个。今年第三季，香港住宅落成量3800个，同比增加1300个或52%，环比增加1
房价走势 风致 2024-10-25 14:46 165
【香港未来3至4年一手楼潜在供应量为10.8万个】香港特区政府房屋局今日（25日）表示，香港未来3至4年一手私人住宅潜在供应量减少至10.8万个。
房价走势 风致 2024-10-25 14:30 159
【上海今年六批次土拍揽金约148亿元】上海10月25日举行今年第六批次土拍。本批次土地出让共4宗地块，总出让面积11.3万方，起始总价约147.7亿元。
房价走势 风致 2024-10-25 13:12 157
中国网财经10月25日讯 据住建部网站10月25日消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个。分地区看，江苏、上海、吉林、青海等4个地区已全部开工。
房价走势 小亚 2024-10-25 12:41 166
在楼市新政助推下，上海二手房市场持续升温。数据显示，截至10月23日，上海本月已成交二手房16959套，其中10月13日上海全市二手房成交套数达1334套，创下自去年9月以来单日成交新高。上海证券报记者近日调研发现，尽管二手房挂牌量和成交量均有所放大，但整体价格保持平稳；购房门槛降低后，有消费者改租房为买房，以提升居住品质。 高性价比二手房成交活跃 “店里的业务员都出去了，根本忙不过来。”在长宁区华山路一家房产中介门店，经理雷斌告诉记者，上海楼市新政出台后，客户看房积极性很高。 记者注意到，短短十几分钟，多人进店咨询卖房、租房等相关事宜。雷斌向记者表示，10月以来该门店已成交5单，正在谈的还有10多单。上海楼市新政让一些客户下决心买房。“现在客户出价比较理性，房东心态也比之前好，不太愿意在价格上轻易让步，市场基本维持一个相对平衡的状态。” 记者在采访中了解到，上海楼市新政出台前，不少购房者是抱着“捡漏”的心态看房、买房，观望情绪比较浓厚，新政出台后二手房成交量提升较为明显。上海链家提供的最新数据显示，新政出台后21天，上海链家新增挂牌房源环比累计增长27%，线上咨询量环比累计增长41%，带看量环比累计增长27%，二手房成交量环比累计增长87%。 松江区九亭地铁站附近房产中介门店的谢经理告诉记者，受制于预算，他的客户选择在泗泾地铁站附近置业。虽然两地
房价走势 小亚 2024-10-25 12:41 165
【上海六批土拍：华润46.11亿元摘得宝山商住地，地块限高80米】上海进行第六批次土拍，共计出让四宗地，其中闵行区2宗、宝山区1宗、杨浦区1宗，总起拍价147.7亿元。其中，华润以46.11亿竞得宝山区W12-1301单元32-04、11-01地块。
房价走势 风致 2024-10-25 11:19 132
【银川：新出让土地项目按照不少于30%建筑面积实行现房销售】《银川市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》提及，减少土地供应。按照“以需定供”原则调整土地供应，对商品住宅去化周期超过36个月的县（市）区，暂停新增住宅用地出让，去化周期在18（不含）-36个月之间的，盘活多少供应多少。创新实施土地出
房价走势 风致 2024-10-25 09:26 133
【存量房贷利率批量调整落地，北京有二套房客户降130个点】今日存量房贷利率批量调整落地。此次调整范围包括了首套、二套及以上的房贷。有北京地区二套房贷客户告诉记者，其存量房贷利率已从贷款市场报价利率（LR）加105个基点，下调至LR减25个基点，降幅达到130个基点，从此前5%降至3.7%。
房价走势 风致 2024-10-25 09:12 112
【部分银行存量房贷利率批量下调已落地】从今天起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。记者从农业银行、建设银行等银行了解到，截至上午7:30，包括工行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行、浙商银行等多家银行的客户已经可以从手机银行查到调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LR-30B。由于是银行批量调整，因
房价走势 风致 2024-10-25 09:06 117
【LR下行有助于减轻居民的住房消费负担，降低大宗消费成本】LR下行，不仅有助于减轻居民的住房消费负担，还有利于降低大宗消费成本。“降低消费者的融资成本，有助于促进消费，特别是包括购车、装修等在内的大宗消费，这也给银行带来拓展分期业务的机遇。”建设银行福建省分行信用卡业务部相关负责人介绍，伴随LR下行，
房价走势 风致 2024-10-25 08:39 87
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