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大行评级 | 美银证券：料香港明年楼价温和下跌 下调地产股目标价

文 / 竣生 2021-10-06 11:57:09 来源:亚汇网

   美银证券发研报指，相信投资者过份忧虑香港政策转变不利楼市，若《施政报告》中未有大力增加私楼供应，或过份冷却楼市措施，相信行业会回升，其中新鸿基地产(0016.HK)和新世界发展(0017.HK)为最受惠。然而，该行预期2022年住宅楼价会温和下降，影响新盘销售量数字，以及股价上升的潜力，因此降地产商目标价分别9-17%，以反映较大的资产净值折让，整体香港发展商目前平均折让率约61%，较2018年以来历史平均低1.5个标准差。至于收租股中，看好领展房产基金(0823.HK)，认为其可受惠零售市道复苏、可分派收入增长，以及估值吸引。

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