【英国地产需求强劲，英国央行明年将继续降息】财经网站Forxliv评国11月Nationwid房价指数：11月，英国房价涨幅再次走高，年涨幅达到3.7%，比10月的2.4%有所加快，后者是两年来的最高水平。所有这些都继续重申了英国房地产市场的强劲需求，英国央行将在明年进一步降息。
房价走势 风致 2024-12-02 15:12 130
英国11月Nationwid房价指数月率1.2%，为2022年3月以来最大增幅。预期0.20%，前值0.10%。 英国11月Nationwid房价指数年率3.7%，预期2.4%，前值2.40%。
房价走势 风致 2024-12-02 15:01 136
【多地陆续上调首套房贷利率专家：当前仍处于地产政策蜜月期】近期，多地陆续上调首套房贷利率。最近，杭州首套房贷利率再度上调，最低涨至3.1%，据了解，这已是杭州在11月的第二次上调。这释放了什么信号？星图金融研究院副院长薛洪言表示，房贷利率一降再降，银行息差水平不断收窄，当房贷利率降至3%以内后，房贷业务
房价走势 风致 2024-12-02 14:45 118
延续10月高位成交趋势，11月北京二手房网签量创20个月新高。根据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%。面对市场持续升温，买卖双方不约而同地产生了这样的疑问：房价是否会因此上扬？北京商报记者于近期走访调查了解到，高成交量的带动下，业主的心理预期明显提升，议价空间连续两个月下降。然而，购房者的热情并未因此减退，部分购房者选择先签单等待契税政策落地后再完成网签。 在业内人士看来，“930”新政后，伴随着一系列的政策松绑，买卖双方信心不断恢复，随着成交的持续回暖，市场筑底态势开始显现。等待12月契税调整落地后，北京二手房将迎来翘尾收官。 高性价比房源越来越少 在北京二手房连续两个月高位成交的趋势下，高性价比房源被快速消化，“高性价比房源越来越少”是多位经纪人的共同感受。丰台丽泽片区某知名房产中介经纪人吕彤告诉北京商报记者，房源是否优质的标准有很多，但最重要的无外乎地段、价格以及户型。如果是在9月乃至10月，满足条件的房源还有不少。但随着近期二手房市场的回暖，部分优质房源得到了快速去化，现在满足条件的高性价比房源确实不多了。 这种情况在马连道片区同样存在。位于西城马连道片区某头部中介机构经纪人赵兴表示，从近期成交的房源来看，一套价值800余万元的108平方米房源仅带看20余次便成功签单，而另一个价格60
房价走势 小亚 2024-12-02 14:28 111
11月，沪深楼市再次交出“高分卷”。机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高，上海二手房(含商业)成交量也创下44个月新高。与此同时，沪深新房“日光盘”频现。业内认为，随着政策效应持续释放，市场有望进一步止跌回稳。 深圳二手房成交维持“繁荣线”水平 11月深圳二手成交维持“繁荣线”水平。据深圳中原研究中心统计，11月，深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高。 业内认为，时隔4年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续2个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。 从网签量数据看，乐有家研究中心监测显示，11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。 从价格而言，11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前为6.43万元/平方米。 乐有家研究中心表示，税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。其中，1000万元-1500万元总价占比从9月的6.6%连续2个月上涨，目前为8.3%；1500万元以上的占比则从9月的2.1%上涨至当前的4.7%，翻倍增加；800万元-1000万元的占比则连续2个月稳定在8.1%，比9月的6.2%增加了近2个百分点。 新房市场而言，乐有家研究中心监测显
房价走势 小亚 2024-12-02 14:28 108
【11月沪深二手房成交量齐创近4年新高新房“日光盘”频现】11月，沪深楼市再次交出“高分卷”。机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高，上海二手房（含商业）成交量也创下44个月新高。与此同时，沪深新房“日光盘”频现。业内认为，随着政策效应持续释放，市场有望进一步
房价走势 风致 2024-12-02 14:14 109
【11月百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，同比下跌7.29%】据中指研究院监测，2024年11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。
房价走势 风致 2024-12-02 12:24 119
【成交“开门红”，北京12月首日新房网签超200套】北京市住建委官网数据显示，12月1日，北京新房网签206套，网签面积16494.97平方米，其中住宅网签119套，网签面积13771.91平方米；二手房网签106套，网签面积11301.4平方米，其中住宅网签97套，网签面积11033.62平方米。中原地产首席分析师张大伟对记者表示，11月份，北
房价走势 风致 2024-12-02 12:05 108
【深圳11月二手住宅网签7125套为近4年以来最高点】据乐有家研究中心监测数据，深圳11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年以来的第二高点。此外，监测数据显示，深圳11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，为近4年以来最高点。
房价走势 风致 2024-12-01 16:51 150
【中指研究院：11月百城二手住宅平均价格环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点】中指研究院报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同
房价走势 风致 2024-12-01 16:42 151
【广州楼市新政今起实施】11月22日，广州市发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》，明确取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，新政策自2024年12月1日起施行。近期，广州连续发布一系列重磅利好政策，楼市成交持续活跃。日期，记者实地走访了解到，11月下旬以来，大户型和次新房交投趋于活跃。预计随着新政
房价走势 风致 2024-12-01 16:40 138
【11月深圳楼市延续热度住宅总成交超1.5万套】12月1日，记者从乐有家研究院获悉，11月深圳楼市再次交出“高分卷”，新房住宅认购量9986套，预售网签8076套，加上现售，总网签量近10000套；二手住宅录得量8500套，网签7125套。11月一二手住宅总网签成交超1.5万套，市场整体延续10月热度。
房价走势 风致 2024-12-01 16:28 150
北京11月二手房卖了1.8万套，买卖双方同时发问：会涨价吗？ 12月1日讯，根据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%。面对市场持续升温，买卖双方都不约而同地产生了这样的疑问：房价是否会因此上扬？北京商报记者于近期走访调查了解到，高成交量的带动下，业主的心
房价走势 风致 2024-12-01 16:24 133
11月28日至30日，第六届建筑改造和城市更新学术年会在长沙举行。以特邀报告、主旨论坛、专题研讨等形式，交流建筑改造与城市更新领域最新研究成果，聚焦行业发展的热点和难点问题，探索建筑改造和城市更新创新解决方案，共同推动行业发展。 国际欧亚科学院院士、住房和城乡建设部原副部长仇保兴，中国建筑学会理事长修龙，中国建筑科学研究院有限公司党委书记、董事长，中国建筑学会副理事长许杰峰，中国工程院院士庄惟敏，全国工程勘察设计大师王翠坤、陈志龙、胡越、杨瑛、张杰、王凯、孙一民、赵元超及国内高校代表、行业专家学者等四百余人参加。 本次学术年会以“新质力量 焕新生活”为主题，包括一个主论坛以及“建筑表皮再生艺术的实践与探索”“旧改好房子”“城市更新的地方性表达”“建筑可持续发展研讨会暨建筑体检系列标准启动会”四个分论坛，探索了新时期建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市的方法及实践路径。年会首次创新方式，将会议研讨延伸至城市更新项目一线，通过立体丰富的现场视觉感受城市更新的魅力。活动还得到了多家企业的大力支持，十余家单位在会场外设置了展台，众多参会人员参观企业展台并与企业代表进行沟通交流，为进一步合作奠定基础。 随着经济水平的不断提高与产业持续升级，大量的既有建筑在使用功能、设施设备、安全、节能等很多方面均不能适应当前的需求。同时，城市发展已经由大规模增量建设
房价走势 小亚 2024-12-01 12:19 155
11月29日，北京市朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，被中海地产以153.32亿元，溢价率0.21%竞得，这也打破了北京单笔土地出让金历史纪录，成为新的总价“地王”。 同时，这也是继今年6月份朝阳区首次推出组合地块之后，北京今年第二次将不同板块多个业态的地块捆绑出让。 多位业内人士向《证券日报》记者表示，年底不少房企需要补仓，有一定的拿地预算。通过“肥瘦相间”的方式进行出让，将住宅和商业进行结合，亦有利于平衡市场的拿地方向。 具体来看，上述组合地块中，酒仙桥地块为纯住宅用地，容积率为2.8，该地块未来商品住房销售指导价为12.5万元/平方米，颇受市场看好。 小红门地块建筑规模约5.8万平方米，包括5.51万平方米住宅用地以及部分托幼用地。该地块未来商品住房销售指导价为8万元/平方米。 十八里店地块的地上建筑规模约25万平方米，包括13.5万平方米的住宅，销售指导价7.9万元/平方米，该地块上还包括一座建面超12万平方米的大型商业综合体，以及养老服务驿站、幼儿园等业态。 “有北京宸园珠玉在前，酒仙桥地块又优化了建筑指标，对市场有很大的吸引力。十八里店朝阳港地块与近期备受瞩目的北京隅·东序也仅有一路之隔，可承接国贸—双井—大望路的改善置换需求，周边几个项目网签价格和销售指导价相差不大，充分说明购房者对于该地块的认可。”中指研究院
房价走势 小亚 2024-11-30 12:02 195
近日，国家金融监督管理总局党委书记、局长李云泽主持召开大型银行高质量发展座谈会，听取有关意见建议。 会上，来自国家开发银行、进出口银行、农发行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等9家银行机构的主要负责同志针对当前大型银行及银行业面临的机遇和挑战，结合对国内外形势的分析研判，提出下一步高质量发展的意见建议。 李云泽认真听取各行发言，并同大家进行了深入互动交流。他指出，大型银行是服务实体经济的主力军和维护金融稳定的压舱石。要积极支持经济社会高质量发展，加力落实稳增长一揽子增量政策，加快城市房地产融资协调机制扩围增效，推动小微企业融资协调工作机制落地见效。要构建与科技创新相适应的科技金融体制，积极促进外贸稳定增长，助力实施提振消费行动。要增强大型银行自身高质量发展能力，持续强化风险管控，改进资产负债管理，加强全面成本管理，合理把握效益、规模、质量的关系，注重“量、价、险”的平衡，积极探索符合自身特色的差异化发展模式。
房价走势 小亚 2024-11-30 12:02 183
据住建部官网消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—10月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个。分地区看，江苏、上海、天津、吉林、海南、重庆、甘肃、青海等8个地区已全部开工。
房价走势 小亚 2024-11-29 23:19 187
【广州金融城员村绢麻厂地块720和721地块挂牌出让，总起始价约70.21亿元】11月29日，据广州日报消息，广州金融城员村绢麻厂地块（720地块和721地块）正式公告出让。其中720地块可用建设用地面积13977.12平方米，总建面53113.1平方米，容积率3.8，起拍总价269393万元，起拍楼面价约50700/平方米。721地块可用建设用地面积
房价走势 风致 2024-11-29 14:46 183
【11月28日北京新房网签564套、二手房网签939套】北京市住建委官网数据显示，11月28日北京新房网签564套，网签面积36913.57平方米，其中住宅网签189套，网签面积24064.54平方米；二手房网签939套，网签面积82768.63平方米，其中住宅网签867套，网签面积78748.35平方米。
房价走势 风致 2024-11-29 14:32 165
11月29日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市财政局和国家税务总局重庆市税务局联合发布《关于取消普通住宅标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》内容如下： 各有关单位： 为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)要求，按照市政府统一部署，现将取消普通住宅标准有关事项通知如下： 一、取消本市普通住宅和非普通住宅标准。 二、对涉及住房交易的契税政策，以及涉及取消本市普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税政策，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)有关规定执行。 三、本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。 四、本《通知》自2024年12月1日起施行。
房价走势 小亚 2024-11-29 14:31 152
【杭州溢价率64.55%地块取消成交】据第一财经，今年11月20日，杭州出让三宗宅地，其中一幅因溢价率达到64.55%而引发关注，这一溢价率创下近三年来杭州土拍溢价之最。更关键的是，高溢价拿地的是一位名叫“洪礼昌”的自然人，这是杭州土拍中第一次出现自然人拿地，地块起拍价2.71亿元，最终成交价是4.46亿元。不过，洪礼
房价走势 风致 2024-11-29 13:45 153
【专家：建议下调公积金贷款利率】即将进入2025年，这意味着部分存量公积金贷款利率将迎来调整。这一背景是今年5月，中国人民银行发布通知，将5年以上首套个人住房公积金贷款利率从原本的3.1%下调至2.85%。记者注意到，今年以来，商业银行房贷利率下降较快，一度出现公积金贷款利率和商贷利率倒挂的情况。业内人士建议，
房价走势 风致 2024-11-29 13:43 161
【深圳光明新房销售连续5个月正增长】11月，光明房地产市场销售良好态势得到延续，11月前三周主要在售项目共计来访约1.2万批次，认购近600套。新房销售面积持续正增长，同比增速连续5个月保持在5%以上。业内人士分析称，深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并降低契税比例。随着楼市各项政策持续宽松
房价走势 风致 2024-11-29 12:40 162
11月27日和28日，上海第七批集中出让的10宗地块均成功出让，7宗地块溢价成交，3宗底价成交，成交总额为307.0821亿元。 第三方机构克而瑞表示，与此前的两批次土地竞买相比，房企参拍热情明显回升，多宗地块溢价成交，其中浦东新杨思地块(Z000602单元20B-12地块)更是拍出40%的溢价率；就参拍企业来看，优质地块的意向竞买人不低于5家，华润置地、中国海外发展、保利发展等房企均参与多宗地块的竞拍。 市场活跃度强，有新面孔出现 中指研究院上海分析师刘卓维表示，本批次出让地块合计吸引20家房企参与竞拍，央国企为主力，民企也有参与；参与杨浦区N090602单元K8-05地块竞买的山铁科技发展(上海)有限公司为新面孔，首次参与上海的土地竞买，上海土地市场展现较强活跃度。 房企拿地热情上涨，来自同策研究院的宋雪梅表示，本批次出让地块包含热门板块“压箱底”的优质地块，对于市场和房企来说是“紧急补货”的好时候。本轮参拍房企主要以央国企为主，并且出现多个联合体形式拿地，多个房企报名以单独或联合拿地形式重仓多宗地块，也有房企不单独参拍只以联合体形式下场。 本次出让地块中，有6宗地块的竞买人均超出5位；华润置地报名8宗地块，中国海外发展报名7宗地块。刘卓维表示，头部央国企资金实力雄厚，补仓上海决心坚定，其中华润置地报名8宗地块，中国海外发展报名7宗地块，保
房价走势 小亚 2024-11-29 12:00 142
11月28日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2024年度第六轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及6宗地，土地面积约26公顷，建筑规模约60万平方米，上述项目将于2024年12月中旬前供应。 从地块区位来看，位于中心城区项目4宗，分别为海淀区2宗，丰台区、石景山区各1宗；位于多点地区项目2宗，分别位于大兴区及经济技术开发区。 上述项目中关注度最高的海淀朱房2个项目已发布出让公告，土地总面积约8.2公顷，建筑规模约20万平方米，规划用途为二类居住用地，起始价格分别为78亿元及72.3亿元。两个项目位于海淀区东升镇，地处北五环至北六环间，临近地铁13号线上地站、清河火车站，交通便利，周边教育、医疗及商业等配套资源丰富。值得一提的是，两宗地块均未设置地价上限，也未设置未来商品住房的销售指导价。两宗地块的起始楼面价均超7.6万元/平方米。 此外，丰台区西南郊冷库及周边改造项目位于丰台区玉泉营街道，地处西南三环以内、玉泉营桥西北角，紧邻地铁10号线、19号线、大兴机场线换乘站草桥站，交通十分便利。项目距丽泽金融商务区1公里，周边教育、医疗及商业配套资源丰富。 石景山区首钢设备处收储项目位于石景山区八角街道，地处西五环外，邻近未来规划的轨道交通站点，交通条件较为便利。项目周边有三甲医院，且商业配套较为丰富。 大兴经开区DX00-0302-0021、0022地块位于大
房价走势 小亚 2024-11-29 12:00 113
“我们今年3月份开盘的，目前1期200多套房子快清盘了，还有几套清退的尾盘。”11月28日，《证券日报》记者在走访丰台区某楼盘时，该项目置业顾问表示，近期公司成交情况不错，市场热度仍在持续。 今年9月底，北京楼市新政“组合拳”出台，首套房首付比例降至15%，非京籍家庭购房社保年限缩短，为市场注入一针“强心剂”。10月份以来，楼市成交量大增，尤其二手房市场热度高涨。 记者在走访中了解到，作为传统的楼市淡季，11月份以来楼市热度并未消减，在挂牌量、成交量数据上仍维持着此前旺季的态势。 “老小区这段时间卖得不错，利率、首付基本该降的都降了，很多原来上不去车的，现在都上来了，目前价格到达了一个平衡点，便宜的房子挂出来基本很快就卖掉。”丰台区链家一名经纪人告诉《证券日报》记者。 不少此前观望的人群下手也更加果断。“家人住在海淀，之前想置换，但一直在观望。最近政策出来后，观望的房子所在区域价格也有所企稳，看见合适的就直接买了。”北京市居民李女士告诉《证券日报》记者。 “截至11月25日，北京楼市成交量是近年来同期的最高点，11月份二手房住宅网签累计已经达到14397套，同比上涨42%，新建住宅成交量也同样上涨。整体来看，在相关政策的影响下，北京楼市热度已经延续了近2个月的时间，在此期间，实际市场二手房成交量已经接近4万套，充分凸显了政策效果。”中原地产首席分析
房价走势 小亚 2024-11-29 08:00 133
上周，广州宣布，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房，引发社会广泛关注。记者采访了解，截至目前，全国已有超过60个城市表态支持存量商品房收储工作，超过30个城市落地首批房源征集细则，明确了商品房收储需满足的条件。 政府“收储”存量房，是指由政府收购已建成的存量商品房，将其用作保障性住房。根据中指研究院的最新数据，截至目前，全国已有超过60个城市发布了收购存量商品房用作保障性住房的征集公告。 记者梳理这些城市的房源征集公告后发现，各地都根据本地实际相对应地提出了针对性条件。比如广州明确优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目；杭州提出收购后用于保障性租赁住房的，面积以不超过70平方米的小户型为主，收购后用于配售型保障性住房的，面积以不超过125平方米的户型为主；而哈尔滨则要求房源性质为住宅，单套建筑面积小于120平方米，优先选取整栋或整单元未售的楼栋项目；银川明确房源配套设施齐全完善、权属清晰无纠纷、具备出售条件。 而在收购价格上，像兰州、银川、青岛等不少城市，都以同地段保障性住房重置价格作为参考上限，即土地划拨成本和建筑安装成本加不超过5%的利润。在收储模式上，地方国企目前是各地收购存量商品房的主力军。 截至目前，已有30多个城市发布了相关执行细则，部分城市收储的项目甚至已经开始投入保障房运营当中。在重庆，当地已收购两批1
房价走势 小亚 2024-11-28 23:59 139
每日房地产行业动态汇总（2024-11-28） 1.广州市房地产中介协会：11月二手住宅网签11418宗，环比增长10.01%。 2.春节前或能入住，广西一地收购千余套存量商品房用作保障性住房。 3.广东东莞市明确有房即可入户。 4.重庆公积金再推新政：优化“商转公”、可提取支付购房首付、延长贷款期限。 5.云南西双版
房价走势 风致 2024-11-28 15:54 129
【广东阳江：支持“工抵房”办理网签备案】近日，广东省阳江市发布《阳江市促进房地产市场高质量发展的若干措施》。《措施》提出，支持“工抵房”办理网签备案。对已取得《商品房预售许可证》的项目，开发企业因在本项目建设过程中产生的抵付给施工企业、材料供应商等各类参建单位的商品房（即“工抵房”），按双方签订
房价走势 风致 2024-11-28 14:49 122
【“11·11辽宁省房产·家居联动促销活动”收官新建商品住宅15天销售2600套】由辽宁省住房城乡建设厅、省商务厅联合主办，省房地产行业协会承办的“11·11辽宁省房产·家居联动促销活动”于日前收官。据统计，在整个活动的15天里，全省353个参与活动的新建商品住宅项目取得了2600套的销售成绩，总销售面积达到29.92万平
房价走势 风致 2024-11-28 14:44 118
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