【江苏南京挂牌出让18宗住宅用地，起始总价约44.838亿元】11月26日，南京市规划和自然资源局宣布以挂牌方式出让共18宗国有建设用地使用权公告显示，此次出让涉及的地块包括高淳区6宗住宅用地，六合区8宗住宅及商住用地、浦口区3宗住宅用地以及江宁区1宗住宅用地。出让年限皆为70年。18宗地块起始总价约44.838亿元。
房价走势 风致 2024-11-26 13:34 126
【里昂：预期2025年内地和香港房地产市场将回稳续列华润置地为首选股】里昂发表研报表示，预期2025年内地和香港房地产市场将回稳，其中库存回购及憧憬美联储明年上半年再减息，将是推动楼市好转的关键所在，目前仍然预测内地及香港楼价明年上半年仍会下跌，要到下半年楼价才会企稳。鉴于华润置地的估值偏低及基本因素稳
房价走势 风致 2024-11-26 13:01 125
【中原按揭：10月香港资助房屋按揭登记达1088宗按月增6成】11月26日，中原按揭公布数据显示，2024年10月香港资助房屋按揭登记数量达到1088宗，环比增长60%。主要增长动力来自于第三季入伙的清涛苑，其按揭登记数量达到468宗。中银香港以54.6%的市场份额连续15个月位居资助房屋按揭市场首位。进一步分析显示，尽管近期居
房价走势 风致 2024-11-26 12:51 105
【湖南：全力促进房地产市场止跌回稳推动房地产市场平稳健康发展】25日，湖南省副省长蒋涤非率队在长沙市调研房地产市场工作。蒋涤非指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局，在拉动经济增长、推动城市建设、保障改善民生等方面发挥着重要作用。要坚决贯彻党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，
房价走势 风致 2024-11-26 12:13 96
据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，住房和城乡建设部近日表示，10月以来全国房地产市场呈现出“三个首次”重大转变，房地产市场止跌回稳态势进一步稳固。 在广州和深圳，受近期房地产一揽子政策的持续影响，二手房交易量稳步上升的同时，新房市场的交易量也在不断增长。房产中介和楼盘经理纷纷表示，他们已经实实在在感受到了楼市的热度在上升。 深圳某房产中介机构营销副总裁张庆平：近一个半月，整体销量明显有所上升，像一手住宅，销量环比增长366%。 近日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布公告，明确多项有关房地产市场的税收优化措施。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，此次一线城市先后宣布执行新政，将加大住房交易环节契税的优惠力度。 虞晓芬：这次取消普通住房和非普通住房标准以及税收优惠，对于已经有房子的家庭，降低了他们的换房成本，促使他们考虑购买更舒适、更优质的住房。 住房和城乡建设部表示，从10月份的销售数据看，全国房地产市场呈现出“三个首次”的重大转变：全国新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长；房地产市场“银十”超“金九”为近17年来首次。国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民表示，此次一线城市全部落地取消普通住宅和非普通住宅标准，会给各地房地产市场带来新的政
房价走势 小亚 2024-11-25 23:24 113
【重庆市中心城区供应2宗总面积161亩的纯居住用地，总金额约12.188亿元】11月25日，重庆市公共资源交易网发布公告，重庆市中心城区供应2宗纯居住用地，分别位于西永和白市驿板块。此次供应的土地总面积达161亩，可建规模为20.97万平方米，平均容积率为2.0，公告总金额约12.188亿元，平均楼面价为5813元/平方米。
房价走势 风致 2024-11-25 16:57 127
每日房地产行业动态汇总（2024-11-25） 1.房地产融资协调机制扩围增效，“白名单”应进尽进。 2.10月广州一手住宅网签量环比增约100%，一手住宅网签面积翻倍增长。 3.保交房工作提速，“白名单”项目贷款预计年内突破4万亿元。 4.上海11月二手房成交套数已突破20000套。 5.中指研究院：上周楼市成交整体
房价走势 风致 2024-11-25 16:15 115
【深圳二手房销售价格环比首次转正，新政以来深圳楼市呈现量增价稳态势】929房地产新政以来，深圳楼市反应热烈，成交持续攀升，市场呈现量增价稳态势。11月1日至24日，深圳市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增
房价走势 风致 2024-11-25 16:12 121
【11月1日至24日深圳全市新建商品住宅网签销售7800套日均同比增长201.3%】11月1日至24日，深圳全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。
房价走势 风致 2024-11-25 15:18 109
【11月24日北京新房网签233套、二手房网签234套】北京市住建委官网数据显示，11月24日北京新房网签233套，网签面积17844.15平方米，其中住宅网签137套，网签面积15340.48平方米；二手房网签234套，网签面积19004.1平方米，其中住宅网签218套，网签面积17885.69平方米。
房价走势 风致 2024-11-25 14:24 115
【中指研究院：上周楼市整体成交面积同环比均增长】11月25日，中指研究院发布的最新报告显示，上周楼市整体成交面积同环比均增长，环比增长11.75%，同比增长6.26%。其中，二线城市成交环比增幅最大；一线城市成交同比增幅最大，广深成交同比增幅均超一倍。
房价走势 风致 2024-11-25 14:14 118
【中指研究院：上周楼市成交整体同环比均上升，广深同比涨幅超一倍】中指研究院报告显示，上周楼市整体同环比均上升，环比上升11.75%，同比上涨6.26%。上周，一线城市成交面积整体环比上升12.33%，同比上升32.09%。分城市来看，上海、北京环比上升，其中上海环比涨幅最大，为50.1%；同比来看，除上海外，同比均上升，其
房价走势 风致 2024-11-25 12:22 113
【9月底楼市新政后深圳已出现第三个“日光盘”】11月24日，深圳市龙岗区深铁阅云境214套商品住宅上市，开盘两个小时不到就宣告“卖光”。具体来看，深铁阅云境位于龙岗区大运片区，紧邻地铁大运站，属于地铁综合交通枢纽上盖物业，本次推出的214套房，户型是96～139平方米的三房和四房，最终，该楼盘共有477批客户资料审
房价走势 风致 2024-11-25 11:29 104
近期，各地在闲置土地收储上持续发力，不少上市公司陆续发布公告，宣布旗下地块被收储。 11月22日，华侨城发布公告称，公司全资子公司武汉天创置业有限公司(以下简称“天创公司”)位于武汉市洪山区杨春湖高铁商务区一宗土地约105.32亩，原计划建设成为高端产业聚集的地铁上盖TOD项目。综合考量产业招商及房地产市场情况，政府部门拟通过“收、调、供”联动方式，对该土地进行收储，将原商办为主、住宅为辅的建设指标调整为住宅为主、商办为辅，调规后的土地进行公开市场招拍挂。 华侨城表示，天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买。同时，TOD项目已完成规划调整论证，并于2024年10月21日挂网公示，已于2024年11月19日完成公示，具备调规条件。 对于此次本次TOD项目土地收储及重新供地，华侨城表示，若后续公司通过招拍挂竞得土地，将有助于增强公司流动性，改善货源结构，提高公司运营和管理效率，符合公司整体发展战略的需要。同时，如后期未能竞得土地，公司仍能获取收储补偿款，实现商办土地资产盘活。 不仅仅是华侨城，11月13日，越秀地产在公告中透露，公司与广州市土地开发中心签订了广州大干围2宗土地的收储协议，预计可获得约15.29亿元的现金补偿，叠加越秀地产今年8月份和9月份已有两宗地块被收储，越秀地产今年土地收储合计收回约135亿元。 上海易居房地产研究院副院长严
房价走势 小亚 2024-11-23 12:32 181
11月22日，广州市住房和城乡建设局等3部门发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》(以下简称《通知》)，明确取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。 在此之前，上海、北京、深圳已相继发布有关政策，宣布自12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。随着广州发布《通知》，四大一线城市均已落实国家有关工作部署，取消普通住宅和非普通住宅标准。 11月13日，财政部等3部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》)，加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。 《公告》为有关城市正式取消普通住宅和非普通住宅标准、做好有关税收政策衔接提供了条件。北京、上海、深圳均在相关通知中提出，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《公告》有关规定执行。 在增值税方面，《公告》提出，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 此前，在北京、上海、广州及深圳，个人将购买2年以上的非普通住宅对外销售时，需要缴纳房价差额5%的增值税。 中指研究院政策研究总监陈文静对
房价走势 小亚 2024-11-23 12:32 175
一线城市均已全面取消普宅和非普宅标准。 11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》，通知明确，经市人民政府同意，取消我市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房字〔2005〕375号)同时废止。 至此，四大一线城市均已官宣全面取消普通住宅和非普通住宅标准。 此前的11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 增值税方面，北京市、上海市、广州市
房价走势 小亚 2024-11-22 23:34 192
【黑龙江省不动产登记领域建立全链条监管机制全面推进“交房即交证”工作机制】日前，黑龙江省自然资源厅会同10家中省直相关部门，联合出台《关于健全新建商品房建设项目全链条监管机制的意见》。《意见》针对国有土地新建商品房建设项目中，责任落实不到位、监管机制不健全、登记要件不完善、事后监督不及时等突出问题
房价走势 风致 2024-11-22 14:37 175
广州市22日发布通知，取消普通住宅和非普通住宅标准。 根据广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局当日联合发布的通知，取消该市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。 根据通知，原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房字〔2005〕375号)同时废止。 此前，上海、北京和深圳先后宣布将取消该标准，至此，四大一线城市已经全部取消普通住房和非普通住房标准。
房价走势 小亚 2024-11-22 14:13 185
近日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。 在此背景下，近日，上海、北京、深圳、广州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。 北京：取消普通住房和非普通住房标准 11月18日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门18日晚联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(下称“《通知》”)，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。 上海：取消普通住房和非普通住房标准 11月18日，上海市住建委发布关于取消普通住房标准有关事项的通知：明确取消普通住房和非普通住房标准；明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。通知自2024年12月1日起施行。 深圳：取消普通住房和非普通住房标准 11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。 广州：取消普通住宅和非普通住宅标准 11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自20
房价走势 小亚 2024-11-22 14:13 178
【湖南蓝山出台购房契税补贴政策】湖南省永州市蓝山县发布《蓝山县进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，实行购房契税补贴政策。措施规定，在措施有效期内购买新建商品房，二孩及以上家庭可享受不同比例的契税补贴，最高可达100%。同时，购房业主子女可申请在房屋所在区域城区公办学校入学，学校学位不足时由
房价走势 风致 2024-11-22 13:12 174
【贵州黔南州：支持提取公积金支付物业费，最高不超过3000元/年/户】贵州省黔南州住房公积金管理中心发布《关于适时调整优化住房公积金政策的通知》。文件提出，继续执行并优化公积金“又提又贷”政策，在黔南州行政区域内，缴存人家庭购买首套及二套自住住房的可先提取本人及配偶双方的住房公积金用于支付购房款，不足
房价走势 风致 2024-11-22 13:10 184
【吴晓求：房地产市场不可能回到以前那个时代】中国人民大学原副校长吴晓求在国际金融论坛第21届全球年会上表示，房地产的政策实际上已经到位了，主要是降低首付和大幅度降低居民购买房子的利息支付。“应该说房地产的政策调整主要是让它要止跌企稳，当然我们的房地产市场不可能回到以前那个时代，过去的房地产价格的快
房价走势 风致 2024-11-22 13:00 174
【广州：取消普通住宅和非普通住宅标准】广州市住房和城乡建设局等三部门发文称，经市人民政府同意，取消我市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。
房价走势 风致 2024-11-22 12:07 168
近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些城市的土地市场活跃起来，多个城市加大土地供应力度。在上海、成都、广州、杭州等地，地块的出让频频吸引民营房企参与。 9月，房地产一揽子政策陆续出台，各地陆续出现了民营房企返场拿地的现象。广西南宁出让2宗商住地块，竞得者均为本土的民营房企。 进入10月，民营房企拿地的积极性更加明显。在西安的一场土拍中，5幅地块都被民企收入囊中。在徐州，今年前三季度徐州土地市场上民企“零拿地”的情况在9月底被打破。 国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任 牛三元：民企拿地是房地产市场企稳回暖的一个重要表现。在中央和地方一系列政策组合拳的综合作用下，随着整个市场销售的边际改善，民营房企的信心得到极大的提振。以及支持项目融资等一系列政策的加速落地，也提高了他们参与土地市场的能力。 进入11月，北京、杭州、成都等地土拍市场接连出现地块高溢价率成交。在北京，11月5日成交3宗住宅用地，总成交金额达127.535亿元。11月20日，杭州出让3宗住宅用地，均溢价成交。 10月底，北京丰台区推出一块棚户区改造用地。这块地拍卖不再设置地价上限和销售指导价，也没有设置未来商品住房的销售指导价，这也是近三年来，北京土地拍卖市场首次出现“不限价”的地块。在深圳，11月初发布了一个土地出让公告，与北京类似，交房即发证、不限售价、不限户型
房价走势 小亚 2024-11-22 12:06 120
近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些城市的土地市场开始活跃起来。从上海到成都、再到广州、杭州等地，一些地块的出让频频吸引民营房企的参与，来看记者的调查。 9月，房地产一揽子政策陆续出台。受政策影响，各地陆续出现了民营房企返场拿地的现象。9月，广西南宁出让2宗商住地块，竞得者均为本土的民营房企。杭州第二批住宅用地出让中，2宗土地也都被本土民营房企拿下。而在徐州，今年前三季度，徐州土地市场上民企“零拿地”的情况也终于在9月底被打破。 进入10月，民营房企拿地的积极性更加明显。郑州10月首场土地拍卖，出让的3宗住宅用地中，1宗被当地民营房企以底价拿下。10月底，在西安的一场土拍中，5幅地块都被民企收入囊中。杭州，在10月份共进行了三次土拍，成功出让6宗地块，整体热度高于9月。 进入11月，北京、杭州、成都等地土拍市场接连出现地块高溢价率成交。在北京，11月5日成交3宗宅地，总成交金额达127.535亿元。其中海淀区的一个地块共吸引了6家房企参拍，经过35轮竞价才转入摇号环节。11月20日，杭州出让3宗住宅用地，最终3宗地块均溢价成交。 多地加大供地力度 10月份以来，各地房地产市场止跌回稳态势越发稳固，使得房企拿地的态度变得积极。针对市场的信心特别是民营房企的信心在增强这一变化，近期多个城市也在加大土地供应的力度。 10月底，北京丰台区推出一块棚户区
房价走势 小亚 2024-11-21 23:44 136
每日房地产行业动态汇总（2024-11-21） 1.香港财库局许正宇：建议豁免买卖房托基金的印花税。 2.土地市场部分回暖，民营房企融资环境得到了极大改善。 3.10月一线城市租金环比回升，购房者关注“租金回报率”。 4.杭州市余杭区税务局回应契税调整：购房者无法追溯享受新政策优惠。 5.广东省政府召开经济
房价走势 风致 2024-11-21 15:53 139
【辽宁省开展房产·家居联动促销活动新建商品住宅10天销售金额超20亿元】自11月9日辽宁省开展“11·11辽宁省房产·家居联动促销活动”以来，业内众多企业、相关机构及社会公众积极参与，房地产市场表现出积极变化。截至11月18日，全省353个参与活动的新建商品住宅项目共销售住宅1661套，销售总面积达到19.3万平方米，销
房价走势 风致 2024-11-21 15:01 122
近期，受多项房地产利好政策持续释放的影响，一些城市的土地市场开始活跃起来。 9月，房地产一揽子政策陆续出台。受政策影响，各地陆续出现了民营房企返场拿地的现象。9月，广西南宁出让两宗商住地块，竞得者均为本土的民营房企。杭州第二批住宅用地出让中，两宗土地也都被本土民营房企拿下。而在徐州，2024年前三季度，徐州土地市场上民企“零拿地”的情况也终于在9月底被打破。 进入10月，民营房企拿地的积极性更加明显。郑州10月首场土地拍卖，出让的3宗住宅用地中，1宗被当地民营房企以底价拿下。10月底，在西安的一场土拍中，5幅地块都被民企收入囊中。杭州，在10月份共进行了3次土拍，成功出让6宗地块，整体热度高于9月。 国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任牛三元表示，民企拿地是房地产市场企稳回暖的一个重要的表现。第一个方面表现出在中央和地方一系列政策“组合拳”的综合作用下，随着整个市场销售的边际改善，民营房企的信心得到了极大的提振。以及支持项目融资等一系列政策的加速落地，民营房企的融资环境得到了极大的改善，也提高了他们参与土地市场的能力。 进入11月，北京、杭州、成都等地土拍市场接连出现地块高溢价率成交。在北京，11月5日成交3宗住宅用地，总成交金额达127.535亿元。其中，海淀区的一个地块共吸引了6家房企参拍，经过35轮竞价才转入摇号环节。11月20日，杭
房价走势 小亚 2024-11-21 14:33 113
【10月一线城市租金环比回升购房者关注“租金回报率”】据麟评居住大数据研究院消息，10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.88元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比下跌1.95%。一线城市租金环比上涨0.23%，二线和三四线城市租赁市场淡季效应显现。银行存款利率下行、房价下跌、房贷利率下调等因素影响下，购房者关注租金
房价走势 风致 2024-11-21 14:13 117
来源：新华每日电讯 寸土寸金的上海内环，闻名遐迩的复旦大学附属中山医院附近，分布着一片承载了半个多世纪记忆的老旧小区——徐汇东安新村。 11月中旬，随着签约期截止，东安旧改项目实现100%签约。至此，这个上海史上最大单地块旧改征收项目，画上了圆满句号。 旧区改造，历来被称作“天下第一难”，难就难在诉求多元、众口难调。东安新村旧改项目涉及5个居委会、117幢居民楼、6057证住户、31万平方米建筑面积，最终实现100%签约。结果圆满，但过程殊为不易。 “旧改为民，旧改靠民”——这是超大体量的东安项目，能够一次性征收成功的重要法宝。“把让人民宜居安居放在首位”，东安项目的落地也是上海人民城市建设的生动注脚。 一村蝶变迎新生 沿着昏暗的走廊转角上楼，一扇木门后，就是吉华琴住了36年、面积只有23.7平方米的家。“我26岁嫁到东安新村，就一直听说要动迁，没想到一等就是30多年。”吉华琴告诉记者，“如今我都做了外婆，终于盼来了东安的旧改。” 吉华琴所住的这栋居民楼始建于1958年，年近“古稀”的房屋老化严重，厨卫等基本设施也要合用。这几年，虽然从徐汇区到枫林街道，对楼房进行了多轮修缮，但逼仄、窘迫的居住环境始终无法改变。 走进吉华琴家隔壁的公共厨房间和浴室，墙皮脱落、霉斑点点。“不论下雨还是楼上用水，我们这层的屋顶都容易漏
房价走势 小亚 2024-11-21 14:04 294
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