2021-10-16 19:55:52
在市场整体情绪较为负面的情况下，10月以来，多家房企通过提前回购境外债或公布偿债计划来提振市场信心。
10月15日，佳兆业表示计划部分回购12月7日到期的6.5％美元债券，随后其存续美元债大幅上涨。
同日，海伦堡宣布按时兑付5.5亿美元高级无抵押债券尚需偿还的3.82亿美元本金及利息。截至目前，海伦堡年内境外美元债已全部偿清，而且在2023年3月前没有境外债务需要偿还，后续偿债压力相对较小。
此前，龙光集团在10月11日宣布提前赎回1000万美元2022年到期的美元债，并表示截至9月底，已完成2021年所有境内外到期债务的再融资，无债务到期的资金压力。
10月12日，中国奥园在公告中透露已赎回15亿元本金及利息的境内公司债。此前，该公司已经赎回了年内到期的美元债，至此，今年到期的境内公司债和公募美元债已悉数偿付完毕。
近期因债务问题备受关注的建业地产也公告表示，截至10月11日，公司当月已从公开市场上购回部分2021年11月票据，本金总额为1428万美元，占票据初始本金总额的3.57%。
业内人士指出，当前市场波动下债券价格较低，提前回购债券有利于缓解信用债集中到期潮的兑付压力，也能够向市场注入信心。
但值得注意的是，房企整体仍然面临较大的偿债压力。
据克而瑞统计，2021年四季度房企的整体到期债券为1082亿元，同比减少7%，环比减少19%，虽偿债压力有所缓解，但仍属于历史较高位，同时2022年上半年房企到期债券3671亿元，偿债压力持续。分析师表示，未来房企融资环境仍将保持收紧的态势，房企应加快销售端现金回流，并积极拓展更加多元化的融资渠道，优化债务结构，提升债务安全边界。
