2013-04-11 10:17:24
近日来，十大标杆房企陆续发布一季度销售业绩报告，统计显示，今年房企一季度销售额呈现普涨之势。包括招商地产(000024，股吧)、保利地产(600048，股吧)、恒大地产、碧桂园、融创中国在内的房企销售额较去年一季度翻番，而万科、世茂房地产、龙湖地产等标杆房企业绩增幅也处于20%至90%之间。
由于今年一季度全国楼市延续了2012年下半年的增长趋势，特别是在3月份各地“国五条”细则尚未落地的情况下，市场更是迎来一波成交高峰。全国主要城市成交量在3月份都接近或者创造了2011年以来的新高，而各家房企借助这波成交高峰销售业绩也出了明显的上涨。
综合目前已经披露一季度销售业绩的房企情况看，不少房企增速更高。融创今年前3月实现销售金额105.3亿元，同比增长147%；恒大1-3月销售177.2亿元，同比增长114.4%；世茂房地产首季度销售137亿元，同比上升88%，完成全年销售目标25%。此外，如富力、合生创展、佳兆业、花样年等上市房企，一季度销售也有30%-80%不等的增幅。
对于房企一季度销售业绩的明显增长，兰德咨询总裁宋延庆认为与整个市场改善有关。对于二季度房企销售预期，宋延庆认为很难保持一季度的同比高速增长。一方面由于去年二季度销售基数已较高，另一方面，调控将明显作用于房企业绩。购房者进入一定时间的观望期很难避免。
对此，中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，今年楼市成交量很可能呈现前高后低的走势。目前来看，京沪广深等一二线城市，虽然房价控制目标不一致，但前3个月的房价上涨过快，很可能加剧下半年的调控力度。在限购继续执行的情况下，增加限价的可能性非常大，而这一点对房企的影响很大。
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