2018-08-07 10:38:49
内房股今早跟随大市高开，截至发稿，中国恒大涨6.73%，报22.2港元；融创中国涨2.74%，报22.5港元；碧桂园涨2.2%，报11.14港元；万科企业涨1.79%，报22.75港元。
个股方面，中国恒大发盈喜，预期截至今年6月底止半年净利润将按年大幅上升。其中，税后净利润预期按年增长125%以上，核心业务净利润较去年同期增长100%以上。恒大表示，盈利大幅增长主要由于相关期间集团提升产品质量、增加产品附加值、降低成本费用增加交楼面积等。此外，集团预计期内的净负债率进一步大幅下降，预期由去年底的184%下降至130%以下。
碧桂园公布，预期截至6月底止，中期盈利按年增长不低于五成，去年同期盈利75.01亿元人民币。该增幅主要是期内可确认收入的物业增加，以及该等物业的平均售价及毛利率增长所致。
融创中国公布，7月新增预订销售金额341.8亿元人民币，按年增长52%，合同销售金额338.7亿元，按年增长54%；合同销售面积约233万平方米，每平方米售价约1.45万元。今年首7个月，合约销售金额2276.8亿元，按年增长70%，合约销售面积约1441.5万平方米，每平方米售价约1.58万元。
宝龙地产公布，今年首7个月合约销售总额203.2亿元人民币，按年增91.16%，合约销售总面积约及142.06万平方米。单计7月，合约销售额39.79亿元，按年增1.54倍，合约销售面积约26.06万平方米。
摩根大通发表研究报告，称内房股板块的估值仍接近低位，相信即将到来的中期业绩将会有助于稳定投资情绪，从而令此板块逐步获重评。在业绩期中要留意的主题包括合同销售势头是否回复强劲、上半年现金收付是否理想、是否作出2019年毛利表现稳定的预期，以及风险能否保持低企。预期上半年内房股的核心每股盈利将同比增长25%。
然而，该行称，资产负债率或因季节性因素而上升，开发商已根据最新的融资情况调整其土储计划，因此财务风险理应较低。该行相信此次业绩发布将会令整个行业的估值趋同，建议投资者在股价反弹前抄底。
小摩偏好中国海外发展、碧桂园、富力地产、合景泰富、时代中国控股，并将中国恒大的投资评级由“减持”调高至“中性”，以反映公司土地储备首次放缓，或导致净负债率下降。相比之下，雅居乐及远洋集团同比增长疲弱的情况下，表现会较脆弱。
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