【上海市统计局：1-11月房地产开发投资同比增长5.4%】上海市统计局12月17日发布数据显示，2024年1-11月，上海市房地产开发投资比去年同期增长5.4%。商品房施工面积16196.18万平方米，下降1.9%。其中，住宅施工面积7508.03万平方米，下降3.3%。商品房新开工面积1968.50万平方米，下降6.1%。其中，住宅新开工面积1106.35万
房价走势 风致 2024-12-17 12:12 191
12月16日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，面对房地产市场新的变化，9月26日中共中央政治局会议强调，要“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，降低利率、首付比例、交易环节税费，释放购房需求，降低购房成本，取得了明显成效。10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。 居民置业信心 持续修复 10月份以来，房地产市场交易趋于活跃。12月16日，国家统计局发布数据显示，今年前11个月，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比前10个月收窄1.5个百分点和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额均实现正增长。 从监测的40个重点城市销售情况看，前11个月新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比前10个月收窄1.8个百分点和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长10.2%和6.8%。 中指研究院研究副总监徐跃进告诉《证券日报》记者，前11个月，新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅延续收窄态势，其中销售面积累计同比降幅已连续6个月收窄，销售额降幅连续7个月收窄，居民置业信心持续修复。重点城市层面，11月份多个重点城市市场继续保持较高活跃度。 58安居
房价走势 小亚 2024-12-17 08:06 194
中国网财经12月17日讯(记者李春晖)随着促进楼市“止跌回稳”的各项政策效果显现，市场交易趋于活跃，价格也出现回稳迹象。国家统计局昨日(16日)公布了11月份70个大中城市房价数据，各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。 成交升温带动房价回稳 据国家统计局消息，从环比数据来看，11月份一线城市房价环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；从同比数据来看，11月份一二三线城市房价同比降幅均收窄，为今年以来首次。 与此同时，11月份70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手房环比上涨的城市比上月增加2个。 “房价回稳变化增多。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在16日国新办发布会上表示。随着9月底以来一系列利好政策落地显效，房地产市场交易趋于活跃，价格出现回稳势头。 58安居客研究院院长张波分析，成交加速是房价“止跌回稳”的重要因素。安居客线上数据显示，一线城市二手房挂牌时长缩短，说明市场成交正在加速。“成交周期的缩短是房价‘止跌回稳’的前置性指标，随着成交周期不断缩短，房地产整体趋于稳定的概率大大增强。” 除了一线城市，热点二线城市近期置换需求也呈现出上扬态势。据安居客线上数据，11月核心城市二手房挂牌量都出现一定程度增加。“往年临近年底挂牌量基本上逐步减少，今年却不降反增，说明政策效应带动下，市场交易热度明
房价走势 小亚 2024-12-17 07:34 200
11月份，中国大中城市房价回稳迹象进一步显现。 中国国家统计局16日发布的数据显示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。 值得注意的是，当月房价环比下跌的城市数量明显减少。11月份，70个大中城市中，17个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，较10月份增加10城；49个城市新房价格环比下跌，较上月减少14城。二手住宅价格环比上涨城市有10个，比上月增加2个；环比下跌的有58个城市，较上月减少1个。 部分一二线城市房价“领涨”。11月份，杭州、湛江新房价格环比上涨0.9%，上海上涨0.6%，成都、厦门涨0.5%。二手住宅方面，北京二手房价以0.9%的环比涨幅领涨，杭州二手房价环比上涨0.8%，成都涨0.7%。 从同比来看，官方数据显示，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄，这是今年以来首次出现。 58安居客研究院院长张波表示，11月份房价数据显示，“止跌回稳”信号加强。一方面，一线城市的龙头带动作用不断加强。11月份一线城市新房价格率先止跌，从由上月下降0.2%转为持平；二手房价连续两个月环比上涨。另一方面，热点二线城市房价复苏迹象显现。杭州、宁波、厦门、重庆、成都等城市一二手房价格均出现环比上涨。此外，从安
房价走势 小亚 2024-12-16 23:50 223
九月下旬以来，在“促进房地产市场止跌回稳”的明确信号下，中央地方联动，打出了一套活跃市场的政策组合拳，多个一二线城市楼市持续回暖。在购房成本下降、核心区域供给增加等因素驱动下，武汉新房销售已连续两个月破万套，企稳回升态势显著。业内人士分析，随着市场活跃度增加，作为二线城市代表的武汉，有望在本轮行情中先行复苏向好。 十天两现“日光盘”，核心区域新盘率先回暖 12月12日晚，在武汉内环的一个售楼处，吸引了1000多名购房人现场摇号选房。由于楼盘位于中心城区，加上准四代住宅的高得房率，且单价只有1.6万元/平方米，对年轻群体有着很强的吸引力。仅用时2个小时，首开的268套房源就全部售罄。 据介绍，9月底以来，武汉通过优化信贷、减免契税、改进项目规划审批条件等持续释放政策利好。在供给端，随着一系列“计容新规”出台，部分房企在城市核心区推出一批兼具居住体验和性价比的新盘，受到了改善家庭的热捧，有单价3万元以上的项目也实现了“日光”。 12月2日，武汉市武昌区一个改善型项目进行二次开盘，146套房源在1小时内再次售罄，创造了34天“两开两罄”的纪录，整体成交额达18.4亿元。项目开发企业负责人介绍，该楼盘从拿地到入市动作比较快，客户反映比较热情。从最后销售结果来看，市场需求很高，也反映出政策组合拳正在推动市场企稳。 “武汉用了新规的楼盘，销售量明显走起来了。从
房价走势 小亚 2024-12-16 23:50 248
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。其中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办就2024年11月份国民经济运行情况举行的发布会上表示，随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。 一线城市二手房价格率先止跌回稳，已连续两个月上涨 从二手房市场来看，11月份房价上涨的城市数量有所增加，从此前的8个变为10个；房价持平的城市为2个。 其中，一线城市的龙头带动作用正在不断加强。国家统计局数据显示，11月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。 此外，国家统计局数据显示，二线城市二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。 上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从国家统计局公布的数据来看，一线城市二手房价格已经连续两个月止跌，意味着一线城市二手房率先止跌回稳。同时，二三线城市房价指数总体处于好转态势，意味着止跌回稳是全方面的，对于房地产市场
每日房地产行业动态汇总（2024-12-16） 1.国家统计局：一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄。 2.1—11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。 3.国家统计局新闻发言人付凌晖：我国房地产市场后期走势有望继续改善。 4.证监会：坚决落实“稳住楼市
房价走势 风致 2024-12-16 16:06 209
【明年将怎样做好房地产工作？中央财办有关负责人回应】中央财办有关负责同志在接受媒体采访时表示，中央经济工作会议对明年房地产工作作了部署，强调要稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳。我们认为，需要着重把握好三个方面：一是着力释放需求。我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人
房价走势 风致 2024-12-16 15:30 215
【新加坡房屋销售量飙升至十年新高，引发遏制房地产担忧】新加坡的房屋销售量跃升至十多年来的最高水平，证实了房地产市场的复苏，并引发了对政府进一步抑制房地产的预期。根据市区重建局12月16日公布的数据，开发商在11月份售出了2557套新的私人住宅单位，这比前六个月的总和还要多，也是自2013年3月以来单月最多的一个
房价走势 风致 2024-12-16 14:57 203
【江苏扬州：“以旧换新”购置新房的，公积金贷款最高贷款额度可上浮20%】据微信公众号“扬州住房公积金”消息，近日，江苏省扬州市发布《关于优化我市住房公积金使用政策的通知》。扬州市将实施“以旧换新”公积金贷款额度支持政策。对主管部门已经认定“以旧换新”购置新房的，参照本市改善型住宅公积金贷款支持政策，
房价走势 风致 2024-12-16 13:30 198
【广州两商品住房用地以底价10.63亿元成交】据广东省广州公共资源交易中心，12月16日，广州市两宗商品住房用地以底价10.63亿元成交，均用于安置。其中，广东海昱建设工程有限公司以6.0558亿元的总价竞得花都区平步大道以南、平龙路以西CA0702066地块，安置商品住房回购价为13600元/平方米。出让文件显示，该地块宗地面积
房价走势 风致 2024-12-16 12:36 169
【房地产大消息今年首次】国家统计局12月16日发布数据显示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。“总的来看，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到
房价走势 风致 2024-12-16 12:28 292
中国网财经12月16日讯 据国家统计局网站消息，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。 一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄 ? 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。 11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。 11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。 二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.
房价走势 小亚 2024-12-16 12:00 166
中国网财经12月16日讯 国务院新闻办公室于12月16日(星期一)上午举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖介绍2024年11月份国民经济运行情况，并答记者问。 以下是发布会文字实录： 记者：请问怎么看待11月份房地产市场的走势？此前加力推进的增量政策发挥的作用如何，有没有在数据上体现出来？ 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖：房地产不仅关系着民生，也关系着经济发展，各方面都高度关注。面对房地产市场新的变化，9月26日中央政治局会议强调，要“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，降低利率、首付比例、交易环节税费，释放购房需求，降低购房成本，取得了明显成效。10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。 第一，市场交易趋于活跃。随着政策优化调整，购房门槛降低，购房负担减少，居民刚性和改善性住房需求得到释放。10月份以来房地产市场交易总体回升，11月份新建商品房销售情况进一步改善。1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.5和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，1-11月份，
房价走势 小亚 2024-12-16 12:00 137
【现在买房是时候了吗？】本周，中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，突显“稳住楼市”的重要性。现在是购房者“上车”好时机吗？多位分析人士表示，当前楼市历经深度调整后积极信号显现，刚需购房者可评估自身需求和本地市场情况理性决策，择机入市。中指研究院政策研究总监陈文静预计，下阶段楼
房价走势 风致 2024-12-15 14:23 212
作为第一家司法重整的全国性地产上市公司，金科的重整进程可以说是受到万众瞩目，也承载了很多股民的期待，以及主管部门对房地产风险化解的预期。 因此，对于金科能否重整成功，其实不必有任何怀疑。但是金科的重整究竟怎么做，大家其实之前都没想清楚，昨晚公司披露的重整投资协议可以说是让人眼前一亮。 一、投资入股价格超预期。产投成本0.63元/股，受让12亿股，对价7.56亿元，锁定期3年。超出预期；财投成本1.04元/股，受让18亿股，锁定期1年。财投加产投的投资平均股价为0.88元，要知道金科曾经最低股价下探到0.77元，过去20个交易日的均价20日、60日、90日均价分别为1.6元、1.44元、1.38元，高于最近其他几家公司的入股价格，不得不说，产业投资人真的是诚意给足了。 二、提供1:1流动性支持。产业投资人承诺按照1:1比例提供借款7.5亿元，且成本是1年期LPR，金科过去正常经营时候，在公开市场发债成本最低是6%，充分体现了产业投资人的信心和诚意，借款额度和条件超出预期。尤其是结合了信托包的安排，33亿的股加债投入，对新金科的发展来看，应该是足以支撑了。同时1:1的流动性支持，在其他公司案例中也是不常见的。 三、产业投资人兜底投资款。公告第2.4条：产业投资人及乙方将全面负责财务投资部分的资金募集，负责确定财务投资人的人选，并确保财务投资人按时足额支付全部
房价走势 小亚 2024-12-15 14:00 212
【3599套！深圳又一批保租房今日开始申请】据深圳市住建局，12月14日起，深圳市住房保障署决定启动中海明德里、联发天境雅居、凤鸣水岸花园、万科都会四季花园、深铁阅山境花园、安居高新花园六个项目保障性租赁住房的配租工作。本次配租房源共3599套，租金约为市场价格的6折。网上认租时间为：2024年12月14日9:00至2024
房价走势 风致 2024-12-14 15:29 279
12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议强调“稳住楼市股市”。具体到明年要抓好的重点任务，会议明确，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。 受访专家普遍认为，中央经济工作会议定调稳楼市，进一步明确了明年房地产领域的政策方向。在2025年，促进房地产市场止跌回稳相关政策将持续发力，房地产发展新模式相关基础性制度建设有望取得积极进展。 稳楼市再加力 自9月26日召开的中共中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”以来，多项支持房地产市场平稳健康发展的政策落地落实。 中央经济工作会议强调，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，这意味着政策层面上将继续贯彻“抓存量政策落实，抓增量政策出台”，也意味着未来不仅会有新政策出台，政策力度还会加大。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”要求在2025年要巩固基础、再接再厉、持续有为围绕稳住楼市做好系列工作。 在稳住楼市的政策举措上，中央经济工作会议提出，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。 “未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，预计各地会将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城
房价走势 小亚 2024-12-14 12:01 239
来源：“上海网络辟谣”微信公众号 近日，在短视频平台上出现了多个房源广告，发布房源的中介号称在上海买房可以领取“购房补贴”，金额在20万元至30万元。有中介宣称：“上海松江新城总价76万购房补贴25万”“领取补贴后，首付5万元即可购买一套78平方米的房子。”还有中介宣称：“最低可以做到仅首付2万元，就能买一套总价为180万元的精装修现房。” “购房补贴”如此诱人，真的能实现仅需数万元首付就能在上海置业吗？ 记者咨询多名中介了解到，短视频中出现的所谓“购房补贴”都不是政府补贴，而是噱头。 当看房者现场咨询补贴事宜时，不同的中介会有不同的口径。通常，有三种套路—— 一是先提价后降价。 中介改口称，广告中标注的房源价格已经是补贴后的价格。换句话说，购房者领不到补贴。 二是所谓“补贴”其实是开发商借钱给购房者支付首付，购房者还得付利息。 例如，当购房者打算买一套总价为180万元的房子，如果在上海是首套房，按照15%的首付比例计算，应支付27万元首付款；如果购房者凑不够首付，开发商可以先借25万元给购房者付首付，之后这25万元借款和房贷一起计算利息并还款。 三是中介给购房者返佣金被包装成“补贴”。 中介带购房者看房成交后，开发商会向中介支付佣金，不同楼盘支付比例不一样，一般来说在3%左右。例如，购房者购买一套总价为180万
房价走势 小亚 2024-12-13 23:35 282
中国网财经12月13日讯 万物云旗下品牌万物梁行昨日举办五周年发布会，万物梁行董事长莫凡在发言中回顾了彼时万科物业与戴德梁行的合作、品牌2019年成立至今的经历及经营情况。 据了解，万物梁行作为首家成规模的中外合资物业企业的案例，公司目前已从成立之初的18000名员工发展到超过26000名员工，为超过2000个物业项目和综合设施项目提供服务，客户不乏世界500强、中国500强企业。 从服务项目和客户分布的地域来看，万物梁行的布局也与中国经济的活力区域高度重合，深耕长三角、珠三角(含港澳)、京津冀、中西部约40个核心城市，外延覆盖全国数百个城市。今年上半年，万物梁行新拓了370多个项目，近80个项目来自世界500强、中国500强企业、独角兽企业，其中包括家电龙头海尔集团总部、AI龙头科大讯飞全球总部、屏显龙头TCL华星光电总部等等。 莫凡还表示，面向未来，公司依托万物云智能化技术关注碳达峰碳中和给商用空间和企业客户如何带来可持续发展，希望与股东一起从物业管理、综合设施服务、行政管理，估价顾问服务，策略发展服务，商业地产租赁出售资本市场服务等进一步升级为为客户提供全新的智能化系统和空间的低碳解决方案，为商业空间和企业重点提供全面综合解决方案，帮助客户资产进一步保值增值。 在前一日的发布会上，万物云发布了“灵石”边缘服务器，能处理视频流、音频流、信息流、算力
房价走势 小亚 2024-12-13 23:35 317
中国网财经12月13日讯 万物云旗下品牌万物梁行昨日举办公司五周年发布会，在发布会上，万物云董事长朱保全透露他将ESG作为终身事业的目标，并总结了万物云ESG做的几有意义的事情，分别是爱生命、爱成长、爱环境。 其中，爱生命是指在服务空间内减少非正常死亡，万物云将其命名为“G4行动”。该项目提出26个月以来，万物云已经对近5万名员工进行了心肺复苏训练，住宅空间配置AED超过2200台，挽救了25条生命。 爱成长是万物云推出的一项针对一线服务者未来职业发展，为员工提供学习新技能和多元发展的机会，转岗方向包括维修技能方向和经纪人方向两类，目前已经有8400名员工通过该计划转岗。 爱环境则指向建筑物节能，在29届联合国气候变化大会(COP29)上，万物云获邀发言，分享“上海金色榴乡园：物业改造智慧低碳住宅社区标杆”案例，是首个在联合国气候变化大会上亮相的中国物业行业案例。 据了解，金色榴乡园是万科物业在上海市及嘉定区相关政策与支持下建立的低碳示范社区，项目物业团队打造了“光伏-储能-灵石智慧微电网”模式，在其工作用房的屋顶安装了分布式光伏系统，并通过“灵石边缘服务器”智能微电网算法和储能设备优化社区内市电供应、分布式光伏、储能及建筑用能的协同关系，实现了100%的物业办公用电来源于绿色电力、社区的光伏电力占公共用电总量的10%以上、社区公共管理用电的绿色能源使用
房价走势 小亚 2024-12-13 23:35 263
文章来源：21世纪经济报道 自2021年以来，“保交楼”工作已经过去三年时间，全国各地的恒大“烂尾楼”，仍有不少项目处于停工状态。不过，位于广西南宁的恒大项目，在地方政府和南宁市平稳基金的努力下，近日已经率先实现交付。 从2024年12月开始，南宁市原恒大御府(现改名为邕府紫荆园)、原恒大国际中心(现改名平稳基金国际中心)两个项目预计总共交付2886户，直接关系到成千上万名居民的安居乐业。 亮眼成果的背后，是平稳基金不舍昼夜的努力，与行政部门的协调对接，与原开发商团队的配合交接，与业主们的沟通服务等等……其间各方利益纠缠，解决过程矛盾重重，对于“摸着石头过河”的平稳基金而言都不是易事。 梳理可以发现，平稳基金通过市场化、法治化的方式解决项目风险的同时，创新采用纾困模式，既维护了业主们的切身利益，也保障了政府在保交楼过程中投入的资源不受损失，给市场以及行业提供了可借鉴的纾困样本。 楼市危急时刻的“及时雨” 时间回溯到2021年，恒大集团出现债务危机，在全国范围内导致一大批项目停工烂尾，南宁恒大御府的预售资金被私自挪用，项目也陷入停工状态。 恒大的债务危机也给地方政府敲响了警钟，各地政府纷纷采取措施，投入各种资源来纾困烂尾地产。梳理可以发现，自2021年以来，包括郑州、南宁、浙江、湖北、陕西等省市明确设立纾困基金。 经过三年多努力，南宁
房价走势 小亚 2024-12-13 23:35 271
12月13日，金科股份发布的关于重整最新进展公告显示，上海品器联合体已与金科股份及重庆金科正式签署重整投资协议，金科将累计获超33亿元的资金支持。 11月下旬，金科曾公告确认上海品器管理咨询有限公司(以下简称“上海品器”)及北京天娇绿苑房地产开发有限公司(以下简称“北京天娇绿苑”)联合体(统称“上海品器联合体”)为公司及重庆金科中选重整产业投资人。 迎“活水”：投资人注入资金超33亿元 根据公告，金科股份《重整计划》拟规定，金科股份在重整计划执行期间进行资本公积转增股票，用于引进重整投资人、清偿债务或其他用途。 关于具体投资方案，上海品器联合体作为金科重整的主要产业投资人，将组织确定产业投资人及财务投资人，共同参与投资。 具体的财务投资人名单，公告暂未提及，留给了外界想象的空间。此外，公告称：在协议签署后十五个工作日内，如有新增产业投资人，各方将与其另行签署协议。也就意味着，上海品器联合体还可以指定新的产业投资人加入，进一步增强与金科的业务协同。 公开资料显示，牵头产业投资人上海品器，为北京品器管理咨询有限公司(以下简称“北京品器”)的全资孙公司。北京品器是冯仑等创办的专注于大健康不动产的资产管理机构，由前招商银行行长马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长，张勇、王谦、单大伟、张冬冬等为创始合伙人，致力于通过科技赋能和机制创新，创造最具价值的健康
房价走势 小亚 2024-12-13 23:35 268
【中原地产：香港二手房价格按周下跌0.6%】中原地产在网站上表示，在12月2日至8日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌0.6%，至137.59。
房价走势 风致 2024-12-13 16:18 256
每日房地产行业动态汇总（2024-12-13） 1.中央经济工作会议：持续用力推动房地产市场止跌回稳。 2.“100%得房率”，湖南衡阳明年1月1日起商品房销售按套内建筑面积计价。 3.杭州新规13日执行：住宅项目容积率调整，停车空间不计容，得房率大幅提升。 4.多地出台政策刺激住房消费，购房补贴与公积金优化提振
房价走势 风致 2024-12-13 15:59 205
【12月12日北京新房网签588套、二手房网签1030套】北京市住建委官网数据显示，12月12日北京新房网签588套，网签面积45539.94平方米，其中住宅网签163套，网签面积20003.42平方米；二手房网签1030套，网签面积90862.71平方米，其中住宅网签946套，网签面积85314.67平方米。
房价走势 风致 2024-12-13 14:50 210
时隔仅半个月时间，北京再次拍出单宗超百亿元地块。12月12日，北京丰台西南二环外万泉寺地块被中海以110.54亿元摘得。至此，北京今年土拍总量达到40宗，土地出让金总额突破1500亿元。值得一提的是，该宗地块未来商品房销售不限价。 业内一致认为，地价与房价双限的取消，一方面说明价高者得正在成为北京优质土拍的新趋势，另一方面也正是把楼市交还给市场的有力表现。 半个月两宗百亿地块 根据出让文件，中海此次摘得地块位于丰台区万泉寺村棚户区，土地性质为R2二类居住用地，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价110.54亿元。由于地处西南二环与三环之间，临近丽泽金融商务区，距离地铁房山北延线东管头南站约800米，颇受工作在金融街的改善型与丽泽刚改需求用户关注。 虽然地块位置优越，但中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，该地块临近京沪线铁路，噪声较大。同时，地块内部中央有一处明代家族祭祀台基遗迹，狭长，属于考古研究发现，必须保留。因此对开发商的开发专业度也有一定要求。 最终一如外界预期，由中海北京以110.54亿元竞得，楼面价约6.2万元/平方米。 易居研究院副院长严跃进表示，北京在年底积极供应优质的地块，此类地块后续销售方面的流速会很好，也符合本轮一线城市豪宅交易的心态和需求。 值得一提的是，这也是年内第三宗、半月内第二宗
房价走势 小亚 2024-12-13 13:37 174
当前，我国城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米，住房发展阶段正在从“有没有”转向“好不好”，住建部部长倪虹指出，我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期。 在此基础上，房屋的改造升级势在必行，建设“好房子”和推动城市更新成为问题的两个抓手。从为人民群众建设“好房子”的提出到100万套城中村和危旧房改造组合拳的落地，行业新发展模式呼之欲出。陵水，三亚隔壁的宝藏小众旅游城市，正因此和三千公里之外的北京擦出意外的火花。 城市更新需要“好房子” 一河穿城过，两岸皆风景，依山傍水靠海的优越地理条件下，陵水老街宛若凝固了时间，井字型排布的街道上走出千年城市故事，凝结出展现人文价值、提升城市价值、散发历史韵味的老城更新“陵水样板”。 虽然本土特色的传承难以满足多样化的住房需求，但老城向北的对岸，一片新的住宅区正拔地而起。今年11月末，陵水“一河两岸”城市更新项目举办品牌发布会暨示范区开放活动，半个月后项目首期住宅“蓝香溪郡”位于北京的展厅正式开放。 图：中交绿城·蓝香溪郡效果图 风从北纬18°的南海飘来，这个联动两座城市的项目属于中交和绿城。资料显示，2023年中交海投成功落地陵水县“一河两岸”城市更新项目，预计总投资73.17亿元，绿城中国华北区域公司受邀做项目代建管理。该项目是陵水首个城市更新示范项目，规划总面积11
房价走势 小亚 2024-12-13 13:37 192
【中金：去化库存以消除过剩供给仍是主要的方向】中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。房地产方面，会议将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”作为防风险的首要任务。中金公司研究部认为，去化库存以消除过剩供给仍是主要的方向。一是控制新地供应，二是优化存量供给结构，盘活存量用地与商办用房，预计地票、换
房价走势 风致 2024-12-13 12:24 177
中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。在房地产方面，会议要求，“稳住楼市”“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。 专家表示，9月召开的中共中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，12月召开的中共中央政治局会议明确要“稳住楼市”，中央经济工作会议重申“稳住楼市”并强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，体现了促稳房地产市场的坚决态度，预计下阶段“稳住楼市”的政策将持续用力、抓好落地、推动取得新的更大成效。 再提“稳住楼市” “近日召开的中共中央政治局会议定调2025年要‘稳住楼市’，反映了中央更加坚定地促稳房地产市场的态度，中央经济工作会议延续这一提法，进一步明确要‘持续用力推动房地产市场止跌回稳’。”中指研究院政策研究总监陈文静表示，“持续用力”意味着各项支持政策将持续发力。 在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，“持续用力”的表述或意味着，下阶段将保持“推出增量政策、落实存量政策”以形成政策叠加效应的调控思路。同时，“用力”也意味着未来不仅有新政策，而且政策力度会加大。 在“稳住楼市”目标下，加力实施城中村和危旧房改造成为重点举措之一。当前，城中村改造的政策支持范围从最初只有35个大城市扩大到全部地级及以上城市。已有1632个城中村改造项目在各大城市落地。1月至10月，全国已建设筹集保障性住房和城中村改造安置房31
房价走势 小亚 2024-12-13 08:37 174
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