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8月地产融资总额同比下降50.3% 海外债发行“惨淡”

文 / 竣生 2021-09-26 19:34:09 来源:亚汇网

   “从历史数据来看,8月应属于年度融资窗口期,接下来的9、10月将进入融资低谷阶段。但8月融资疲软,可能会对今年剩余时间内的融资情况带来较大不确定性。”

   中指研究院监测显示,8月房地产企业融资总额为1172.8亿元,同比下降50.3%,环比下降42.4%,单月融资规模同比连续6个月下降。

   中指研究院企业事业部研究副总监刘水表示,8月行业融资额大幅下滑,一方面是行业融资监管趋严趋紧的延续,另一方面也与在行业周期性及景气度影响下,投资人持谨慎及观望的态度有关;此外,通过最新公布的半年报数据可以发现,房企有息债务规模尽管持续下降,但距离达标尚有一定距离,且债务压缩力度已不及去年下半年,因此从融资方的角度来看,房企也在尽力克制新增债务规模。多重因素影响下,行业融资额本月出现了急刹车,其中海外债及ABS是降幅较大的主要原因。

   刘水表示,今年8月海外债发行可用“惨淡”二字形容,仅有三家公司发行总计约28.5亿元的票据。近来多家房企的海外级别或展望受到下调,表明境外投资者对当前房企的信用风险有一定负面看法,叠加年内不乏知名房企发生违约事件,因此境外资金较为审慎。

  

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