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文 / 竣生
2021-10-16 21:30:40
来源:亚汇网
银河证券研报指出，触发房企信用风险原因是，信贷收缩埋下“爆雷”隐患，销售超预期下滑加速风险暴露，房企风险暴露之前的财务指标可见端倪。对比来看，本轮地产周期的周期性减弱，在销售过冷、土地流拍增加、房企爆雷事件增多的趋势下，央行开始释放维稳信号，我们认为“房住不炒”的主基调依旧不会松动，但刚性需求的释放是得到支持的，未来很长的一段时间内“限涨”和“限跌”将并行。
当前市场处于“基本面底部区域”+“政策底”的组合，政策已经释放维稳信号，信贷层面放松可期，四季度是较好的布局时机。行业整体风险可控，待个别房企风险事件落地之后，行业信用格局重构，集中度进一步提升，利好经营稳健、融资成本低、杠杆结构健康的头部房企。我们建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、新城控股、金科股份；建议关注优质物业管理公司：金科服务、旭辉永升服务、新大正。
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