桥下空间“变身”休闲运动场，社区闲置场地跃升为银发经济综合体……最近，辽宁沈阳、大连、鞍山等多地综合施策唤醒“沉睡资源”，城市存量更新驶入快车道。 当下，内涵式改造逐渐成为城市更新的侧重点。与过去大拆大建的外延式规模扩张不同，内涵式更新注重唤醒存量，着眼于对现有城市空间特别是闲置资源的优化激活，“留改拆增”并举，通过精细化、渐进式的更新，实现城市功能与活力的整体提升。这种城市更新模式不仅能有效节约土地资源，减少环境负担，还能守护好城市的历史记忆和文化脉络，实现经济、社会、文化效益的多赢。 然而，让闲置资源“忙起来”看似“省钱”，动真格时却并不省心省力。存量资源长期闲置多有难言之隐。不少闲置资源属于城市中的“边角料”，分布散、基础差，植入新项目面临诸多难点和障碍，如产权复杂等历史遗留问题较多，整修投入较大等难题。因此，内涵式更新改造离不开政策创新推动的制度保障。不少城市探索“市区两级协同发力”的工作机制，采用“提级解遗”专窗专办，创新、活用“容缺受理”“罚缴分离”等制度工具逐一化解难题。伴随城市更新开掘深土层，啃下硬骨头，政府部门还需要在土地政策、金融支持、审批流程等方面进一步创新，创造更利于实际操作的制度环境。 让存量“老家底”焕发增量“新生机”，是一个价值发现和价值再造的过程。其间，建立合理的利益分配机制和多元参与平台，市场化运作吸引多元主体参与必不可少。多
房价走势 小亚 07月02日 23:48 88
第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会将于今年11月6日至9日，在北京首钢国际会展中心举办，主题为“科技赋能建好房 产业升级促发展”。 记者从7月2日举行的第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会信息发布会了解到，第二十二届中国住博会设置十三个主题版块，包括“好房子”建设样板、绿色低碳建筑、超低能耗建筑、新型建筑工业化和装配式建筑、智能建造、装配式装修、城市更新和建筑安全、宜居农房建设和乡村振兴、保障性住房、数字家庭和智慧家居、绿色建材、适老化及无障碍建筑、住房和城乡建设领域科技成果等。 在“好房子”建设样板方面，将集中展示有关城市和企业在推进“好房子、好小区、好社区、好城区”样板建设中的最新成果，重点展示符合安全、舒适、绿色、智慧要求的好房子建造方式和技术产品体系，举办“中国明日之家2025——共建安居好房子”主题示范展，展示精品工程案例。 据介绍，第二十二届中国住博会由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国房地产业协会和中国建筑文化中心共同举办，预计将吸引200余家国内外单位参展，重点展示国内外最新住房城乡建设领域技术和产品，以及各具特色的“好房子”建设样板，推进科技创新成果应用，引领产业转型升级。
房价走势 小亚 07月02日 23:48 82
每日房地产行业动态汇总（2025-07-02） 1.北京住房公积金管理中心：公积金结息利率显著高于当前银行存款利率水平。 2.上海楼市“半年报”：一二手房成交1311万平方米，2022年以来同期最高。 3.碧桂园地产等被执行8.3亿。 4.合肥调整住房公积金缴存基数和比例。 5.中梁地产：1月至6月交付新房15026套。
房价走势 风致 07月02日 15:43 59
【住建部原副部长谈“现在年轻人是否应该买房”】对于年轻人是否应该买房，仇保兴表示这个问题因人而异，“如果你是有强烈的刚需，你就买，而且我相信比五年前，现在买房子风险要小得多。”他说。此外，仇保兴表示，还要分区域，尤其是跟好的学校跑，跟好的医院跑，这是很正常的。“经济学里面学了这么多的外部性，买房
房价走势 风致 07月02日 15:21 59
7月1日，北京商报记者根据北京市住建委数据统计发现，2025年1—6月，北京市二手住宅累计网签88575套，逼近9万套，创三年以来同期新高。二手房全口径网签量突破9万套。分析指出，年内，北京二手房走过了从政策驱动到自主调节的周期。在挂牌房源超16万套的背景下，北京二手房市场进入存量优化的关键调整期。 三年新高 随着6月结束，北京二手房市场在政策刺激下逐渐升温，购房者信心快速修复。2025年1—6月，北京二手住宅总网签量达88575套。 北京商报记者梳理发现，2025年上半年二手房网签量也为近三年同期最高值。2022年、2023年、2024年上半年二手房网签量分别为69754、84332、74780套。 通过数据不难看出，自2024年起，一系列房地产利好政策陆续落地北京，对二手房市场的刺激作用贯穿2025年上半年。2025年1—5月，北京二手住宅网签量分别为12480、11876、19234、15569、14277套。 从成交量趋势来看，2025年3月、4月在政策效应持续释放叠加入学置业需求的带动下，二手房成交需求集中释放，网签量触顶，随后市场逐步自然回落。 根据北京市住建委数据，6月北京二手住宅网签量15139套，环比5月上涨6%，同比微涨1%。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，与2024年6月政策拉动的情形不同，2025年6月的市场表
房价走势 小亚 07月02日 12:41 81
2025年上半年，房地产行业处于深度调整阶段，房企销售整体承压，但头部企业表现相对稳健，核心城市土拍热度不减。 中指研究院公布的最新数据显示，今年上半年，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%；与此同时，企业投资信心有所回升，TOP100房企拿地总额同比增长33.3%。尽管千亿房企数量由去年的6家收缩至4家，但头部房企在销售、拿地两端仍展现出较强韧性。 2025年上半年，TOP100房企销售表现虽仍存一定压力，但整体降幅相比去年同期大幅收窄。其中，四家房企进入“千亿元俱乐部”，合计实现销售额4977.4亿元，占TOP100总销售额超27%。 具体来看，保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利发展”)以1452亿元的销售额稳居榜首；绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)以1221亿元位列第二，中海企业发展集团有限公司(以下简称“中海地产”)以1201.4亿元的销售额列第三；华润置地有限公司(以下简称“华润置地”)则以1103亿元位居第四。 在布局层面，多家房企持续加码一线与强二线城市，越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”)等企业在一线城市销售占比均超50%；保利发展、中海地产、华润置地等企业也均超过40%。 凭借精准的区域布局和强大的产品力，部分企业上半年销售表现亮眼。如越秀地产、建发房地产集团有限公司等企业
房价走势 小亚 07月02日 08:02 79
6月30日，湖北省武汉市出让的5宗涉住宅地块全部成交，最终3宗地块底价成交、2宗溢价成交，成交总额28.997亿元，土地面积17.55万，规划建筑面积35.23万平方米。 溢价最高的一宗是位于江岸区新兴街的049号住宅地块，吸引了中海、华润、保利、招商局、绿城、凯德等14家企业竞拍，经过106轮竞价后，最终绿城中国(03900.HK)旗下的武汉旭尚房地产开发有限公司以6.6450亿元的总价竞得，楼板价27920元/平方米，溢价率为54.36%。 江岸区新兴街049号住宅地块 武汉市土地交易中心表示，这是武汉市近年来单宗住宅项目参与人数最多、楼板价最高、溢价率最高的地块。中指院称，这创造了武汉住宅楼板价历史纪录第二名，仅次于2020年成交的P(2020)122号地块30558元/平方米的最高纪录。 出让文件显示，该地块位于江岸区中山大道与新兴街交会处(新兴街二、三期地块)，占地面积18277平方米，计容面积23800平方米，容积率为1.30。 武汉市土地交易中心称，该地块地处汉口历史风貌区和武汉天地商圈，未来将打造环境优美的高品质住宅生活小区。地块紧邻武汉二中、七一华源和沈阳路小学，临近汉口江滩公园、解放公园，生活氛围浓厚，教育、商业、文化和休闲等配套成熟，是该区域近年来难得的优质地块。 本次溢价成交的另一宗地块为位于武昌区武珞路与梅苑路交会处
房价走势 小亚 07月01日 23:49 70
6月30日，绿地集团在天津静海区匠心打造的团泊绿地缤纷天地商业街投入试运营。该项目作为团泊东区新兴商业标杆，以“生态、活力、品质”为核心理念，集休闲购物、家庭娱乐、社交体验等功能于一体，进一步完善区域商业配套。这是绿地集团持续响应国家提振消费政策，深化商业运营的创新实践，将有效促进静海区消费升级，激发区域经济新活力，助力天津国际消费中心城市建设。 开业当天，绿地缤纷天地现场人流如织，热闹非凡，周边居民、仁爱学院师生等广大市民纷纷前来打卡这一全新的网红商业新地标。项目位于静海区团泊新城东核心区，紧邻津王公路主干道，区位优势显著，交通便捷，周边配套成熟，2公里范围内覆盖团泊镇政府、天津仁爱学院、光合谷旅游度假区等重要场所。项目总占地约1.6万平方米，分两期商业开发，其中一期商业已实现满铺运营，获得市场高度认可。 本次试运营的团泊缤纷天地二期商业以“公园式街区”为设计理念，创新融合绿色生态景观与开放式空间结构，重塑商业街区场景价值。项目通过全业态布局打造“15分钟生活圈”一站式品质生活新标杆，充分体现绿地集团“投建营一体化”的精细化运营理念，从建设规划、业态组合到品牌引进实现全流程把控，持续推动区域商业升级。 招商方面项目以打造区域首店经济矩阵为核心，构建“多维业态聚合+消费体验引领+区域价值升级”三位一体发展模式，成功引进肯德基汽车穿梭店、必胜客、小米生活体验馆等国际
房价走势 小亚 07月01日 23:49 65
6月30日，碧桂园(02007.HK)发布公告称，截至公告日，代表现有公开票据本金总额逾75%的持有人已加入重组支持协议，公司将继续与主要债权人磋商重组条款，以尽快达成协议并于2025年底前实施建议重组。 碧桂园表示，公司一直积极推进建议重组，旨在通过向现有债权人提供强制性可转换债券及新债务工具等选项将本集团主要境外债务转换为股权、延长债务期限或削减债务本金。这将在某种程度上缓解本集团未来数年的流动资金负担，并使本集团有更可持续的资本结构。 关于境内公司债券重组，碧桂园称，已积极就其境内公司债券采取各种债务管理措施，以解决暂时性流动资金压力。 具体而言，继根据原有整体展期计划将2024年到期的部分本息的支付日期调整至2025年3月至2025年6月期间后，今年4月碧桂园再次与债券持有人协商，将2024年到期的部分本息进一步调整至2025年9月至2025年12月期间偿还，争取更多的时间与债券持有人沟通，以推进境内公司债券的重组。 对于如何产生现金流入，碧桂园称，已结合当地市场以及各项目的实际情况，制定合理的销售价格和供货计划，以实现其预算销售额以及销售回款。今年前5月，实现权益销售额139.4亿元，权益销售面积170万平方米。 同时，公告称，公司还将积极盘活资产，通过提高经营效率、加强现金流管理，保证业务稳定及可持续经营。碧桂园表示，通过实施拟议计划及
房价走势 小亚 07月01日 23:49 58
7月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，6月，部分核心城市持续推出优质改善项目，百城新建住宅价格环比继续结构性上涨；二手房市场挂牌量维持高位，市场仍在“以价换量”。 数据显示，6月份，全国100个城市新建住宅平均价格为16847元/平方米，环比上涨0.19%。从涨跌城市个数看，36个城市环比上涨，46个城市环比下跌，18个城市持平。 分梯队看，6月，一线城市新房价格环比上涨0.67%，梯队内4个城市房价环比均上涨，上海、北京受润雲·金茂府、建发·海晏等项目入市带动，新房价格环比涨幅位列百城第二、三位；二线城市新房价格环比下跌0.02%，但合肥凭借高端改善盘带动，新房价格环比涨幅位列百城首位；三四线城市新房价格则环比下跌0.13%。 从百城新建住宅价格环比涨跌幅个数来看，6月，新建住宅价格环比上涨城市个数为36个。具体而言，合肥、上海、北京和天津新房价格环比分别上涨0.94%、0.86%、0.59%和0.58%；郑州、杭州等6个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.3%-0.5%之间。此外，湘潭、淄博等18个城市新房价格环比持平。 新建住宅价格环比下跌的城市个数为46个。其中，福州和昆山新房价格环比分别下跌1.39%、1.11%；常熟、三亚、武汉和聊城环比跌幅均在0.5%-1.0%之间。 二手房方面，当前多数城市二手房市场延续
每日房地产行业动态汇总（2025-07-01） 1.克而瑞：6月TO100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。 2.北京二手房半年网签90035套，进入存量优化调整期。 3.南京公积金异地贷款范围扩展至江苏全省。 4.机构：上半年百强房企拿地总额同比增长33.3%。 5.机构：今年上半年深圳全市一二手住宅成
房价走势 风致 07月01日 15:49 67
【上半年重点房企拿地总额同比增长33.3%，核心城市优质地块带动市场热度提升】7月1日，第三方研究机构中指研究院发布《2025年上半年全国房地产企业拿地TO100排行榜》，数据显示，2025年上半年，TO100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%。报告显示，2025年上半年，300城住宅用地成交面积仍在缩量，但在核心城市优质地
房价走势 风致 07月01日 14:58 60
【机构：香港住宅租务旺季提早来临，预计租金指数最快第三季破顶】香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年租务旺季已提早至6月，受到海外留学生、高才通专才的租务需求带动，预计差饷物业估价署租金指数最快于第三季升穿2019年8月的历史高位。陈海潮指，即使下半年大量新盘入伙，但并非所有新供应都位于热门地区，相
房价走势 风致 07月01日 14:22 60
【北京二手房半年网签90035套进入存量优化调整期】2025年上半年收官，北京二手房市场在政策效应与市场自我调节的双重推动下稳健复苏。根据北京市住建委数据，2025年1至6月，北京二手房网签量达90035套，同比增长20.4%。其中，3月单月网签19234套，创年内峰值，主要受政策刺激叠加学区购房需求集中释放推动。从成交规模看
房价走势 风致 07月01日 14:19 52
7月1日，香港特区政府于宪报刊登2025年获授勋衔及嘉奖人士名单，中国海外集团有限公司董事长、香港中国企业协会副会长、中国海外爱心基金会董事颜建国获香港特区政府授予铜紫荆星章，即日正式生效。 今年恰逢香港回归祖国28周年，也是中国海外集团在香港创立的第46年。2022年以来，颜建国先后获香港特区政府授予太平绅士和铜紫荆星章，实现了中资企业的历史突破。这不仅是个人的荣誉，也是特区政府和香港社会，对中海扎根社会深、建设项目多、服务市民广、贡献香港大，以及几代中海人接续奋斗、努力拼搏的高度认可。 香港授勋及嘉奖制度由香港特区政府于1997年创立(初期称为“勋衔制度”)。设立制度的最初目的是颁授予社会各界人士，以表扬他们为香港作出杰出的贡献，或在所属范畴出类拔萃的成就。“铜紫荆星章”隶属香港授勋及嘉奖制度中“紫荆星章”类别，本年获颁人数为46人，主要嘉奖在所属领域或行业的卓越成就。 中国海外集团与改革开放同频共振，自1979年6月在港成立以来，已发展成为香港最大的工程承建商、最大的中资地产发展商、最大的物业管理服务商和本地员工人数较多的驻港中资企业。 长期以来，中国海外集团充分发挥自身全产业链优势，在推动香港经济建设、社会发展和民生改善方面担当作为，助力香港长期繁荣稳定、更好融入国家发展大局。近年来，集团依托中国海外爱心基金会、义工会等平台，累计开展房屋修缮、慰
房价走势 小亚 07月01日 14:05 53
【机构：6月百城新建住宅销售均价环比上涨0.19%】根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示，6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16847元/平方米，环比上涨0.19%。从涨跌城市个数看，36个城市环比上涨，46个城市环比下跌，18个城市持平。同比来看，
房价走势 风致 07月01日 12:43 46
【2025上半年深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%】7月1日，记者从乐有家研究中心获悉，2025年上半年深圳在政策利好及年后小阳春市场带动下，成交量上涨明显。2025年上半年深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%。其中，一手住宅网签（预售+现售）21873套，同比增长41.8%，二手住宅网签29231套，同比
房价走势 风致 07月01日 12:24 42
每日房地产行业动态汇总（2025-06-30） 1.央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度，持续巩固房地产市场稳定态势。 2.前5月上海一、二手住房合计成交1094万平方米，同比增加30%。 3.中指研究院：2025年一季度房地产市场延续修复态势，止跌回稳取得一定成效。 4.中指研究院：今年上半年300城宅地出让金同比增
房价走势 风致 06月30日 15:46 66
【今日广州卖地约25亿元：广州地铁地产、力迅地产纷纷出手】6月30日，广州上半年最后一场住宅用地出让开启。广州地铁地产、力迅地产分别以总价21.83亿元、3.13亿元竞得白云区槎头车辆段一期地块和荔湾区小梅大街7号AL011408地块。
房价走势 风致 06月30日 14:47 61
今年中央一号文件提出，“扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证。探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。”当前，确权登记进展如何？不动产权证书拿到手，对农民意味着什么？请看本报记者的报道。 ——编 者 一本红色封皮证书——不动产权证书，正给广袤乡村带来深刻变革。 以这本产权证书为标识的房地一体宅基地确权登记，为亿万农民群众的宅基地及农房进行“身份认证”，将这份沉睡已久的庞大资产，从法律文本上的权利，转化为可流转、可增值的财富。 截至目前，全国约七成宅基地完成登记发证，国家不动产登记数据库已汇交宅基地登记数据1.7亿多条。自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺介绍，党的十八大以来，自然资源部会同有关部门，强化组织调度，不断完善制度体系、健全技术标准，确权登记工作取得重要进展。 “互换”的故事—— 两家愁变成两相欢 江苏昆山，淀山湖镇朱大爷一度很“烦闷”。看着自家老宅，老爷子心里五味杂陈。按照规划，他所在的杨湘泾村金家娄自然村属于“搬迁撤并类”，迟早要拆迁“上楼”。一辈子都生活在农村，听惯了鸡鸣犬吠，看惯了田野阡陌，要搬进城里的高楼，他“打心眼里抗拒”。 与此同时，在杨湘泾村长大华自然村居住的张大爷，则另有一番心思。他的房子不在搬迁规划内，随时可以翻建成漂亮的新农居，但他却更羡慕城里的生活，一心盼着能
房价走势 小亚 06月30日 14:03 56
【成都上半年土地收入同比劲增100%】成都土地市场上半年吸金440亿元，比2024年上半年同比增幅超100%。今年以来，成都土拍市场最高纪录持续刷新。一方面，从全市范围看，连续出现楼面价新高。另一方面，从热点板块来看，地价持续走高。
房价走势 风致 06月30日 12:32 58
【中能建摘得成都金府路地块金牛区楼面价首次超过2万元/平】成都市本级范围内出让1宗位于金牛区金府路，西南交大板块52亩宅地，该地块起始楼面价16300元/平方米，折合起始总价14.1亿元。该地块吸引中海、保利发展、华润置地、中铁建、金茂等8家房企参与竞拍。经过40轮举牌，最终中能建以20200元/平方米的楼面价、23.93%
房价走势 风致 06月30日 12:19 54
房地产企业债券融资正在步入“复苏”的临界点。 6月，新城发展启动美元债发行，这是今年首只纯民营地产公司发行的美元债，有助于提振市场信心。 事实上，今年房地产债券发行亮点颇多。今年上半年，美的置业和滨江地产等优质民营企业成功发行债券实现融资。在品种选择上，保利发展采用了定向可转债，这也是今年发行规模最大的房地产债券。 总体来看，房地产企业债券净融资规模正处于平衡期，未来两年到期债务也将持续降低，有利于行业轻装前行。 首只民营地产美元债亮相 6月12日，新城发展启动了3亿美元优先票据的发行。 新城发展为新城控股集团港股上市平台，新城控股集团还通过多层持股控制A股主体新城控股，两者构成“A+H”双上市架构。新城控股主营住宅开发业务与商业运营，2024年营收890亿元，净利润7.52亿元。新城发展则承担集团债务管理和资本运作职能。 中证鹏元评级研究员史晓姗向上海证券报记者表示，新城发展美元债的发行冲破了2022年以来民营房企境外发债的“冰封期”。虽然是借新还旧，但仍是积极信号，有利于经营稳健的民营企业重启境外融资。新城系的融资破局，也标志着民营房企正转向信用分层修复期。 资料显示，2025年为新城发展境内存续债券偿还小高峰。2025年初，新城系公司境内存续债券109亿元，当年到期本金37亿元；境外存续债券10亿美元，当年到期本金6亿美元。
房价走势 小亚 06月30日 08:01 59
据悉，用户仅需简单操作，即能一键免费领取双方联手打造的会员权益。根据各自的会员等级，享受对应的定制化专属权益：滴滴的V5及V6、V7及V8里程会员可分别兑换亚朵金、铂金体验会籍，亚朵的金、铂金会员可对应领取滴滴V5、V7等级权益。亚汇网获悉，以滴滴V7里程会员为例，用户进入滴滴里程会员中心页面，在酒店会籍中可兑换亚朵铂金体验会员权益，领取多张亚朵房价折扣券，住宿享8.5折优惠；入住后享免费早餐，品尝到城市的地道风味；如需升级房型，用户可使用旋风升房券，有机会享免费升级至所预定房间的高一级别的房型。同时，用户还能享受到升级优惠券、延迟退房、预定保留、亚朵锦囊、积分奖励等权益。滴滴也将开放多个打车权益，支持亚朵会员免费领取对应等级的权益。例如“滴滴快速应答权益”为用户提供快速叫车通道，高峰期遇打车排队情况使用该权益，可更快应答更快出发；如行程临时更改需取消订单从而产生费用，无需会员支付，将由平台支付取消费；乘车如遇费用纠纷，平台会先行赔付。诸多权益齐在线，提升叫车确定性和服务保障，守护乘车好体验。此外，亚朵会员还能享受滴滴提供的无车赔和其他出行券包等专属权益，覆盖打车、代驾、骑行、租车、搬家等出行场景。广告声明：文内含有的对外跳转链接（包括不限于超链接、二维码、口令等形式），用于传递更多信息，节省甄选时间，结果仅供参考，亚汇网所有文章均包含本声明。
房价走势 小亚 06月28日 23:01 86
6月27日，杭州上半年最后一场集中土拍落下帷幕。 本场土拍共有6宗优质住宅地块集中入市，分布于钱江世纪城、未来科技城等板块，总规划建筑面积38.8万平方米，最终上述6宗宅地悉数成交，合计成交金额151.15亿元，平均溢价率达30.5%，最高溢价率更是达到67.6%。 据中指研究院统计，至此，上半年杭州住宅用地累计出让金额增至1160亿元，已逼近2024年全年的1169亿元，土地市场回暖趋势较为明显。 从此次土拍结果来看，高溢价成交集中在热点板块，反映出房企对于具备溢价空间的优质地块仍具较强拿地意愿。 具体来看，此次土拍，总价最高的地块为钱江世纪城核心单元地块，该地块起始价46.08亿元，起始楼面价45000元/平方米。经过98轮竞价，最终该地块由浙江金帝房地产集团有限公司以总价55.78亿元竞得，成交楼面价54473元/平方米，溢价率21.05%。该成交楼面价创板块新高。 溢价率最高的则为蜀山单元(蜀山南片区)地块，该地块规模较小，容积率仅为1.2，起始价6.58亿元，起始楼面价17500元/平方米，经过80轮竞价，该地块由杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团”)以总价11.03亿元竞得，成交楼面价29330元/平方米，溢价率67.6%。滨江集团在此次土拍中频频出手，还以总价32.65亿元竞得四堡七堡单元地块，成交楼面价38642元/平
房价走势 小亚 06月28日 12:07 67
盘活存量商业资产正成为各大上市房企拓宽融资的重要支点。近期，通过引入险资，将优质商业资产通过公募REITs分拆上市等方式，房企正持续回笼资金，并向“轻资产运营”模式持续靠拢。 近期，瑞安房地产有限公司(以下简称“瑞安房地产”)以及中国海外发展有限公司(以下简称“中国海外发展”)接连宣布盘活旗下优质商业地产。 6月25日晚间，瑞安房地产发布公告称，通过全资附属公司SODH及现有股东、基金、基金普通合伙人1和2、岭南新天地项目公司佛山瑞安天地房地产开发有限公司(以下简称“佛山瑞安”)以及岭南站购物中心项目公司佛山安盈房地产开发有限公司(以下简称“佛山安盈”)达成合作，转让佛山瑞安及佛山安盈各自的100%股权，总对价约34.9亿元。 交易完成过后，基金将持有的佛山瑞安及佛山安盈100%股权，而瑞安房地产将通过间接全资附属公司上海瑞安投资集团有限公司拥有基金57.63%的合伙权益。根据瑞安房地产的公告，该交易于扣除税项及交易成本后，所得款项净额合计约6.83亿元，所得款项将用于公司的一般营运资金。 值得关注的是，前述公告中的“基金”为青岛瑞见私募股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“瑞见私募”)。天眼查App显示，瑞见私募背后有大家人寿保险股份有限公司身影。 “该操作使得瑞安房地产在不丧失项目控制权的情况下获得约6.83亿元现金回笼，缓解了运营资金压
房价走势 小亚 06月28日 12:07 74
6月27日，万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)在深圳市盐田区召开2024年度股东大会。万科董事会主席辛杰、董事兼执行副总裁郁亮等高层出席，同时，万科执行副总裁李锋、华翠、李刚以及董事会秘书田钧等新管理层首次公开亮相，并对股东关心等问题进行回应。 辛杰表示，在大股东的全力支持下，万科将把握政策机遇，以时间换空间，坚持用改革的办法解决发展中的问题，在发展中化解风险。公司将动员各方力量，充分调配资源，竭尽所能、全力以赴，共同推动公司重归健康发展轨道。 管理团队共面挑战 回顾过去一年的重点工作，万科方面表示，2024年公司聚焦主业、全力自救。尽管经营端面临较大压力，但公司全力以赴保障队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定，实现高品质交付超18万套住房，创新销售手段，销售回款率超100%。通过多渠道盘活，新增货值超400亿元，同时积极推进大宗交易，并获得金融机构的大力支持，融资模式稳步转型。 股东大会上，新管理层的亮相备受股东关注。今年年初，万科董事会及管理层发生大规模变动，大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)正式介入管理层。辛杰担任万科董事会主席，李锋、华翠和李刚履任万科执行副总裁，田钧成为万科董事会秘书。 辛杰表示，2024年万科经营确实经历了困难，原因在于“三高”发展惯性、资源过于分散等问题。为保护购房人、债权人、投资人的利益，公司充实
最近，一种被称为“第四代住宅”的全新住宅形态正加速进入我们的视野，成为各地房地产市场的热销房型。什么是“第四代住宅”？它和传统住宅有什么不同？ 2025年5月1日，住房和城乡建设部发布“好房子”新国标——《住宅项目规范》，其中明确新建住宅建筑层高“不低于3米”，为提升居住空间舒适度画下了底线和红线。别小看这增加的20厘米，它带来的是实实在在的居住体验改善。 河北石家庄一处新交付的住宅小区设计的层高就是3米，业主赵政装修之后的净层高能达到2.78米。 层高升高之后，房屋的采光时长随之加长。另外新国标还在住宅隔声和噪声控制方面也提出了更高要求。 除了层高和噪声这两项关键指标外，新国标还在空间布局、通风采光、适老设计、安全保障等方面提出了更具体的要求。 各地也在此基础上，结合实际情况，陆续出台了更具可操作性的地方细则和规范。无论是商品房，还是回迁房、保障房，如今的建设标准都在向“好房子”看齐，目标就是让人们居住得更舒适、更安全、更健康。 作为改善型住宅的新趋势，四川、重庆等地相继推出各自的“第四代住宅”。它究竟与传统住房有什么不同？又如何体现“好房子”的标准？ 一般来说，“第四代住宅”是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，也被称为城市森林花园住宅或者立体花园住宅。“第四代住宅”的本质，就是通过空间创新实现功能复合。
房价走势 小亚 06月28日 12:07 70
每日房地产行业动态汇总（2025-06-27） 1.青岛出台公积金新政：最高贷款限额调至170万元。 2.住房城乡建设部：加快建立城市洪涝联排联调工作机制。 3.杭州土拍：金茂11.57亿获原运河新城单元地块，溢价率55.91%。 4.杭州土拍：滨江集团11.03亿再摘蜀山单元地块，溢价67.60%。 5.澳南集团5.72亿元竞得成都
房价走势 风致 06月27日 15:44 75
【杭州6宗地151.15亿成交最高溢价率67.6%】6月27日，杭州共6宗住宅用地出让，其中上城区2宗、萧山区2宗、拱墅区和余杭区各1宗，总土地出让面积178983㎡，总规划建筑面积388218.2㎡，总起始价115.85亿元。最终地块全部溢价20%以上成交，其中有3宗溢价50%以上，最高溢价率达67.6%，6宗地总成交金额151.15亿元。
房价走势 风致 06月27日 13:11 262
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