每日房地产行业动态汇总（2025-06-20） 1.西安：允许公积金直接支付新建商品住房首付款。 2.西安：缴纳50%土地出让价款的项目可办理土地预登记、规划、建设等手续。 3.中国建设报：加力巩固房地产市场稳定态势。 4.上海第五批土拍成交额超212亿元，6幅地块中有5幅溢价成交。 5.西安3宗宅地底价成交，总成
房价走势 风致 06月20日 15:49 82
【深圳发布城市更新新规明确配建的出售型保障房可按比例调整为商品房】深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》。《规定》明确，在《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，城市更新单元规划已审批通过且未开工的城市更新单元，若城市更新单元规划中已明确配建的保障
房价走势 风致 06月20日 14:18 79
【“湘十条”首个地方细则落地湖南郴州补贴契税50%】6月19日，湖南省郴州市出台《关于促进郴州市房地产平稳健康高质量发展的若干措施》，从支持购房、扶持房企、加快去库存、激发市场活力、盘活存量和优化供给五个方面，推出18条政策措施，促进房地产业平稳健康高质量发展。这是自5月28日湖南省住建厅等9部门发布《湖南
房价走势 风致 06月20日 14:02 182
【上海第五批土拍成交额超212亿元6幅地块中有5幅溢价成交】2025年上海第五批次住宅用地公开出让6月20日圆满落幕。记者从上海市规划和自然资源管理局获悉，本轮6幅地块（含组合）经6月19日至20日两天公开竞拍，已全部完成交易，起始总价192.47亿元，成交总价212.57亿元，溢价20.1亿元。值得注意的是，本批次6幅地块中，5
房价走势 风致 06月20日 13:37 75
【上海第五批次土拍收金212.57亿元】据21财经，随着联发房产以21.004亿元拿下浦东新区曹路地块，上海第五批次土拍圆满落幕。本轮土拍推地6宗，总起拍价192.5亿元，最终揽金212.57亿元。6宗地有5宗溢价成交，其中曹路地块溢价率高达41.7%，成为上海2020年以来第二幅溢价率超过40%的土地，也是集中供地以来溢价率最高的土
房价走势 风致 06月20日 12:24 112
6月19日，广东省深圳市迎来2025年第二场住宅地块的竞拍。编号为A817-0619的龙华区民治街道住宅用地吸引8位竞买人参与竞拍，经过65轮竞价，联发集团有限公司旗下的深圳联粤房地产开发有限公司以12.12亿元的总价竞得，成交楼面价44559元/平方米，溢价率46.55%。 图片来源：中指院 出让文件显示，该地块出让面积10898.05平方米，规划建筑面积27200平方米（其中住宅26600平方米），容积率2.5，起始价8.27亿元，起始楼面价30404元/平方米。 该地块无销售限价、无“70/90”户型限制、无配建保障房要求，开发灵活性较高。竞得人需承诺提供“交房即发证”服务，并在《出让合同》签订后1年内开工、4年内竣工。 中指研究院深圳分院高级分析师表示，此次竞拍吸引了中国海外发展、招商蛇口、绿城中国、中能建等8家房企参与，并高溢价成交，这反映了房企对核心地段住宅用地的看好。 孙红梅介绍，该地块是深圳响应住建部《住宅项目规范》（容积率≤3.1）的首批出让地块之一，地块的低容积率、灵活开发条件及周边成熟配套，为未来项目提供了较大想象空间，未来可通过“居住+商业+产业”联动，提升区域综合竞争力，成为深圳中部发展轴的标杆项目，推动龙华从“刚需聚集地”向“改善型住区”转型。 1月16日，深圳市2025年首场宅地土地竞买中，中国海外发展经过246轮竞价，以
房价走势 小亚 06月20日 12:14 192
6月19日，成都主城区迎来2宗住宅用地出让，根据成交结果，两宗地块均溢价成交，其中锦江区地块溢价率超75%，成交楼面价也刷新成都涉宅用地TOP2位置，两宗地块共计收金约38.37亿元。 根据地块信息，此次出让的两宗地块分别位于武侯区西部智谷板块和锦江区东大街板块，总土地出让面积62114.81平方米，总建筑规划面积156571.46平方米，总起始价26.16亿元。 其中，锦江区一心桥片区1号地块备受关注，该地块是迄今为止成都起拍楼面地价最高的宅地。 地块信息显示，地块编号JJ05(070102):2025-026，位于东大街板块，土地出让面积为25695.87平方米(合38.5438亩)，规划建筑面积65524.46平方米，容积率2.5，起拍楼面价20200元/平方米，起始价约13.24亿元。该地块起始楼面价刷新了成都涉宅用地推出楼面价TOP1位置。 据克而瑞四川数据，该地块1.5公里范围内覆盖5条地铁线，交通网络纵横交错，畅达全城。该地块身处锦3片区优质教育圈，周边春熙路、攀成钢、万象城等多个商圈林立，汇聚了丰富的城市资源。 此外，中指研究院成都公司总经理黄雪指出，39亩是近一年成都少有的一环周边宅地供应，也是东大街板块继2022年后的再一次供地。 据中指研究院监测，该地块吸引了华润置地、保利发展、金茂、越秀、华发&统建、国贸、招商蛇口、中海
房价走势 小亚 06月19日 23:39 87
6月19日，上海第五批集中出让的五宗地块进入现场竞价环节。其中，闵行区MHC10601单元01-22A-10地块吸引三位竞买人参与竞拍，经过40轮竞价，最终保利发展(600048.SH)旗下的上海保利城市发展有限公司以31.4026亿元的总价竞得，未触及中止价，溢价率12.95%，成交楼板价38775元/平方米。 本次参与竞拍的还有上海天安盛世房地产有限公司和上海象盈房地产开发有限公司组成的联合体以及联发集团有限公司旗下的上海联泓房地产开发有限公司。 出让文件显示，该地块规划为普通商品房，位于闵行区颛桥镇君莲社区，距离15号线双柏路地铁站约700米，东至都庄路、南至01-22A-07地块(近六磊塘)、西至01-22A-07地块、北至01-22A-08地块和01-22A-09地块。出让面积40493.2平方米，容积率为2，计容面积80986.4平方米，起始总价27.8026亿元，起始楼板价34330元/平方米，中止价为36.1430亿元。 中指院分析称，今日成交地块周边直线距离3000米范围内近1年未有宅地成交，周边直线距离1000米范围内新房仅众秀新家园(动迁安置房)在售，2千米范围内在售项目均为保利旗下楼盘。 2022年8月，保利发展与上海申通地铁集团有限公司签约合作开发轨交15号线元江路TOD项目，按照规划将打造成近40万平方米集办公、商业、住宅、公寓于一体
房价走势 小亚 06月19日 23:39 73
在“十四五”收官之际，我国保障性租赁住房建设取得显著成效，870万套(间)的筹集任务完成在望。随着各地保障性租赁住房的加速入市，新市民、青年群体的住房需求得到有力支撑，不仅有效缓解了城市住房供需矛盾，更通过优化居住保障体系，进一步提升了城市人才吸引力和区域发展活力。与此同时，在多层次REITs市场的推动下，住房租赁行业的资产管理理念日益成熟。行业对运营能力的重视程度不断提升，资产价值与精细化运营的关联性已成为共识。 6月18日，ICCRA住房租赁产业研究院、华润有巢联合主办的租赁住房行业研讨会于有巢公寓天津之眼店举办。本次活动围绕“精细化运营赋能租赁住房市场，激发区域发展新活力”的主题，旨在总结市场经验，为发展中的行业提交新解法。“当前，住房租赁行业正从规模扩张迈向‘精细化运营’的新阶段，推动行业向高质量发展转型。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示。 住房租赁行业发展第二站 精细化运营促发展 住房租赁行业已进入以运营为核心的发展新阶段。“运营前置是决定住房租赁项目成功的关键因素之一”。华润有巢租赁住房事业部同事介绍到，“以区域客户特点为基础，以运营思维为指导，完成项目的定位和运营策略，有助于项目取得好的运营成效，进一步服务项目所在区域的职住平衡。” 从行业实践来看，运营前置也只是精细化运营的第一步。随着大规模保障性租赁住房的入市，市场选择
房价走势 小亚 06月19日 23:39 84
每日房地产行业动态汇总（2025-06-19） 1.国家外汇局：便利境外个人境内购房结汇支付。 2.《江苏省住宅工程品质提升行动方案》印发。 3.广州提速收购存量房，已合计认购存量房6000余套用于安置。 4.保利发展：超短期融资券获准注册50亿元。 5.东莞万江拟推购房入户奖励政策，每户最高可获1万元补贴。
房价走势 风致 06月19日 15:54 86
【超6000套广州提速收购存量房】2024年，广州获得4096亿元的城中村改造专项借款授信金额，其中部分便是用于订购存量商品房。6月18日，记者获悉，在专项借款的支持下，截至5月份，广州已合计认购存量房6000余套用于安置。一个可以参考的数据是，今年前5月，广州全市新房的月均成交量为5213套。虽然广州尚未公布收购存量商
房价走势 风致 06月19日 13:56 128
【35500元/平方米、溢价率约76%！成都楼面价第二高地块诞生】6月19日，成都主城2宗地块拍卖落定。其中，位于锦江区茶厂的38.5亩地块不负众望，成为全场关注焦点，包括华润置地、中海地产、中国金茂、厦门国贸等在内的多家房企均报名参拍。经过154轮竞价后，厦门国贸以溢价率75.74%、楼面价35500元/平方米竞得该地块，超
房价走势 风致 06月19日 12:57 85
【上海第五批次土拍首日保利发展溢价约12.95%竞得闵行一地块】6月19日，上海今年第五批次土拍首日举行现场交易活动。在上午举行的闵行区HC10601单元01-22A-10地块竞价中，经过40轮报价，保利发展以31.4026亿元竞得该地块，溢价率约12.95%。
房价走势 风致 06月19日 12:36 184
【买房入户奖励1万元！东莞一地发布购房奖励政策】6月18日，东莞市万江街道办事处官网发布《万江街道购房入户奖励实施细则》称，对在万江购置新建商品住宅且办理入户的业主，每户奖励1万元。需要注意的是，该实施细则有效期自2025年1月1日至2027年12月31日止。
房价走势 风致 06月18日 14:41 89
【山东淄博：上调住房公积金贷款额度，夫妻可贷100万元】6月18日，据微信公众号“淄博市住房公积金管理中心”消息，山东省淄博市住房公积金管理中心发布《关于优化我市部分住房公积金贷款政策的通知》。对于购买首套房和二套房申请住房公积金贷款的，夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的（含合力贷款），最高贷款额度由8
房价走势 风致 06月18日 14:40 182
仲量联行：5月香港写字楼空置率回落至13.6%租金按月跌0.3% 6月18日讯，仲量联行发表报告指，香港甲级写字楼市场于5月份持续改善，尽管有新项目落成，整体写字楼空置率回落至13.6%。5大主要商业区中有4个分区市场的空置率有所回落，中环、尖沙咀和九龙东的空置率分别下降0.1个百分点至11.6%、7.8%及20.9%，湾仔/铜锣湾
房价走势 风致 06月18日 14:27 67
【灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大】从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。住房城乡建设部发布的数据显示，2024年，全国净增
房价走势 风致 06月18日 12:38 53
6月16日，国家统计局公布最新数据，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 在笔者看来，尽管5月份房价出现短暂波动，但市场“止跌回稳”的核心趋势未发生改变。在政策环境逐步改善的背景下，“稳楼市”还需继续努力。下一阶段，各地要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，稳中求进，持续夯实三大动力，支撑市场走出平稳曲线。 第一，利好政策接续有力，激活需求。在房地产新旧模式转换之际，各地“稳楼市”政策频出，方向愈加明确，配套措施支持力度更大，持续精准激活购房需求。 一方面，聚焦降低购房门槛发力。5月份以来，各地通过优化公积金政策、发放多孩家庭改善性购房补贴、全面放开限购等多种手段促进交易。另一方面，有序搭建基础制度。结合各地当前实施新政的内容来看，既有对短期政策的统筹安排，也强调搭建长期基础制度。在销售端，部分城市落地现房销售制，后续库存规模较大城市有望跟进。在土地供给端，多城加快推动优质地块入市，提升投资活跃度，去化较慢城市则减缓乃至暂停土地供应。供需双向发力，助力新旧模式渐进式过渡。 第二，“好房子”建设全面提速，稳定预期。多地推进“好房子”工程以来，“好房子”项目已普遍成为置业者购房首选。5月1日，国家标准《住宅项目规范》正式实施，购房者对“好房子”信心更足，极大地稳定了市场预期。 6月13日召开的国务
房价走势 小亚 06月18日 12:00 89
每日房地产行业动态汇总（2025-06-17） 1.深圳南山筹集社会存量住房5000套。 2.广州南沙首批房票发放，总额超5000万元。 3.广州两宗住宅用地出让：成交额8.94亿元。 4.杭州公积金个人账户可直付购房首付款。 5.北京6月16日新房网签222套，二手房住宅成交609套。 6.浙江省直公积金可直付首付款、房租。
房价走势 风致 06月17日 15:52 67
在6月16日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国家统计局相关负责人介绍，从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。 从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。1—5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。 从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份，70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。 从商品房库存看，5月末，商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续3个月减少。 国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效。5月份，房地产市场运行总体平稳。下阶段，要持续推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
房价走势 小亚 06月17日 14:37 80
【一线城市法拍房成交攀升】日前，多家市场机构发布的最新数据显示，今年前五个月，一线城市法拍住宅成交量持续增长，挂拍量则有所收缩。从全国重点城市成交数据来看，法拍住宅成交更集中于一线城市核心地段稀缺豪宅。记者梳理发现，今年前五个月，一线城市法拍住宅累计成交已接近3000套，较今年一季度末增长超1000套。
房价走势 风致 06月17日 14:30 139
【深圳二手房周录得量环比增长38%】经深圳市房地产中介协会统计，2025年第24周（6月9日-6月15日），深圳全市二手房（含自助）录得1474套，环比增长38.3%。深房中协认为，端午假期后，部分积累需求陆续释放，促使二手房录得量出现修复性回升。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年6月16日，深圳市共有71831套有效
房价走势 风致 06月17日 13:41 105
【浙江省直公积金可直付首付款、房租】浙江省直公积金中心提取住房公积金直付购房首付款已正式上线。在杭州市区购买新建商品房或二手房，都可用公积金个人账户余额直付首付款。其中购买杭州市区新建商品房，可通过“浙里办”线上办理直付提取。同时，杭州市城投集团旗下安居宁巢携手省直公积金管理中心，正式推出全省首
房价走势 风致 06月17日 13:32 108
【广州南沙首批房票发放，总额超5000万元】据广州南沙发布公众号消息，6月16日，广州南沙区举办南沙区首批房票颁发暨房源兑现仪式，现场向首批符合条件的群众颁发南沙区“房票凭证”。首批18张房票发放，总额超过5000万元。房票是指将被征收人的房屋安置补偿权益进行货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证
房价走势 风致 06月17日 12:19 52
6月16日，国家统计局发布数据显示，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在当日国新办举行的新闻发布会上表示，去年四季度，各地区各部门认真贯彻落实党中央关于“促进房地产市场止跌回稳”的决策部署，因城施策实施多项稳楼市政策，取得积极成效。今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月份情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。 同比降幅继续收窄 数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由4月份持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由4月份持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比4月份扩大0.1个百分点。 5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比4月份扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二线、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，5月份房价虽然呈现出短暂的波折，但市场“
房价走势 小亚 06月17日 12:17 62
6月16日，据衢州发布，浙江省衢州市住房和城乡建设局、衢州市财政局、衢州市卫生健康委员会联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，包括开展团购购房补贴、推行多孩家庭改善性购房补贴等，智慧新城管委会携辖区内部分房地产开发企业联合推出购房送消费券活动，进一步扩内需、促消费、惠民生，满足多样化住房需求，持续推动房地产市场平稳健康发展。 在开展团购购房补贴方面，2025年房地产促消费活动期间认购市区新建商品住宅(2021年以来首次领取预售证的项目)的个人，由参加活动的房地产开发企业向对应的房屋交易部门进行申报。市区房屋交易部门合计以每满10套为一个团(组)，给予购房人2万元/套的团购购房补贴。团购购房补贴限定300套，限时二个月，用完即止。 据了解，2025年衢州市房地产促消费活动分为线下与线上两部分。线下活动时间为6月20日至6月22日，地点在衢州市“两新”消费馆；线上活动时间为6月20日至8月19日，通过三衢客户端房地产促消费活动专区进行展示。 同时，推行多孩家庭改善性购房补贴。2025年6月20日起购买市区新建商品住宅(2021年以来首次领取预售证的项目)的多孩家庭，可享受改善性购房补贴。其中二孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积100平方米及以上面积段的，可申请补贴8万元；三孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权
房价走势 小亚 06月17日 12:17 58
国家统计局6月16日发布数据显示，2025年5月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖当日在国新办新闻发布会上表示，从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。 从市场价格看，5月，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.4个、0.4个和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5个、0.4个和0.5个百分点。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。 从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。付凌晖表示，1-5月，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。 “总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产市场止跌回稳还需要继续努力。”付凌晖说。 付凌晖表示，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释
房价走势 小亚 06月17日 12:17 83
编者按 6月13日召开的国务院常务会议提出，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。2025年政府工作报告首次以“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准定义“好房子”，5月施行的《住宅项目规范》将“好房子”概念落地为具体的国家标准。当房子被赋予“美好生活载体”的使命时，中国房地产行业将如何重构价值坐标？近日，上海证券报记者深入一线进行调研采访。 傍晚时分下班回家，智能门锁3D人脸识别轻松开启入户门，家里的照明、新风、空调、外窗等设备随即智能联动，营造出舒适的空间氛围。打开家里的可移动书墙，将儿童房与客厅连通敞开，让孩子在更大的空间自由玩耍，安全感在空间中自然流动…… 当“好房子”首次写入今年的政府工作报告，中国房地产行业迎来“品质革命”的关键转折。记者多方调研房企及业内人士了解到，“好房子”建设让老百姓从“住有所居”向“住有优居”跃升，也会推动房地产业形成新的生产力，是具有更强发展动能的一次产业升级。 “好房子”长什么样？ 今年的政府工作报告强调，房子要“适应人民群众高品质居住需要”，并提出了“安全、舒适、绿色、智慧”四大好房子标准。5月1日，《住宅项目规范》正式施行，将抽象的“好房子”概念转化为实实在在的国家标准。在同策研究院联席院长宋红卫看来，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、
房价走势 小亚 06月17日 12:17 47
【广州海珠区赤沙涌地块规划调整，电竞用地转住宅用地】6月16日，广州市规划和自然资源局披露的信息显示，海珠区赤沙涌以东储备用地(AH0314规划管理单元)将进行规划调整，原计划用于电竞企业的地块将转变为住宅用地。此次调整涉及土地性质、容积率、建筑密度和限高等多个方面。土地性质由商业地块调整为二类居住用地兼容
房价走势 风致 06月17日 12:17 48
【南京5月二手房网签面积近113万平方米同比增长22%】“南京房地产业协会”官微披露，5月份南京市二手房市场保持较高热度。南京市二手房网签面积112.75万平方米，同比增长22.0%；其中二手住宅交易成交面积103.12万平方米，同比增长20.1%。从各区看，12个区二手住宅成交均同比增长，其中六合区增幅超过50%，玄武区、鼓楼区
房价走势 风致 06月17日 12:10 59
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