【长沙2宗涉宅用地成交一宗溢价49%】6月27日，长沙出让2宗涉宅用地，总成交金额6.35亿元。其中一宗地块吸引了7家竞买人参与，经过50轮竞价，最终由湖南园康置业投资有限公司、湖南信宇企业管理有限公司联合体以总价5.48亿元竞得，成交楼面价11156元/㎡，溢价率49%。另一宗地则以底价8655万元成交。
房价走势 风致 06月27日 13:10 180
【杭州土拍：金茂11.57亿获原运河新城单元地块，溢价率55.91%】据观点网，6月27日，杭州上半年土拍迎来收官战，共有6宗宅地出让，总出让面积267亩，总建筑面积38.8万平方米，总起价115.85亿元。最新显示，第三宗地块成功出让，经66轮竞价，苏州腾茂置业有限公司（金茂）以总价11.57亿元竞得原运河新城单元G1004-9-2地块
房价走势 风致 06月27日 12:09 96
每日房地产行业动态汇总（2025-06-26） 1.7月1日起沈阳住房公积金优化6项政策措施。 2.成都新房取证价已超22万元/平方米，一大批豪宅还在路上。 3.国内首单租赁住房RIT扩募项目在上交所上市。 4.南昌：2025年计划批准上市新建商品住房330万平方米。 5.上海第六批集中供地起始总价236.7亿元，徐汇宅地未拍
房价走势 风致 06月26日 15:50 126
【沈阳优化公积金政策：将最低首付款比例期限延长至2025年12月31日】7月1日起，沈阳市优化六项住房公积金政策措施，进一步提振住房消费。其中，在延长最低首付款比例政策期限方面，将2024年11月实施的住房公积金贷款最低首付款比例为15%的政策适用期限延长至2025年12月31日。在扩大“商转公”贷款政策支持范围方面，灵活
房价走势 风致 06月26日 15:12 78
【济南宅地楼板价首超2万元/平米中国海外发展逾32亿元竞得历下区地块】山东省济南市历下区文博西片区一期DLD-13-02和DLD-13-23地块组团吸引两位竞买人参与竞拍，经过110轮竞价，最终被中国海外发展（00688.HK）旗下公司以32.7353亿元的总价竞得，溢价率11.1%。两宗住宅用地折算楼板价为20232元/平方米，成为济南宅地的单
房价走势 风致 06月26日 14:29 85
【世邦魏理仕：香港楼价触底回稳，维持全年楼价至多5%升幅预测】世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，今年5月二手楼价与上月持平。2025年首五个月，楼价指数微跌0.9%。由于跌幅轻微，该行预计上半年应该大致持平。随着5月份港元1个月同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现，预计这趋势在未来几个
房价走势 风致 06月26日 13:24 77
【成都一涉宅用地溢价19.25%成交】6月26日，成都1宗武侯区涉宅用地出让，土地出让面积11915.76㎡，规划建筑面积29789㎡，容积率2，起始楼面价16100元/㎡，起始总价约4.8亿元。该地块吸引了越秀、绿城、澳南等6家房企参与竞价，最终由澳南以楼面价19200元/㎡竞得，折合总价约5.72亿元，溢价率19.25%。
房价走势 风致 06月26日 12:17 154
中国网财经6月25日讯 日前，深圳市住房和建设局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》(下称《规定》)，对已批规划的出售型保障性住房的转换规则进行明确。《规定》于6月24日起实施，有效期5年。 “此次深圳旧改保障房新规最大的亮点有两个，一是存量项目调减出售型保障房，并转为商品房。二是新增项目或单元规划未通过的，明确了新的保障房配建移交规则，对旧改配建做了核减，给市场明确的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中国网财经记者采访时表示。 具体来看，该规定第十三条提出，《指导意见》施行前城市更新单元规划已审批通过且未开工的城市更新单元，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体或实施主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照城市更新单元规划居住用地的平均容积率折算成用地无偿移交政府，用地面积原则上不小于3000平方米。上述调整按照城市更新单元规划非强制性内容的修改程序申请规划修改。申报主体或实施主体也可将城市更新单元配建的出售型保障性住房建筑面积的50%调整为商品住房，其余50%调整为配租型保障性住房。 在李宇嘉看来，存量项目调减保障房转为商品房，一方面原因是让存量项目尽快启动。 李宇嘉指出，很长一段时间，旧改驱动了深圳楼市。旧改从供给端提供了来自拆迁的购买力，同时拆迁也是
房价走势 小亚 06月25日 23:39 100
每日房地产行业动态汇总（2025-06-25） 1.广东：落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度。 2.克而瑞：预计下半年“稳楼市”政策将进一步加码，房地产行业库存压力有望进一步改善。 3.上海链家宣布从7月1日起试行“单边代理”。 4.上海中原地产：上周上海新建商品住宅成交面积
房价走势 风致 06月25日 15:48 112
【天津一宗宅地溢价16.93%成交】6月25日，天津出让3宗宅地，其中武清区2宗、滨海新区1宗，总土地出让面积128697.4㎡，总规划建筑面积197137㎡，总起始价12.98亿元。最终，滨海新区宅地溢价16.93%成交，武清区2宗宅地均底价成交，3宗宅地总成交金额13.35亿元。
房价走势 风致 06月25日 15:01 154
【房产中介“一手托两家”将终结？上海链家宣布试行“单边代理”】从上海链家方面获悉，上海链家将试点新服务模式——房客分离，每个中介经纪人将专注服务于购房客户或售房业主单一角色，以保障交易环节中每一方都能获得专属服务。这种被称为“单边代理”的新服务模式将从今年7月1日起正式在上海链家试行。上海链家方面
房价走势 风致 06月25日 14:11 81
【北京房山300套保租房面向毕业生配租】据“北京房山”微信公众号消息，为解决高校毕业生走出校园所面临的阶段性住房困难，助力学生群体在我区顺利择业、就业、创业，近日，房山区开展面向大学毕业生的保障性租赁住房专项配租工作。此次配租房源涉及琉璃河家园、北京明德紫荆人才公寓、雄越自如里3个项目，共计300套，租
房价走势 风致 06月25日 13:22 155
中国网财经6月25日讯 “好房子”逐渐成为房地产行业发展的新方向。 今年《政府工作报告》首次提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。5月1日，国家标准《住宅项目规范》正式实施，成为“好房子”的底线标准。 中国网财经梳理发现，目前全国约有19个省份出台发布“好房子”相关政策。 根据58安居客研究院不完全统计，在2024年，江苏、辽宁、江西、重庆、福建、湖北、内蒙古、安徽、宁夏这些省份已发布“好房子”的设计规划等文件，到了2025年上半年吉林、河南、北京、山西、四川、贵州、浙江、湖北、甘肃、山东等省(市)也紧随其后发布相关文件，共计19个省份。 从全国范围来看，上述省份出台的“好房子”文件都有“安全、舒适、绿色、智慧”这一共同特点。除了这些共同点，各地也因地制宜制定符合自己地域和市场需求的高品质住宅标准。 例如江苏，在2024年的3月就发布了《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，以推动安全耐久、功能完善、性能优良、绿色宜居的改善型住宅建设为目标，聚焦住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，编制了一系列施工建造、检测验收标准。 四川省在2025年3月发布的《四川省好住房设计导则(征求意见稿)》提出，设立“创新加分项”，将无人机配送、家庭云等前瞻技术应用纳入评价体系，鼓励住宅项目在科技创新方面做出更多尝试和探索。 湖北省在2025年4月发
房价走势 小亚 06月25日 07:31 85
位于深圳市罗湖区红岭中路的一栋6层办公老楼被再次上架法拍。 今年的5月14日，这一标的曾吸引34名竞拍者参与角逐，经过450轮竞价后，一家总部位于河北邢台的网红公司以1.14亿元最高应价胜出，溢价率超379%。 不过，一个月后的6月23日，该标的的竞价结果确认书再次更新，显示“该标的物于2025/06/23 10:25:34确定交易未履行”，并在阿里资产·司法平台再次上架，起拍价约2377.99万元。 阿里资产客服工作人员回应，竞买成功后买受人未在规定时间内支付余款，视为违约，法院重新上拍处置。深圳市中级人民法院相关工作人员亦确认相关竞买人未付款。 此次法拍标的为深圳市罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋一至六层。根据现场调查，实际门牌号为红岭中路2116号。标的距离深圳地铁9号线园岭站直线距离约200米。标的权利人为深圳市建设(集团)有限公司，起拍价为2377.99万元，保证金为475.5万元。 该建筑总楼层为6层，用途为办公，建成年代显示为1982年，土地使用年限为50年，即从1983年4月8日至2033年4月7日。这也意味着土地使用年限仅剩8年。 标的评估报告显示，结合市场调查及估价人员经验，确定深圳市罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋一层~六层办公房地产，建筑面积合计为3332.78 平方米，市场价值约为3397.13万元。
房价走势 小亚 06月24日 23:33 79
6月24日，杭州迎来3宗住宅用地出让，根据成交结果，3宗地块均以底价成交，成交金额共计11.67亿元。 此次出让的3宗地块分别位于临平区(2宗)、钱塘区(1宗)，出让土地面积132.27亩。 此次临平区推出的两宗地块位置相邻 杭政储出[2025]73号地块即临平区昌达路与顺意路交汇西南地块。该地块东至顺意路，南至规划支路二，西至规划支路一，北至昌达路。地块出让面积31330平方米，出让建筑面积37596平方米，起始价39476万元，折合起始楼面价10500元/平方米。 另一宗相邻地块为杭政储出[2025]74号地块，即临平区五洲路与顺意路交汇西北地块，东至顺意路，南至五洲路沿线公园绿地，西至规划支路一，北至规划支路二。地块出让面积25513平方米，出让建筑面积30615.6平方米，起始价32147万元，折合起始楼面价10500元/平方米。 好地研究院数据显示，两宗地块位于龙安湖西侧，结合1.2的容积率可打造区域景观、配套兼备的低密产品。 竞价信息显示，上述两宗地块均由浙江杰立房地产开发有限公司联合杭州承弘置业有限公司以底价摘得，合计成交总价约7.16亿元。 与73号地块一路之隔的是“月依星河轩”项目，项目地块由杭州绿城浙超置业有限公司于2023年3月以底价竞得；“听荷芳翠府”项目地块则由杭州滨江房产集团股份有限公司竞得，两个项目均限价2
房价走势 小亚 06月24日 23:33 71
每日房地产行业动态汇总（2025-06-24） 1.陈茂波指香港楼市在现水平调整幅度不大。 2.莱坊：第一季度全球豪宅成交527宗，香港42宗排名第六。 3.莱坊：预计2025年香港的豪宅交易将会增加，投资者正考虑重返市场。 4.中原地产：前5个月香港新界二手村屋买卖合约登记量约602宗，同比下降2.3%。 5.万科12.17
房价走势 风致 06月24日 15:50 96
【杭州：公积金可以直接支付购房首付款仅限购房人本人】为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力，昨天（6月23日），浙江省杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接直付购房首付款，且全程支持线上办理。二手房线上办理功能正在开发中，近期也
房价走势 风致 06月24日 14:30 73
【杭州3宗住宅用地底价成交，成交总金额11.67亿元】杭州迎来3宗住宅用地出让，根据成交结果，3宗地块均以底价成交，成交金额共计11.67亿元。此次出让的3宗地块分别位于临平区（2宗）、钱塘区（1宗），出让土地面积132.27亩。
房价走势 风致 06月24日 14:24 320
【海南今年计划更新1708台住宅小区老旧电梯】记者6月23日从海南省住房和城乡建设厅获悉，海南持续推进城市住宅小区老旧设备更新完善，今年全省安排1708台老旧电梯更新任务，用于支持老旧电梯更新的2.56亿元超长期特别国债资金已经审核通过并下达，争取在今年全部启动更新工作。
房价走势 风致 06月24日 13:44 88
国家标准《住宅项目规范》(下称“新规”)正式施行，不仅有助于推动新建住宅向“安全、舒适、绿色、智慧”方向发展，也为房地产供应链带来品质升级的机遇。 住房和城乡建设部有关负责人此前表示，“好房子”和新科技可以相互成就：一方面，将大力推广惠民实用的新技术、新工艺、新材料、新产品，着力解决房子隔声性能不好、渗漏、开裂、返味等问题；另一方面，积极推动全屋智能。 “新规落地后，很多房企主动寻求与我们合作。”伟星新材研发中心总经理陶岳杰日前向上海证券报记者表示，公司的全屋水生态，涵盖给水、排水、采暖、防水四大系统，实现安全、健康、舒适、节能、智慧，高度契合新规要求。记者调研发现，在新规引导下，房屋建造方有意将更多预算用于采购高性能建材，供应商的“低价内卷”或有所缓解，提升产品品质和工艺水平有望成为发展重点。 高性能建材订单增长 新规对新建住宅的保温、隔声等性能提出强制性要求，导致市场对高性能建材的需求显著增长。 “房企过往采购材料时更注重价格，随着新规对房屋品质的严格要求，我们主动寻找能提升房屋品质的新材料和新技术。”保利发展上海公司技术管理部经理柯乐表示，集团现在对新材料、新技术应用会予以支持并设立专项激励，每年对供方库进行评估与更新，引入更多高品质部件与材料，推动供应链升级。 蓝绿双城产品管理部总经理王轩远表示，公司围绕新规做了专项研究来拆分落地，“
房价走势 小亚 06月24日 08:02 74
6月23日，天津市出让1宗住宅地块。中国海外发展(00688.HK)旗下的天津中海海豪地产有限公司以17.55亿元竞得津西解放(挂)2025-12号地块，成交楼面价18078元/平方米，溢价率0.29%。 出让文件显示，该地块位于河西区新梅江核心区域，四至范围为东至规划支路，南至渌水道，西至内江路，北至梦湖东道。地块规划为住宅地块，出让面积48539.6平方米，容积率2.0，规划建筑面积97079平方米，起始价17.5亿元，起始楼板价18027元/平方米。 据天津市房地产开发企业协会，地块南侧紧邻6号线洞庭路站，距环宇城购物中心不到1公里，隶属河西三片，板块内实力房企云集，有中海时光之镜、天津瑞府、联发城投梅江和悦等多盘在售，是河西区的TOP板块。 第三方机构克而瑞分析称，新梅江板块凭借其教育均好性、梅江环宇城、双地铁、双公园等完善的综合配套，无论成交量还是新盘扎堆的密集度，一直都是河西的TOP1，市场关注度很高。 中国海外发展活跃一二线城市的土地市场，包括上海、北京、广东深圳、浙江杭州等地。今年前5个月，中国海外发展在新增的土地储备中应占楼面面积约264.15万平方米，累计应付的土地出让金约336.35亿元。
房价走势 小亚 06月23日 23:45 72
王思聪投资成立的北京寰聚商业管理有限公司(简称“寰聚商业”)易主了。 6月23日，澎湃新闻发现，这家2023年7月成立的寰聚商业在6月19日发生股权变动，原有股东全部退出，武汉星竞威武文体发展有限公司、武汉市兴华羽网络科技有限公司、杭州梦芒文化科技有限公司、海南思恒投资有限公司成为新股东，分别持股40%、20%、20%、20%。 天眼查显示，武汉星竞威武文体发展有限公司由星竞威武(香港)有限公司旗下的武汉木叶村网络科技有限公司100%持股，“澳门赌王”何鸿燊之子何猷君为该公司创始人。 此次变动之前，寰聚商业由王思聪通过其控制的杭州艾亢企业管理有限公司、杭州杯盏商业管理有限公司，持有70%股份。 据北京寰聚此前的介绍资料，北京寰聚商业管理有限公司已成为国内唯一专注沉浸式体验的潮流娱乐与场景运营公司，已管理资产规模超过60亿元，布局项目70余个，线下单店超百个；业态涵盖文旅、商业、体验式消费及夜间娱乐等，已落地的业态包括酒吧、餐饮、动物园等。 值得一提的是，就在股权变更完成后，6月20日，寰聚产品发布会在山东泰安举行，何猷君现身，以北京寰聚及星竞威武集团董事长身份参加活动。 2023年11月，寰聚商业曾与泰安市政府举行文旅项目签约仪式，宣布在泰安投资37亿元建设文旅项目，王思聪作为北京寰聚商业管理有限公司董事长出现在了签约仪式现场。泰山文旅健身中
房价走势 小亚 06月23日 23:45 76
在我国房地产行业进入转型期的当下，住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，步入结构优化和品质提升的发展阶段。面对居住需求的新变化，“好房子”的概念孕育而生。在今年的政府工作报告中，“好房子”首次被写入国家顶层设计，这一表述的背后，是中国房地产行业从规模扩张向价值深耕的深刻转型。 当人均住房建筑面积突破41平方米的历史关口，新时代的人居产品呼之欲出。凭借开发者敏锐度行业嗅觉，一批超前打造的“好房子”产品已经进入收获期，近日，越秀旗下琶洲南TOD项目迎来一期交付，在大本营广州交出一份“好房子”的优秀答卷。 资料显示，琶洲南TOD项目位于广州市琶洲CBD辐射区域，是一个集交通导向开发(TOD)、中央商务区(CBD)和公园导向开发(POD)于一体的超高端综合体项目。 内部空间刷新居住体验 “好房子”不能被片面理解成要么“好”，要么“不好”，也不是“过去不好”“以后才好”，更不是“标准越高、花钱越多、面积越大、越奢华越好”。总体来看，它是以人民群众满意为目标，以“品质升级”为导向，具有时间、空间、环境、经济等若干维度的多重内涵。今年5月1日落地实施的《住宅项目规范》中要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。作为全国销冠产品，琶洲南TOD项目引入多项科技成果，用新质生产力迭代人居，通过智能化系统和新材料应用，构建舒适室内生活空间，超前满足好房子的要求。
房价走势 小亚 06月23日 23:45 154
【成都官方开始“超市卖房”没有中间商赚差价土拍大热上个月房价还在涨】伴随着“胖东来”的爆火，“超市”这一模式在电商时代反而走出了一条发展之路。假如商品都能够放到“超市”中售卖，那么房子这一商品是否也可以进入商超？日前，由成都住房和城乡建设局打造的“成都住建房产超市”正式上线运营。该平台包含了大量
房价走势 风致 06月23日 14:23 102
【杭州住房公积金可直付购房首付款】“杭州发布”消息，为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力，杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接直付购房首付款，且全程支持线上办理。二手房线上办理功能正在开发中，近期也将推出。
房价走势 风致 06月23日 12:51 167
【上海新一批新房项目即将入市，备案均价全部低于10万元/平方米】上海市房地产交易中心最新公示了一批即将入市的新房项目名单。这一批次共有7个项目，分布在浦东、闵行、宝山、嘉定、金山、青浦、临港等区域，共计房源数961套，上市面积10.09万平方米。值得注意的是，这批新房的备案均价全部低于10万元/平方米。至此，上
房价走势 风致 06月23日 12:43 72
【洪灏：预计香港房价今年会出现中继反弹，白银绝对会创新高】近日，洪灏在一场线上对话中，谈及了香港房价、白银的行情以及稳定币等热点问题。洪灏表示，从流动性、调整幅度、地产指数三个因素看，预计香港房价今年会出现中继反弹。5-10个百分点的反弹完全是有可能的，因为利率非常地低。他直言，大家炒股票、炒比特币
房价走势 风致 06月23日 12:21 101
【深房中协：2025年第24周二手房周录得量环比增长38%】经深房中协统计，2025年第24周（6月9日—6月15日）全市二手房（含自助）录得1474套，环比增长38.3%。端午假期后，部分积累需求陆续释放，促使本周二手房录得量出现修复性回升。新房成交1131套，环比增长24%。
房价走势 风致 06月21日 12:45 113
6月20日，上海第五批出让的6宗地块全部成交，出让总额212.57亿元。其中，杨浦区东外滩地块刷新杨浦区宅地单价纪录，成为杨浦区宅地单价地王；浦东曹路地块则触及中止价进入竞高品质环节。 ?? 现象级网红盘助推，外环宅地高溢价成交 6月20日，浦东新区曹路科教园区(PDP0-0306)单元C1A-3、C1A-7地块进入现场竞价环节，本地块吸引四位竞买人参与，经过67轮竞价触及中止价；四位竞买人全部参与竞高指标环节，并最终报出上限值；转入第二阶段竞价环节。 最终，经过72轮竞价，联发集团旗下公司以21.004亿元的总价+商品住宅装修上限值(4500元/平方米)、公共服务上限值(5220平方米)、高端人才住房配建比例(2%)的代价竞得该地块，溢价率41.68%，成交楼板价33957元/平方米。 为何地块竞争如此激烈？土拍网分析称，该地块自带“流量密码”，南侧为现象级红盘象屿联发金海汀云台，房地联动价格63000元/平方米，多次开盘售罄。金海汀云台所在浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块，是去年4月由象屿地产和联发集团联合竞得，溢价率6.49%，容积率1.5，成交楼面价33065元/平方米。 该宗地由两个子地块组成，起始价为14.82亿元，中止价为20.754亿元。其中，C1A-3地块规划为住宅用地，出让面积为37966.29平方米，容积率1.5
房价走势 小亚 06月20日 23:50 121
6月20日，金科股份发布重整事项进展的公告。 公告显示，截至公告披露日，金科重整产业投资人及财务投资人合计已支付约19.43亿元投资款；此外，金科破产服务信托遴选工作已完成，经评审确认中信信托有限责任公司及中国工商银行股份有限公司重庆市分行分别中选为企业破产服务信托的受托人和保管银行。 重整计划的顺利执行标志着金科离重整成功再进一步。依照金科重整计划的规定，只需待重整投资人完成全部重整投资款支付，并且金科股份完成股票转增并预留至管理人证券账户、职工及普通债权人现金债权清偿、破产费用支付或预留，以及签署破产服务信托的信托合同，金科重整计划即执行完毕。 在2024年业绩说明会上，金科股份曾公开表示，接下来公司将全力同步推进重整计划执行和企业转型升级发展。这一工作重心的调整，也意味着企业正加速恢复良性循环，金科也有望成为行业脱困重生的范例。 据了解，凭借重整引入的系列资源，金科将在商业模式、核心能力、业务布局等多个方面迎来变化。具体来看，根据已披露的重整计划，新金科的定位是“以科技创新和运营管理为核心能力的不动产综合运营商”。未来新金科将重构业务版图，围绕“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大板块，通过代建共建、产业商业运营、投资经营特殊资产等业务，引入数字管理、智能建造、大数据招商销售等科技手段，实施“汰旧、取新、强链”的转型路径，分阶段实现短中长期
房价走势 小亚 06月20日 23:50 100
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