【租客变房东，上海二手房市场持续升温】在楼市新政助推下，上海二手房市场持续升温。数据显示，截至10月23日，上海本月已成交二手房16959套，其中10月13日上海全市二手房成交套数达1334套，创下自去年9月以来单日成交新高。记者近日调研发现，尽管二手房挂牌量和成交量均有所放大，但整体价格保持平稳；购房门槛降低后
房价走势 风致 2024-10-25 08:25 85
【佛山：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置】佛山市住房和城乡建设局等六部门24日印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。其中包括，取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之
房价走势 风致 2024-10-25 08:24 78
【存量房贷利率今起调整！北京地区已有客户房贷利率降至3.65%】10月25日，存量房贷利率调整。多位北京地区存量房贷客户告诉记者，今日一早查看银行A发现，其首套房贷利率已成功调整至LR减30个基点，其中有客户房贷利率已降至3.65%，该利率生效日期为2024年10月25日。
房价走势 风致 2024-10-25 08:22 82
近期，中国海外发展(00688.HK)于国际主流评级机构晨星Sustainalytics 企业ESG风险评级中，以13.7超低风险评分(低风险)，位列全球参评企业前10%，表现为内地房企最优，保持行业领先地位。 Sustainalytics 隶属于美国晨星(Morningstar)集团，是全球代表性的ESG研究与数据供货商以及ESG评鉴机构之一，其ESG研究在全球涵盖的范围也最广，对超过16,000家企业给予ESG风险评级。 衡量ESG曝险及已控制风险差距 晨星Sustainalytics的风险评级方式主要由三个模块组成：企业管治、ESG议题及企业独特议题，涵盖了企业在环境E、社会S、治理G三个层面中的各类综合指标。晨星Sustainalytics 企业ESG风险评级系统会将企业在以上领域中遭遇的风险先分为“可控制”、“不可控制”。“可控制”部分，再进一步分为“已控制”与“未控制”，最后将企业整体ESG曝险，扣除已控制的风险，进而得到ESG风险分数和评级。 风险分数愈低愈好 鉴于Sustainalytics的风险分数所衡量的是公司ESG风险，因此分数愈低愈好。在Sustainalytics的评分系统中，风险分数从0-100，每10分为一个级别，0-10分为几乎无风险，10-20分为低风险，超过40分则为ESG严重风险。 (文中图片
房价走势 小亚 2024-10-24 23:59 98
9月26日，中国建筑科技展在北京首钢园开展，展览以“科技赋能美好生活，创新引领中国建造”为主题，设置了“共建和谐城市”“拓展幸福空间”“助力中国建造”三大主题区，包含宜居城市、韧性城市、智慧城市、绿色低碳、“好房子”、智能建造、大国建造7大展区，集中展出了167项数字化、工业化、智能化发展的最新成果、最新技术和最新应用，全方位、全景式展现中国建筑深入贯彻党中央决策部署，积极落实城乡建设发展规划以及加快行业新质生产力培育的重要实践。 中海地产作为参展企业之一，率六大展项精彩亮相，展示了新建好房子、绿色建筑、智慧城市、旧城改造等多个领域的创新实践成果，创新实力与科技成果成功吸引观展客户，成为现场备受瞩目的焦点之一。 新建好房子样板 高性能+好体验综合住宅方案 在“拓展幸福空间”主题区，中海打造的“高性能+好体验”的好房子综合解决方案是本次展览的最大亮点之一。该方案包含了20大科技系统，全面回应人民群众对“好房子”的134项需求，实现“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”四大维度全覆盖。 从高性能和好体验入手，着力解决人民群众在居住中的难点、堵点、痛点。通过聚焦硬件+基础性能提升，融合新质生产力，集成5大科技系统，实现超隔音、超环保、超节能、超耐久，提升房屋的基础性能；通过聚焦软件+使用体验提升，打造“人因科技宅”，加载15大科技系统，实现超灵活
房价走势 小亚 2024-10-24 23:59 112
9月22日，正值我国碳达峰、碳中和重大宣示四周年之际，中国建筑节能协会在北京组织召开“2024第一批零碳建筑项目发布会暨零碳建筑技术论坛”，正式发布了我国第一批零碳建筑项目。凭借在践行“双碳”战略中的领先实践，深圳中国海外大厦和北京中海金融中心双双入选首批零碳建筑项目，标志着中海研发、建设的零碳建筑得到建筑行业正式认可，中海在绿色低碳发展领域取得新突破。 (中国建筑节能协会是经国务院同意、民政部批准成立的国家一级协会，业务主管部门为住房和城乡建设部) 中国海外大厦：开启中海零碳写字楼新纪元 中国海外大厦是中国海外发展驻深新总部，坐落于深圳市南山区后海片区，建筑高度为100m，建筑面积约6.12万平米。中海积极响应国家“双碳”战略目标，率先以实际行动引领建筑领域节能降碳，在2020年12月正式启动中国海外大厦项目，积极探索大型商业办公建筑零碳技术路径，打造全国首个5A级高层写字楼零碳建筑总部示范工程，项目 2024年2月已正式投入使用。 项目受到各级主管部门和行业的高度关注和认可，获得2022年住房和城乡建设部“零碳建筑科技示范工程”、中国建筑节能协会“近零能耗建筑”设计认证、深圳市绿色建筑创新项目一等奖、广东省住建厅和深圳市住建局“近零能耗建筑试点项目”等。 中国海外大厦，克服地处夏热冬暖地区气候不利条件和高端写字楼服务等级高、用能
房价走势 小亚 2024-10-24 23:59 132
每日房地产行业动态汇总（2024-10-24） 1.广州多家银行接到要求：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。 2.10月深圳二手房累计网签已超5000套，新房交易量达到“繁荣线”水平。 3.深圳新盘192套90分钟售罄，外地客约占10%，业内：未来房价或有一定上升条件。 4.浙江：要全力促进房地产止跌回稳，加快构建房
房价走势 风致 2024-10-24 16:01 118
【上海第六批4宗地块10月25日现场交易总起始价近148亿】上海市土地交易市场10月24日发布公告，宣布沪告字[2024]第087、088、089、090号国有建设用地使用权出让现场交易活动的具体安排。上述4宗地块现场交易会时间为10月25日。此前的9月19日，上海土地交易市场发布2024年第六批次土地出让公告，此次共有4宗地块出让，闵行
房价走势 风致 2024-10-24 14:54 103
“9·29”楼市新政发布后，深圳房地产市场回暖明显，机构监测数据显示，国庆假期后深圳二手房录得网签量连续2周超过2000套；深圳新房交易量达繁荣线水平，全月认购量有望超10000套。 乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会小程序“深圳新经纪”监测，截至10月21日，10月深圳累计网签量已达5005套(10月22-23日暂未更新)，对比9月的3810套大幅度提升了1195套，涨幅31%。全市平均每日网签二手房238套，按此趋势推演，本月最终网签量有望超7000套。 乐有家研究中心指出，鉴于签约和网签之间有时间滞后性，乐有家预计中介门店实际签约量有望超8000套，此前深房中协的周报也显示，国庆假期后深圳二手房录得网签量连续2周超过2000套，10月7日-10月13日当周网签了2316套更是创下近3年周成交量的历史新高。 结合历史网签数据来看，2021年1月深圳二手房网签曾达到近9000套的水平，但随后在政策调控影响下进入下行区间，最低谷时仅1000套出头。而2024年3月开始，月度网签量有了明显的回升，持续多月围绕5000套的“荣枯线”波动。 乐有家研究中心认为，10月网签量必然创造2021年2月以来的历史新高点，二手房交易量正在向“繁荣线”靠近。 随着市场的回暖，二手房的挂牌量也在持续增长。根据公开在售二手房源量数据统计，截至10月21日，深圳全市共
房价走势 小亚 2024-10-24 13:32 104
【北京两宗住宅用地底价成交：总成交额50亿元，招商局地产摘得通州地块】10月23日，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，用地规模约4.93万平方米，规划建筑规模约10.68万平方米，土地成交价款50.05亿元。其中，丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块由北京方兴亦城置业有限公司以40.1
房价走势 风致 2024-10-24 13:29 92
【宝安又一保障性租赁住房封顶将提供333套保障房】10月22日，随着1栋超高层住宅40层顶板最后一方混凝土浇筑完成，由中建六局四建公司承建的宝安海岚居项目首栋超高层住宅完成主体结构封顶任务，项目主体施工迈入冲刺阶段。海岚居项目位于宝安区西乡街道兴业路和海城路交会处，由市安居集团旗下宝安安居公司和深圳供电局
房价走势 风致 2024-10-24 12:45 96
【广州多家银行接到要求：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率】“我们接到通知，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款，现在房贷利率最低只能办到2.85%。”10月24日上午，有贷款人接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。对此，记者向广州多家银行确认，上述情况属实。一家商业银行个贷部门负责人对记者表
房价走势 风致 2024-10-24 12:08 96
【深圳新房交易量达繁荣线水平】“9·29”楼市新政发布后，深圳新房市场升温，成交量放大。昨日从深圳市房地产业协会和有关机构获悉，截至22日，10月全市新房累计认购量达8405套，22天新房库存降3266套，全市新房去化周期逐步缩短。去化周期，是指商品房的销售周期。去化周期缩短，意味着新房市场需求旺盛，销售良好。据
房价走势 风致 2024-10-24 12:07 87
【郑州金融岛建设发展集团北龙湖拿地成交价1.27亿，面积36亩】10月24日，郑州两宗地块挂牌截止，其中郑政东出〔2024〕5号（网）以1.27亿元底价成交，郑政东出〔2024〕6号（网）挂牌终止，两宗地块均为工业用地。郑政东出〔2024〕5号（网）地块位于郑东新区龙湖北巷南、龙源东八街西，使用权面积24080.48平方米（约36亩）
房价走势 风致 2024-10-24 09:41 97
北京房产居住权登记拟出台新规 10月24日讯，近日，《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》在市规划自然资源委网站公开征集意见。《办法》规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的，不影响办理不动产转移、抵押登记，但不动产登记机构应告知受让方和抵
房价走势 风致 2024-10-24 09:09 86
【中信证券：土地回购政策的可操作性可能好于回购商品房作为保障房】中信证券研报称，存量未开发土地购回叠加企业新增土地储备，可能形成土地置换的资金流闭环，助力企业库存持续优化，地方财力不断改善。我们认为，土地回购政策的可操作性可能好于回购商品房作为保障性住房的政策，土地回购对价可能贴近历史成本价（但
房价走势 风致 2024-10-24 08:16 89
【前三季度法拍住宅成交总量同比增加5.8%】10月23日，中指研究院发布数据，法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高，成交折价率、成交均价同比收窄。2024年前三季度法拍住宅房源挂拍拍品数量28万套，成交8.3万套，法拍住宅拍品清仓率29.7%；三季度法拍住宅累计挂拍拍次47.4万，成交8.4万次，成交率17.8%；累计成交金额1172.
房价走势 风致 2024-10-23 14:41 105
【一线城市房贷已现利率“错位”，公积金贷款或“降息”】据北京商报，随着最新5年期以上LR（贷款市场报价利率）“出炉”，各地房贷利率再度迎来调整。10月22日，北京商报记者调查发现，一线城市中，北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%，而在取消房贷利率下限的广州，有银行人士透露，首套房商贷利率低于公积金
房价走势 风致 2024-10-23 13:41 104
【深圳10月新房累计认购量达8405套】深圳新房市场持续火爆，乐有家研究中心监测显示，截止到10月22日，本月全市一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。按此趋势发展，月底累计认购量有望超10000套。
房价走势 风致 2024-10-23 13:08 105
随着房地产市场的逐步回暖，近期多地土拍市场频现地王。从上海到成都、再到广州、杭州等地，优质地块的出让成为了市场的焦点，也吸引了众多房企的激烈争夺。 多地频现“地王” 其中，绿城在今年的土拍市场中频现大手笔，接连在多地成功拿下“地王”项目。 10月22日，杭州上城区一宗地块成为市场关注的焦点，地块?位于上城区钱江新城二期，也是板块内最后一块限价宅地。该地块在经过77轮竞价后，由绿城集团旗下杭州绿城致臻城市发展建设有限公司斩获，成交金额约34.22亿元，溢价率28.55%，折合成交楼面价50717元/平方米，一举超过杭州此前的宅地单价纪录，成为杭州新的单价地王。 在此之前，上海也迎来了一场激烈的土拍。上海徐汇区斜土街道xh128D-07地块未拍已经锁定全国最高单价地块身份，该地块起始总价36.96亿元，起始楼板价10.08万元/平方米，共吸引了7家房企参与角逐。该地块经过78轮竞价触及最高限价48.048亿元后，最终由绿城以131045元/平方米的楼板价摘得，一举成为全国新的单价地王。 更早前，在今年3月的土拍中，绿城以总价30.8亿元摘得苏州工业园区双湖02号地块，成交楼面价高达65022元/平方米，成功刷新苏州的单价“地王”纪录。 由此，市场也将绿城称为“地王制造机”，以约113亿元包揽江浙沪地王。 从拿地策略看，一二线城市一直是绿城关
房价走势 小亚 2024-10-23 12:16 100
【合肥：阶段性扩大购房提取公积金范围】合肥市住房公积金管理委员会办公室优化住房公积金政策，其中提到，进一步加大购房和租房提取支持力度，阶段性扩大购房提取范围。2026年12月31日（含）前购买合肥市自住住房的，在本人及配偶办理提取住房公积金基础上，支持双方父母、子女提取住房公积金，累计提取金额不大于实际
房价走势 风致 2024-10-23 12:06 102
【北京房地产中介行业协会：警惕“购房换汇”诈骗】北京房地产中介行业协会发布风险提示，近期，有电信诈骗分子使用香港地区电话号码（00852、00853开头）冒充购房客户，联系房地产经纪从业人员称要买房，交涉时谎称账户内只有外币，需要先行兑换成人民币，并允诺高额佣金，诱使从业人员为其寻找可兑换外币的人（以下称
房价走势 风致 2024-10-23 12:04 92
【广佛首套房贷利率全面进入“2”时代！利率接近市场最低位】自新一期LR调整后，广州、佛山两地各家商业银行陆续跟进出台最新房贷利率定价政策，多家银行机构首套房贷利率已经处于3%以内。值得注意的是，随着5年期以上LR年内累计降幅60B，商业银行房贷利率可下调空间趋紧，国有大行首套房贷利率下调幅度低于此次5年期以
房价走势 风致 2024-10-23 11:15 97
【太古地产内地首个住宅项目开启预售】10月22日，太古地产与陆家嘴集团宣布，其在中国内地首个代表性住宅项目“陆家嘴太古源源邸”即将开启预售。据悉，作为太古地产在中国内地的首个住宅项目，陆家嘴太古源源邸规划建筑面积约11万平方米，包含11栋住宅楼，共计378套三至四室高端单位。项目首期计划推出预售2栋楼、共计5
房价走势 风致 2024-10-23 11:11 106
【许家印香港豪宅6折急寻买家】据悉，在被债权人接管11个月后，与中国恒大集团创始人许家印相关的两座相邻豪宅仍在以大幅折扣寻求买家。据知情人士透露，这两座位于布力径10号的C座和座合计售价为9亿港元（约合1.16亿美元），而在去年年底的时候，这些房产的估值超过15亿港元，相当于打了六折。根据房地产中介的销售手册
房价走势 风致 2024-10-23 11:07 89
【上海嘉定区：1-9月全区房地产开发投资同比增长17.0%】据上海市嘉定区人民政府，1-9月，全区房地产开发投资同比增长17.0%。其中，住宅投资同比增长5.0%。房地产开发企业房屋施工面积同比下降1.9%。其中，住宅施工面积同比下降3.5%。房地产开发企业房屋新开工面积同比下降43.8%。其中，住宅新开工面积同比下降37.5%。房
房价走势 风致 2024-10-23 08:52 94
时隔8年，绿城以超过5万元/平方米的单价刷新杭州地价纪录。 10月22日，杭州市区完成2024年第十五批住宅用地出让，杭政储出[2024]108号地块在经过2个多小时、77轮竞价后由绿城以34.22亿元竞得，溢价率28.55%。 地块出让信息显示，此次出让的地块为上城区四堡七堡单元JG1402-36地块，地块?位于杭州上城区钱江新城二期，也是板块内最后一块限价宅地。该地块出让土地面积40.49亩，起始总价26.62亿元，起始楼面价39454元/平方米。根据地块出让须知，地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。 根据中指研究院监测信息，该地块地处江湾新城核心板块，吸引了绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及本土实力民企激烈争夺。经过77轮竞价后，由绿城集团旗下杭州绿城致臻城市发展建设有限公司斩获，成交金额约34.22亿元，溢价率28.55%，折合成交楼面价50717元/平方米。 中指研究院华东大区常务副总高院生指出，自9月24日以来，地产不断迎来政策支持，降首付、降利率、融资白名单等利好持续落地，中央层面高频表态企稳楼市，对市场预期有较大改善作用。该地块位于江湾新城核心板块，发展潜力十足，且板块内库存基本见底，客户厚度有保障，最终被绿城以28.5%高溢价斩获，成交楼面价50717元/平方米，一举超过杭州此前的宅地单价纪录，成为杭州新
房价走势 小亚 2024-10-22 23:43 104
每日房地产行业动态汇总（2024-10-22） 1.京沪深楼市继续升温：上海二手房单日成交连续破千套，深圳一周两现“日光盘”。 2.广州首套房商贷低于公积金，最低2.6%？有银行内部讨论：吃不消，后续或将上浮。 3.北京楼市活跃，10月实际二手房成交量已超1.7万套。 4.广州某国有大行：最新房贷政策正在商定，明后
房价走势 风致 2024-10-22 16:41 104
【深圳四季度计划入市的商品房项目38个】10月22日，据深圳市住房和建设局官网，截至2024年10月21日，深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源面积为1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商务公寓203676.27平方米，2096套；商业13480.41平方米，176套；办公169350.00平
房价走势 风致 2024-10-22 16:40 97
【广东房地产融资“白名单”项目已落地837.09亿元，落地金额全国第一】10月22日，广东银行业2024年三季度新闻通气会在广州举行。广东金融监管局党委委员、二级巡视员刘云海在会上介绍，广东推动房地产融资“白名单”项目的审核、授信和放款，推动项目建设交付，切实保障广大购房人的合法权益。目前，该局辖内银行机构已
房价走势 风致 2024-10-22 16:24 96
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