2019-03-05 14:20:38
近日，凯德集团正式宣布旗下第一支债权私募基金CREDO I China完成首期募集。此次发行CREDO I China，将用于投资中国一二线城市房地产市场的美元夹层债。这意味着凯德的基金业务将扩展至房地产债权。投资范围涵盖办公楼、购物中心、住宅、酒店及服务公寓等住宿产品以及产业地产等多元类别优质资产的借贷及债权。
凯德集团表示，此次新发基金，将进一步扩大集团基金管理规模，增加基金管理收入。凯德将持续通过REITs(房地产信托投资基金)和基金优化资本配置，努力实现2020年集团旗下REITs/基金管理资产总值达560亿新元的目标。截至目前，凯德集团注资中国业务的房地产投资信托有1支、私募基金12支。
据介绍，CREDO I China目标筹资规模为7.5亿美元，将是中国规模最大的债权私募基金之一。投资范围涵盖办公楼、购物中心、住宅、酒店及服务公寓等住宿产品以及产业地产等多元类别优质资产的借贷及债权。目前，CREDO I China已完成首期5.56亿美元的募集(基金总规模的70%)，预计将于今年下半年完成全额募集。
凯德集团总裁(中国区与投资管理)罗臻毓表示：“未来几年，中国将有相当大规模的商业房地产债到期需要再融资，而银行法规政策的变化以及去杠杆等调控措施则进一步收紧了融资渠道，使得资金需求方转向非银行机构。我们将继续深挖凯德运营能力，并不断扩展在中国的业务网络，为基金寻找多元优质项目的债权型投资机会。同时，此类投资也将进一步扩大凯德在中国的业务布局。”
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